Attraktives & neues Mehrfamilienhaus mit 23 Einheiten in Top-Lage zwischen Köln und Aachen

Lagebeschreibung – erstklassige Investitionslage zwischen Köln und Aachen

Das Neubauprojekt entsteht in einer besonders attraktiven Mikrolage von Langerwehe und vereint exakt die Faktoren, die Kapitalanleger für eine nachhaltige Vermietbarkeit und sichere Wertentwicklung benötigen: optimale Verkehrsanbindung, starke Wirtschaftsräume im direkten Umfeld und ein hohes Lebens- und Freizeitniveau.

In wenigen Gehminuten sind alle relevanten Einrichtungen erreichbar – Kindergarten (ca. 50 m), Grund- und weiterführende Schule (je ca. 650 m), Ärztehäuser, Apotheken, zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und der lebendige Ortskern (ca. 380 m). Der Bahnhof Langerwehe sowie der Euregiobahn-Anschluss liegen nur rund 800 m entfernt und verbinden die Bewohner direkt mit Köln und Aachen. Berufspendler stehen so ca. 30 Minuten auf der Kölner Domplatte. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar und stärkt die Mobilität in alle Richtungen.

Der Standort punktet zudem mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert – ein starkes Argument für Mieter und damit für stabile Auslastung. Badeseen wie Blausteinsee oder Echtzer See, zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, die Ausläufer der Nordeifel, das Wehebachtal oder das Schloss Merode schaffen einen Freizeitmix, der weit über das übliche Maß hinausgeht. Kultur- und Universitätsstadt Aachen (ca. 20 km) sowie die Rheinmetropole Köln mit Messe, Flughafen und vielfältiger Event- und Shoppinglandschaft unterstreichen die überregionale Attraktivität.

Diese Kombination aus zentraler Lage, starker Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und breitem Freizeitangebot garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Für Kapitalanleger bedeutet dies: sehr gute Vermietbarkeit, solide Mietrenditen und ausgezeichnete Zukunftsperspektiven in einem dynamischen Umfeld.