• Zweistöckiges weißes Haus mit grauem Dach, umgeben von Garten und Bäumen.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Balkon und Garten, von hohen Hecken umgeben.
  • Luftaufnahme eines Wohngebiets mit Einfamilienhäusern, Bäumen und Mehrfamilienhäusern.
  • Wohnzimmer mit zwei braunen Ledersofas, Couchtisch, Teppich und zwei Fenstern mit Vorhängen.
  • Wohnzimmer mit zwei Ledersofas, Couchtisch, Fernseher und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Wohnzimmer mit Billardtisch, Holzboden, Pflanzen und großen Fenstern mit Blick auf den Garten.
  • Wohnzimmer mit Billardtisch, Kamin, Sessel, Pflanzen und Wandkunst auf Parkettboden.
  • Moderne Küche mit schwarzem Esstisch, weißen Schränken und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Treppenhaus mit rotem Teppich, weißer Wand, Pflanzen auf der Treppe und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Regalen, Teppich und bunten Bildern an weißen Wänden.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Fernseher, rotem Regal und großem Fenster mit Ausblick.
  • Schlafzimmer mit grauem Bett, weißer Bettwäsche und Holztür auf dunklem Boden.
  • Helles Zimmer mit Teppich, Schreibtisch, Drehstuhl, Keyboard und Zimmerpflanze vor einem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, zwei Fenstern, Waschbecken, Bidet und WC.
  • Modernes Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne und großem Fenster mit Blick nach draußen.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und großem Spiegel.
  • Balkon mit verziertem Geländer und Blick auf Nachbarhäuser und Bäume.
  • Gepflasterte Einfahrt neben einem weißen Wohnhaus mit Rasen und Bäumen.
  • Zweistöckiges weißes Wohnhaus mit dunklem Dach, umgeben von Garten und Einfahrt.
  • Gepflegter Garten mit Rasen, Hecken und gepflastertem Weg neben einem Wohnhaus.
  • Ein leerer, renovierungsbedürftiger Raum mit Waschbecken und sichtbarem Holzboden.
  • Staubiger Dachboden mit sichtbaren Holzbalken, Fenster und Holzleiter an der Wand.

Stadtvilla mit großem Grundstück

Hemer, 58675

  • Euro

    Preis450.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.190 m2

  • Land area

    Grundstück ca.976 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Historische Gründerzeit VillaVerandaBalkon6 ZimmerDuschbadVollbadEckbadewanneBidet2 GaragenKaminofenelektrisches Eingangstor

Die historische Villa bietet eine Wohnfläche von großzügigen 190m², auf 2 Etagen, und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche lädt zum Kochen ein und die beiden Badezimmer (Duschbad und Vollbad) bieten viel Komfort.

Das Haus besticht durch sein charmantes Äußeres mit Veranda und Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein elektrisches Eingangstor sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.

Die Villa befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von 976 ja m², auf dem Sie Ihre Gartenträume verwirklichen können.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1925
Etage
2
Grundstück ca.
976 m2
Wohnfläche ca.
190 m2
Nutzfläche ca.
50 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
25 m2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
25 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2000
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
450.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AZE9MDR

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21.02.2029
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1996
Baujahr laut Energieausweis
1925
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
210,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Hemer, 58675

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Hemer. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnauffahrt zur A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Sch ulen sind bequem zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Der Sauerlandpark Hemer mit seinen zahlreichen Veranstaltungen und Grünflächen liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch der Felsenmeer-Buchenwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. In der Innenstadt finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Grundrisse

Grundriss mit Wohnzimmer, Wohnzimmer 2, Küche, Gästezimmer, Badezimmer und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Flur und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit vier Dachbodenräumen und Türen zwischen den Räumen.

Dachgeschoss 

1/3
Mann mit Brille und Anzug steht in hellem Wohnraum mit Pflanzen im Hintergrund.
Mann mit Brille und Anzug steht in hellem Wohnraum mit Pflanzen im Hintergrund.

Oliver Poth

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.