• Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und großem Fenster im Erdgeschoss.
  • Terrasse eines Einfamilienhauses mit Garten, Tisch und zwei Stühlen vor weißer Fassade.
  • Weißes Einfamilienhaus mit schrägem Dach, Vorgarten und Holzzaun.
  • Weißes Einfamilienhaus mit dunklem Dach, Vorgarten und Holzzaun.
  • Großer grüner Garten mit Wiese, Büschen und Bäumen, umgeben von Hecken.
  • Helles Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Holztisch, Sideboard und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit Polstermöbeln, Holzmöbeln und Esstisch im Hintergrund.
  • Wohnzimmer mit Esstisch, vier Stühlen, großen Fenstern und Blick in den Garten.
  • Helle Einbauküche mit Esstisch, zwei Stühlen, weißen Schränken und zwei Fenstern.
  • Wohnzimmer mit Kamin, Wanduhr, Stehlampe und kleinem Tisch mit Vase und Blume.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Badewanne, Fenster und Wandfliesen.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken auf gefliestem Boden.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Bücherregal, Fenster und Vorhängen.

PREISKNALLER auf Erbpachtgrundstück in Weddel!

Cremlingen-Weddel, 38162

  • Euro

    Preis265.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.129 m2

  • Land area

    Grundstück ca.726 m2

  • Rooms

    Zimmer5

KellerGroßer GartenGarageTerrasseBalkonNeuwertige HeizungGäste-WCDuscheBadewanneTageslichtbad

Willkommen in Cremlingen-Weddel, Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert mit einem großzügigen Garten – ideal für entspannte Sommerabende im Freien. Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, was viel Platz für Familie und Gäste schafft.

Im Untergeschoss sorgt der zusätzliche Stauraum im Keller für Ordnung, während die Garage praktisches Parken direkt am Haus ermöglicht. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon und fühlen Sie sich rundum wohl. Die neuwertige Gasheizung sorgt auch in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Gäste-WC, eine Dusche und eine Badewanne im Tageslichtbad. Die Wohnfläche umfasst ca. 129 m², die Grundstücksfläche ca. 726 m²; das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 55 €/Monat, sie läuft noch 39 Jahre, und der Erbpachtträger ist eine Privatperson.

Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Haus zu Ihrem Eigen zu machen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1965
Etage
2
Grundstück ca.
726 m2
Wohnfläche ca.
129 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2010
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab sofort
Preis
265.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-37DO4FZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
28.04.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
1965
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
153,73 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Cremlingen-Weddel, 38162

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ort Weddel, einem Ortsteil der Gemeinde Cremlingen. Weddel überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an Braunschweig und Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Weddel bietet eine direkte Zugverbindung nach Braunschweig und sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und Eingängen.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Fluren.

Dachgeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss mit mehreren Zimmern und Fluren, Treppe auf der linken Seite sichtbar.

Kellergeschoss 

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Ein Mann im blauen Sakko steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt.
Ein Mann im blauen Sakko steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt.

Markus Gleitz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.