• Backsteinhaus mit Reetdach und gepflegtem Garten, vorne Steineinfassung und grüne Wiese.
  • Backsteinhaus mit Reetdach, umgeben von Garten und Steinmauer, daneben ein gepflasterter Weg.
  • Backsteinhaus mit Reetdach und mehreren Fenstern, im Vordergrund grüne Büsche.
  • Backsteinhaus mit Reetdach, mittlerer Eingangstür und Fenstern, umgeben von grünem Garten.
  • Backsteinhaus mit Reetdach, Garten und Terrasse, von einer Steinmauer umgeben.
  • Backsteinhaus mit Reetdach, zwei Fenstern im Dach und zwei Glastüren zum Garten.
  • Backsteinhaus mit Reetdach, grünem Garten und Gartenschuppen im Hintergrund.
  • Backsteinhaus mit Reetdach und mehreren Fenstern unter blauem Himmel.
  • Haus mit Reetdach, zwei Fenstern im Dach und grünem Busch im Vordergrund.
  • Modernes Badezimmer mit großem Spiegel, Waschbecken, Fenster und hellen Fliesen.
  • Moderne Dusche mit beigen Fliesen, großem Duschkopf und Handbrause.
  • Esszimmer mit gedecktem Holztisch und sechs schwarzen Stühlen bei Tageslicht.
  • Kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken, Spiegel und hellen Fliesen.
  • Rosa Blume in Vase auf weißer Küchenarbeitsplatte in moderner Küche.
  • Helle, moderne Küche mit Kochinsel und offenem Regal, zwei kleine Fenster an der Wand.
  • Helles Wohnzimmer mit gemusterten Sesseln, grauem Sofa, Couchtisch und Wandbild.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Fenstern und Holzfußboden.
  • Garten mit grünem Rasen, Steinmauer und Terrasse, im Hintergrund Bäume und ein Haus mit Reetdach.

Hochwertige Neubau Doppelhaushälften unter Reet

Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996

  • Euro

    Preis2.750.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.132 m2

  • Rooms

    Zimmer4

NeubauReetbedachungHochwertige AusstattungBegehrte LageGroßer GartenUntergeschoss

Im begehrten Wenningstedt befindet sich dieses exklusive Neubau- Doppelhaus unter Reet. Ein wahres Juwel in erstklassiger Wohnlage. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen in stilvoller Architektur, eingebettet in eine ansprechend gestaltete Gartenanlage auf einem 879 m² großen Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und 132 m² pro Wohneinheit bietet dieses Doppelhaus großzügige Raumverhältnisse. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein bzw. zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und zwei weiteren Zimmern im Untergeschoss. Zwei edel ausgestattete Vollbäder sowie ein Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Die hochwertig integrierte Einbauküche verbindet Funktionalität mit modernem Design. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzend dazu bieten maßgefertigte Schränke, Betten und weitere hochwertige Tischlereinbauten ein durchdachtes und elegantes Wohnambiente.

Die Immobilie wird mit einer nachhaltigen Erdwärmepumpe beheizt, ergänzt durch eine effiziente Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und gewährleistet höchste Konnektivität für modernes Wohnen.

Das Doppelhaus wird mit viel Liebe zum Detail und in bester Handwerksqualität realisiert. Die harmonische Kombination aus traditioneller Reetbedachung und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Rückzugsort auf Sylt.

Erleben Sie zeitlose Eleganz in einer der begehrtesten Lagen der Insel!

Kaufpreis Hausteil vorne (ca. 150 m²): 2.950.000 € Kaufpreis Hausteil hinten (ca. 132 m²): 2.750.000 €

Die Terrasse wurde jeweils hälftig in die Wohnfläche eingerechnet und der Spitzboden gilt als Nutzfläche mit jeweils ca. 12,7 m² und 10,8 m² Fläche.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2025
Etage
3
Wohnfläche ca.
132 m2
Nutzfläche ca.
10,8 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.12.2025
Preis
2.750.000 €
Käuferprovision 
2,97% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-X7MBABN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,97% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2025
Energieträger
Erdgas

Lage

Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wenningstedt ist eine charmante Gemeinde im Westen von Sylt, die mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage überzeugt. Der Ort ist bekannt für seinen schönen Strand, der nur wenige Minuten entfernt ist, sowie für die idyllische Dünenlandschaft und traditionelle Sylter Reetdachhäuser. Wenningstedt bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zu den benachbarten Inselorten.

Neben der natürlichen Schönheit überzeugt Wenningstedt auch mit einem attraktiven gastronomischen Angebot. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, die von traditioneller norddeutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen.

Die gute Anbindung an die nahegelegenen Orte wie Kampen und Westerland sorgt dafür, dass noch viele weitere gastronomische Highlights schnell erreichbar sind. Mit einer Vielfalt an Restaurants und Bars auf der gesamten Insel ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Dank dieser Mischung aus naturnahem Wohnen, der Nähe zu exklusiven Angeboten und einer breiten Auswahl an kulinarischen Erlebnissen, bietet Wenningstedt die ideale Umgebung für Genuss und Entspannung.

Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Räumen und einer Treppe.

Erdgeschoss Haus vorne 

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Räumen und einer Treppe.

Obergeschoss Haus vorne 

Grundriss mit drei nebeneinander liegenden Zimmern und Treppenhaus in der Mitte.

Untergeschoss Haus vorne 

Schwarz-weißer Grundriss mit Treppe, Türen und mehreren rechteckigen Räumen.

Erdgeschoss Haus hinten 

Schwarz-weißer Grundriss mit mehreren Räumen und einer Treppe in der Mitte.

Obergeschoss Haus hinten 

Schwarz-weißer Grundriss mit Treppenhaus und drei Zimmern.

Untergeschoss Haus hinten 

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Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Constantin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.