• Backsteinhaus mit Reetdach, grauer Tür und gepflegtem Garten im Vordergrund.
  • Backsteinhaus mit Reetdach, umgeben von Garten, Steinmauer und Gehweg.
  • Backsteinhaus mit Reetdach und mehreren Fenstern, umgeben von Pflanzen.
  • Backsteinhaus mit Reetdach, zentraler Eingang und gepflegter Garten im Vordergrund.
  • Backsteinwohnhaus mit Reetdach und großem Garten, umgeben von niedriger Steinmauer.
  • Backsteinhaus mit Reetdach, zwei großen Fenstertüren, Terrasse und grünem Garten.
  • Garten mit Rasen neben einem Backsteinhaus und einem kleinen grünen Gartenschuppen hinten.
  • Backsteinhaus mit Reetdach und mehreren Fenstern unter blauem Himmel.
  • Haus mit Reetdach, zwei Dachfenstern und grünem Busch im Vordergrund.
  • Modernes Badezimmer mit großem Spiegel, Waschbecken, weißen Schränken und Fenster mit Jalousien.
  • Moderne Dusche mit beigen Fliesen, Regenduschkopf und Handbrause.
  • Holztisch mit sechs gedeckten Plätzen, schwarzen Stühlen und moderner Lampe darüber.
  • Kleines Badezimmer mit Wandtoilette, eckigem Waschbecken und rundem Spiegel.
  • Rosa Blume in Vase auf weißer Küchenarbeitsplatte, moderne Küche im Hintergrund.
  • Helle, moderne Küche mit Kochinsel, Einbauschränken und offenem Regal.
  • Helles Wohnzimmer mit gemusterten Sesseln, grauem Sofa, Couchtisch und Wandbild.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzfußboden und zwei Fenstern mit Rollos.
  • Grüner Garten mit Steinmauer und Terrasse, Bäume und ein Haus im Hintergrund.

Hochwertige Neubau Doppelhaushälften unter Reet

Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996

  • Euro

    Preis2.950.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.150 m2

  • Rooms

    Zimmer5

NeubauReetbedachungHochwertige AusstattungBegehrte LageGroßer GartenUntergeschoss

Im begehrten Wenningstedt befindet sich dieses exklusive Neubau- Doppelhaus unter Reet. Ein wahres Juwel in erstklassiger Wohnlage. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen in stilvoller Architektur, eingebettet in eine ansprechend gestaltete Gartenanlage auf einem 879 m² großen Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und 132 m² pro Wohneinheit bietet dieses Doppelhaus großzügige Raumverhältnisse. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein bzw. zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und zwei weiteren Zimmern im Untergeschoss. Zwei edel ausgestattete Vollbäder sowie ein Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Die hochwertig integrierte Einbauküche verbindet Funktionalität mit modernem Design. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzend dazu bieten maßgefertigte Schränke, Betten und weitere hochwertige Tischlereinbauten ein durchdachtes und elegantes Wohnambiente.

Die Immobilie wird mit einer nachhaltigen Erdwärmepumpe beheizt, ergänzt durch eine effiziente Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und gewährleistet höchste Konnektivität für modernes Wohnen.

Das Doppelhaus wird mit viel Liebe zum Detail und in bester Handwerksqualität realisiert. Die harmonische Kombination aus traditioneller Reetbedachung und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Rückzugsort auf Sylt.

Erleben Sie zeitlose Eleganz in einer der begehrtesten Lagen der Insel!

Kaufpreis Hausteil vorne (ca. 150 m²): 2.950.000 € Kaufpreis Hausteil hinten (ca. 132 m²): 2.750.000 €

Die Terrasse wurde jeweils hälftig in die Wohnfläche eingerechnet und der Spitzboden gilt als Nutzfläche mit jeweils ca. 12,7 m² und 10,8 m² Fläche.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2025
Etage
3
Wohnfläche ca.
150 m2
Nutzfläche ca.
10,8 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
24,43 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.10.2025
Preis
2.950.000 €
Käuferprovision 
2,97% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-X7MBABN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,97% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2025
Energieträger
Erdgas

Lage

Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wenningstedt ist eine charmante Gemeinde im Westen von Sylt, die mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage überzeugt. Der Ort ist bekannt für seinen schönen Strand, der nur wenige Minuten entfernt ist, sowie für die idyllische Dünenlandschaft und traditionelle Sylter Reetdachhäuser. Wenningstedt bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zu den benachbarten Inselorten.

Neben der natürlichen Schönheit überzeugt Wenningstedt auch mit einem attraktiven gastronomischen Angebot. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, die von traditioneller norddeutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen.

Die gute Anbindung an die nahegelegenen Orte wie Kampen und Westerland sorgt dafür, dass noch viele weitere gastronomische Highlights schnell erreichbar sind. Mit einer Vielfalt an Restaurants und Bars auf der gesamten Insel ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Dank dieser Mischung aus naturnahem Wohnen, der Nähe zu exklusiven Angeboten und einer breiten Auswahl an kulinarischen Erlebnissen, bietet Wenningstedt die ideale Umgebung für Genuss und Entspannun

Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss mit mehreren Räumen und einer Treppe in der Mitte.

Erdgeschoss Haus 1 

Grundriss eines Obergeschosses mit mehreren Zimmern und einer Treppe.

Obergeschoss Haus 1 

Schwarz-weißer Grundriss mit mehreren Räumen und zentraler Treppe.

Untergeschoss Haus 1 

Grundriss eines Stockwerks mit Treppe, Flur und großem offenen Raum.

Erdgeschoss Haus 2 

Schwarz-weißer Grundriss mit mehreren Zimmern und Treppenhaus.

Obergeschoss Haus 2 

Grundriss mit drei Zimmern, Flur und Treppenhaus.

Untergeschoss Haus 2 

1/6
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Constantin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.