Repräsentative Beletage: Großflächige 4-Zimmer-Wohnung in bester Kreuzviertel-Lage
Dortmund-Westfalenhalle, 44137
Preis549.000 €
Wohnfläche ca.151,92 m2
Zimmer4
Ihr neues Zuhause im Herzen des Dortmunder Kreuzviertels! In einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet Sie diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit Ihrem vorzüglichen Schnitt besticht.
Auf ca. 151,92m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, das sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 1 Tageslichtbadezimmer und 1 Gäste WC aufteilt. Die clevere Aufteilung macht die Wohnung ideal für Familien, oder Paare mit Platzbedarf. Das Highlight Ihrer neuen 4-Wände ist hierbei sicherlich der geräumige Wohn-Essbereich, welcher mit seinen 52m² den Wohnmittelpunkt darstellt.
Der private Balkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne sowie das lebendige Flair des Viertels zu genießen.
Das Tageslichtbadezimmer ist eine Wohlfühloase und verfügt über eine Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster erhöht den Wohnkomfort.
Praktischer Stauraum ist durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung gewährleistet. Dieser befindet sich direkt an der Küche, was die Praktikabilität voll ausschöpft.
Ein zugeordneter Außenstellplatz löst das Parkplatzproblem im begehrten Viertel.
Der private Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, sowie Ablagefläche und komplettiert somit dieses Wohnangebot.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem urbanen Wohntraum im Herzen Dortmunds zu überzeugen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1938
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 151,92 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 549.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-8FCXN6O
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.02.2029
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2004
- Baujahr laut Energieausweis
- 1938
- Energieträger
- Erdgas schwer
- Endenergiebedarf
- 198 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Dortmund-Westfalenhalle, 44137
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage - im Herzen des Dortmunder Kreuzviertels. Dieses erfreut sich, besonders Dank seiner belebten Lage, an großer Beliebtheit.
Erleben Sie das unverwechselbare "Kreuzviertel-Gefühl". Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Cafés, Restaurants, trendige Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Schritten zu erreichen. Die Dortmunder Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen - somit sind Ihrer freien Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit genießen Sie auch ohne PKW eine bequeme, unkomplizierte Verkehrsanbindung. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A40 und A45, sowie den Bundesstraßen B1 und B54, erreichen Sie auch alle umliegenden Städte auf schnellstem Wege.
Grundriss
1. Obergeschoss
Anna Spudic
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.