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  • Modernes, zweistöckiges Wohnhaus mit großen Fenstern und mehreren Säulen im Eingangsbereich.
  • Großes weißes Wohnhaus mit Säulen und großen Fenstern, umgeben von Büschen und Bäumen.
  • Modernes zweistöckiges Wohnhaus mit Garage und Außentreppe, umgeben von Bäumen und Garten.
  • Modernes weißes Wohnhaus mit Balkon, großen Fenstern und einer Außentreppe.
  • Modernes Einfamilienhaus mit dunklem Dach und großem Garten, Luftaufnahme.
  • Modernes Wohnhaus mit großer Terrasse und Panoramablick auf bewaldete Hügel und Nachbarschaft.
  • Moderne weiße Villa mit Pool, Terrasse, Gartenmöbeln und viel Grün im Außenbereich.
  • Heller, leerer Raum mit großen Fenstern und Aussicht auf Garten und Landschaft.
  • Leerer, heller Raum mit zwei kleinen Fenstern und einer offenen Tür zu einem Abstellraum.
  • Leerer, unfertiger Raum mit offenen Wänden und einer Treppe in einer Wohnimmobilie.
  • Leerer, unfertiger Raum mit großen Fenstern und Blick auf eine grüne Wiese.
  • Großer leerer Raum mit zwei modernen, weißen Treppen und großen Fenstern.
  • Offener Raum mit zwei modernen Betontreppen und großen Fenstern, unfertig gebaut.
  • Unfertiger Innenraum mit Treppe und großem Bogenfenster.
  • Heller leerer Raum mit großen Fenstern und Blick auf grüne Bäume draußen.
  • Leeres Zimmer mit schräger Decke und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Große Terrasse vor einem modernen Wohnhaus mit großen Glasschiebetüren.
  • Luftaufnahme eines modernen Wohnhauses mit Garten in grüner Umgebung.
  • Modernes zweistöckiges Wohnhaus mit Flachdach, großen Fenstern und Garage, von oben fotografiert.

Exklusive Neubauvilla in Panoramalage – Stilvoll wohnen, individuell gestalten

Engelskirchen-Ründeroth, 51766

  • Euro

    Preis1.790.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.404 m2

  • Land area

    Grundstück ca.2.161 m2

  • Rooms

    Zimmer7

PanoramasichtGarageWärmepumpeSolarRepräsentative Eingangshalle2 Aussenstellplätze

Exklusive Neubauvilla in Engelskirchen – Ihr neues Zuhause mit Stil, Komfort und Mitgestaltungsspiel

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer modernen Architektenvilla in einzigartiger Aussichtslage – mit Raum für individuelle Wünsche und persönliche Gestaltung.

Diese hochwertige Neubauvilla befindet sich im Rohbau und wird gemäß Baubeschreibung verkauft. Damit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen – von Materialien bis hin zur Gartengestaltung. Ihre individuellen Wünsche können hier Wirklichkeit werden. Auf drei Etagen und ca. 404 m² Wohnfläche bietet das Haus ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und Individualität harmonisch vereint.

Das ca. 2.161 m² große Grundstück liegt in bevorzugter Hanglage und eröffnet Ihnen einen herrlichen Panoramablick über das Tal – ein echtes Highlight, das jeden Tag zum besonderen Erlebnis macht. Ob Frühstück mit Aussicht oder entspannte Abende auf der Terrasse: Die Naturkulisse wird zum festen Bestandteil Ihres neuen Zuhauses.

Die moderne Architektur mit klaren Linien, offenen Grundrissen und großen Fensterflächen schafft helle, lichtdurchflutete Räume und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die gezeigten Bilder sind hochwertige Visualisierungen und zeigen eine mögliche Gestaltung – die finale Ausführung liegt in Ihrer Hand.

Die Lage überzeugt nicht nur durch die spektakuläre Aussicht, sondern auch durch ihre Verbindung von Ruhe und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihr neues Zuhause mitzugestalten – in bester Lage mit traumhaftem Weitblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fakten

Typ
Haus - Villa
Baujahr
2025
Etage
3
Grundstück ca.
2.161 m2
Wohnfläche ca.
404 m2
Nutzfläche ca.
31,68 m2
Zimmer
7
Badezimmer
3
Balkon
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
1.790.000 €
Käuferprovision 
3,25% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FXWR6ZG

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,25% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
11.3.2035
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
28,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Engelskirchen-Ründeroth, 51766

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Exklusives Wohnen mit Weitblick – stilvoll, naturnah und familienfreundlich

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Engelskirchen – ruhig gelegen in einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und idealem Umfeld für Familien. Die erhöhte Lage ermöglicht eine unverbaubare Aussicht über das idyllische Aggertal. Der Blick schweift über sanfte Hügel, grüne Wiesen und dichte Wälder – ein Panorama, das Ruhe, Weite und Naturverbundenheit ausstrahlt.

Hier genießen Sie nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch die Vorteile einer familienfreundlichen Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und Naturflächen machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung ideal: Der Bahnhof Engelskirchen und die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist so in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar – perfekt für Berufspendler, die im Grünen wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.

Ob entspannte Spaziergänge entlang der Agger, Ausflüge in den nahegelegenen Wald oder sonnige Stunden im eigenen Garten mit Blick ins Tal – diese Lage vereint exklusives Wohnen, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Ein Ort, an dem sich anspruchsvolle Familien rundum wohlfühlen.

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Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit offenem Bereich, zwei Zimmern, Bad und HWR.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit Zimmern, Ankleidezimmern, Bad, Galerie und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC und Terrasse.

2. Obergeschoss 

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Mann mit hellem Sakko und weißem Hemd lächelt vor braunem Hintergrund.
Mann mit hellem Sakko und weißem Hemd lächelt vor braunem Hintergrund.

Dennis Stange

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.