Dachgeschoss-Rohling mit fertiger Planung und Baugenehmigung im Weserkiez

Über den Dächern von Neukölln, zwischen Maybachufer und Weserstraße, wartet ein seltenes Stück Berlin auf seine Verwirklichung: ein Dachgeschoss-Rohling mit genehmigter Ausbauplanung für insgesamt rund 406 m² Wohnfläche. Die bereits vorliegende und genehmigte Planung sieht drei Wohneinheiten vor – mit ca. 200 m², 150 m² und 56 m² –, ergänzt durch insgesamt sechs großzügige Dachterrassen zur Süd- und Ostseite sowie zum ruhigen Innenhof. Zwei neue Aufzüge, die direkt ins Dachgeschoss führen, sind ebenfalls Teil der Baugenehmigung. Das Dachgeschoss wurde bereits von Teileigentum in Wohneigentum umgewandelt, was die rechtliche Grundlage für eine zügige Umsetzung schafft. Geheizt wird nach der aktuellen Planung über Wärmepumpen. Die Werte des aktuellen Energieausweises beziehen sich dagegen ausschließlich auf die übrigen Einheiten im Haus. Für alle Details und den Kaufpreis kontaktieren Sie uns.

Die besondere Qualität dieses Projekts liegt in seiner Kombination aus architektonischer Freiheit und genehmigungsrechtlicher Klarheit. Es bietet Raum für großflächige Penthouses, kreative Loftwohnungen oder exklusive Stadtresidenzen mit Weitblick. Wer hier investiert, schafft nicht nur Wohnraum, sondern investiert in die Entwicklung eines ganzen Kiezes, der sich mit rasanter Selbstverständlichkeit neu erfunden hat. Hier reihen sich Cafés, Galerien und Designstudios aneinander, ohne den rauen Charme des Alten und Originalen zu verlieren. Es ist diese Mischung aus Kreativität, Internationalität und gelebtem Alltag, die den Ort so besonders macht. Ein Dachgeschoss an diesem Ort zu besitzen, ist deshalb mehr als eine Investition. Es ist ein Bekenntnis: zum echten Leben in der Stadt – über allem und mitten im Jetzt.