• Hausansicht
  • Blick aus der Luft
  • Terrasse
  • Vorderansicht
  • Garten
  • Küche
  • Kaminzimmer
  • Badezimmer
  • Bad
  • Kinderzimmer

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Erbpachtgrundstück

Cremlingen-Weddel, 38162

Euro

Preis330.000 €

Living space

Wohnfläche ca.129 m2

Land area

Grundstück ca.726 m2

Rooms

Zimmer5

KellerGroßer GartenGarageTerrasseBalkonNeuwertige HeizungGäste-WCDuscheBadewanneTageslichtbad

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Cremlingen - OT Weddel! Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen großzügigen Garten, perfekt für gemütliche Sommerabende im Freien. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Garage sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. Die neuwertige Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Das Haus verfügt über ein Gäste-WC, eine Dusche sowie eine Badewanne im Tageslichtbad. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 qm und einer Grundstücksfläche von 726 qm auf einem Erbpachtgrundstück bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Erbpacht ist mit ungefähr 55€/Monat sehr gering und läuft noch 39 Jahre.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu Ihrem eigenen zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem hochwertigen und modernen Einfamilienhaus überzeugen!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1965
Etage
2
Grundstück ca.
726 m2
Wohnfläche ca.
129 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2010
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab sofort
Preis
330.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-37DO4FZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
28.4.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
1965
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
153,73 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Cremlingen-Weddel, 38162

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ort Weddel, einem Ortsteil der Gemeinde Cremlingen. Weddel überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an Braunschweig und Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Weddel bietet eine direkte Zugverbindung nach Braunschweig und sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Grundrisse

Kellergeschoss 

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

1/3
Markus Gleitz
Markus Gleitz

Markus Gleitz

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.