Kapitalanlage in Bestlage von Eppendorf

WE 16 – 1-Zimmer-Apartment, 3. Obergeschoss

Das großzügige 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss wird derzeit umfassend kernsaniert und voraussichtlich bis Mai 2026 fertiggestellt. Auf ca. 28 m² entsteht ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum ruhigen West-Balkon, der den Wohnraum spürbar erweitert.

Die hochwertige Möblierung sowie die voll ausgestattete Einbauküche – bestehend aus Geschirrspüler, Mikrowellen-Grill, Ceranfeld und Kühlschrank – ermöglichen eine sofortige und zielgruppengerechte Vermietung. Das Badezimmer wird vollständig erneuert und erhält eine elegante Regendusche, moderne Fliesen und Markenarmaturen für ein hochwertiges, zeitgemäßes Wohngefühl.

Im Rahmen der ganzheitlichen energetischen Sanierung – inklusive Photovoltaikanlage, neuer Fassadendämmung, effizienter Haustechnik und Fußbodenheizung – erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Eine Erstvermietungsgarantie für möbliertes Wohnen bietet zusätzliche Einnahmesicherheit und kann durch die professionelle Mietverwaltung des Verkäufers vollständig abgebildet werden. Diese unterstützt sowohl Langzeit- als auch Kurzzeitvermietungen und schafft maximale Flexibilität im Vermietungsmanagement.

Die starke Nachfrage nach modernen, möblierten Kleinwohnungen – insbesondere in der unmittelbaren Umgebung von UKE, Alster und Isemarkt – sorgt für hervorragende Vermietbarkeit und attraktive Mietkonditionen. Damit präsentiert sich WE 16 als äußerst rentable, nachhaltige und zukunftssichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten A+-Lagen Hamburgs.