Modernes Wohnglück in Schlossnähe
Schwetzingen, 68723
Preis524.000 €
Wohnfläche ca.128 m2
Zimmer4,5
Diese großzügige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Toplage – nur wenige Gehminuten vom Schloss entfernt. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als wertstabile Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2013 umfassend kernsaniert wurde. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer hochwertigen Einbauküche. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und führen direkt auf die großzügige Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Das moderne Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet – ideal für Alltag und Erholung gleichermaßen. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum, der sich auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt, rundet das Raumangebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 430 €. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten.
Ob zur Eigennutzung, als attraktive Investition oder als altersgerechtes Zuhause – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage. Lassen Sie sich vom besonderen Wohnambiente begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1957
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 128 m2
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 25 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2014
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 524.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-HAME99X
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12.6.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2014
- Baujahr laut Energieausweis
- 1957
- Endenergieverbrauch
- 41,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Schwetzingen, 68723
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Schwetzingen – nur wenige Gehminuten vom renommierten Schloss und seinem weitläufigen Barockgarten entfernt. Hier genießen Sie das Privileg, mitten im Herzen einer historischen Stadt zu leben, die gleichzeitig modernen Komfort und ein lebendiges Stadtbild bietet.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Eisdielen, die zum Verweilen einladen – ob für ein gemütliches Frühstück, ein Mittagessen oder ein Abendessen in stilvollem Ambiente. Auch zahlreiche kleine Boutiquen und Fachgeschäfte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt und lassen den Charme der Stadt spürbar werden.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen wie das Hebel-Gymnasium sind alle in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen – sei es ein Spaziergang im Schlossgarten, ein Besuch im Rokokotheater oder ein sportlicher Ausgleich in einem der nahen Sportvereine.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Schwetzinger Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und bietet direkte Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B535 und B36 sowie die Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine zentrale Lage, die urbanes Leben und hohe Lebensqualität perfekt miteinander vereint.
Grundriss
Grundriss
Shadi Salrein
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.