Exklusive Neubauvilla in Panoramalage – Stilvoll wohnen, individuell gestalten
Engelskirchen-Ründeroth, 51766
Preis1.790.000 €
Wohnfläche ca.404 m2
Grundstück ca.2.161 m2
Zimmer7
Exklusive Neubauvilla in Engelskirchen – Ihr neues Zuhause mit Stil, Komfort und Mitgestaltungsspiel
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer modernen Architektenvilla in einzigartiger Aussichtslage – mit Raum für individuelle Wünsche und persönliche Gestaltung.
Diese hochwertige Neubauvilla befindet sich im Rohbau und wird gemäß Baubeschreibung verkauft. Damit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen – von Materialien bis hin zur Gartengestaltung. Ihre individuellen Wünsche können hier Wirklichkeit werden. Auf drei Etagen und ca. 404 m² Wohnfläche bietet das Haus ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und Individualität harmonisch vereint.
Das ca. 2.161 m² große Grundstück liegt in bevorzugter Hanglage und eröffnet Ihnen einen herrlichen Panoramablick über das Tal – ein echtes Highlight, das jeden Tag zum besonderen Erlebnis macht. Ob Frühstück mit Aussicht oder entspannte Abende auf der Terrasse: Die Naturkulisse wird zum festen Bestandteil Ihres neuen Zuhauses.
Die moderne Architektur mit klaren Linien, offenen Grundrissen und großen Fensterflächen schafft helle, lichtdurchflutete Räume und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die gezeigten Bilder sind hochwertige Visualisierungen und zeigen eine mögliche Gestaltung – die finale Ausführung liegt in Ihrer Hand.
Die Lage überzeugt nicht nur durch die spektakuläre Aussicht, sondern auch durch ihre Verbindung von Ruhe und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihr neues Zuhause mitzugestalten – in bester Lage mit traumhaftem Weitblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fakten
- Typ
- Haus - Villa
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 2.161 m2
- Wohnfläche ca.
- 404 m2
- Nutzfläche ca.
- 31,68 m2
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- 1
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 1.790.000 €
- Käuferprovision
- 3,25% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-FXWR6ZG
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 11.3.2035
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2024
- Baujahr laut Energieausweis
- 2024
- Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 28,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Engelskirchen-Ründeroth, 51766
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Exklusives Wohnen mit Weitblick – stilvoll, naturnah und familienfreundlich
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Engelskirchen – ruhig gelegen in einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und idealem Umfeld für Familien. Die erhöhte Lage ermöglicht eine unverbaubare Aussicht über das idyllische Aggertal. Der Blick schweift über sanfte Hügel, grüne Wiesen und dichte Wälder – ein Panorama, das Ruhe, Weite und Naturverbundenheit ausstrahlt.
Hier genießen Sie nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch die Vorteile einer familienfreundlichen Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und Naturflächen machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung ideal: Der Bahnhof Engelskirchen und die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist so in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar – perfekt für Berufspendler, die im Grünen wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten.
Ob entspannte Spaziergänge entlang der Agger, Ausflüge in den nahegelegenen Wald oder sonnige Stunden im eigenen Garten mit Blick ins Tal – diese Lage vereint exklusives Wohnen, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Ein Ort, an dem sich anspruchsvolle Familien rundum wohlfühlen.
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Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dennis Stange
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.