Der ideale Rückzugsort fürs Alter - Bungalow mit hervorragender Infrastruktur
Aachen-Richterich, 52072
Preis620.000 €
Wohnfläche ca.130 m2
Grundstück ca.949 m2
Zimmer4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dort, wo Leben und Wohlgefühl zusammenfinden
Suchen Sie ein Haus, das mehr bietet als vier Wände? Einen Ort, an dem Sie endlich ankommen kann? Dann halten Sie einen Moment inne – dieser Bungalow könnte genau das Zuhause sein, das Sie suchen.
Alle wichtigen Räume auf einer Ebene
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich mit Echtholzparkett, zwei Bäder (eins mit Badewanne, eins mit Dusche) und eine Terrasse, die sich über ca. 44 m² erstreckt – ein Ort für laue Sommerabende, Grillfeste oder ruhige Stunden im Freien.
Der Garten ist pflegeleicht und bietet genug Platz für Familie, Freunde, Spiel oder Entspannung.
Raum mit Ideen – Ideen mit Raum
Was auf den ersten Blick ein klassischer Bungalow ist, entpuppt sich beim genaueren Hinsehen als echtes Platzwunder. Der Dachboden umfasst rund 160 m², die nur darauf warten, genutzt zu werden – sei es als Atelier, Rückzugsort, Büro oder als zusätzlicher Wohnraum.
Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, Hobbymöglichkeiten oder einfach den Luxus, Dinge ordentlich verstauen zu können.
Mehr als eine Immobilie – ein Stück Zukunft
Vielleicht suchen Sie ein Zuhause, das Sie nach und nach an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Oder Sie möchten gleich durchstarten und den Dachboden ausbauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – die Möglichkeiten sind da. Nach Ausbau ergibt sich eine potenzielle Gesamtwohnfläche von ca. 243 m².
Bezugsfrei ist das Haus bereits – Sie können also ohne Verzögerung loslegen, gestalten und ankommen.
Das Wichtigste kompakt
✔ Zwei Bäder (Wanne + Dusche / Dusche)
✔ Parkettboden im Wohnzimmer
✔ Terrasse ca. 44 m²
✔ Garten mit Privatsphäre
✔ Bezugsfrei – sofort nutzbar
✔ Vollunterkellert – großzügiger Stauraum
✔ Dachboden mit ca. 160 m² Ausbaureserve
✔ Nach Ausbau ca. 243 m² mögliche Wohnfläche
Interesse?
Wenn Sie mehr erfahren oder das Haus persönlich erleben möchten, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten senden wir Ihnen gern das Exposé zu. Im Anschluss beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren – wenn Sie möchten – einen Besichtigungstermin.
Die Anzeige enthält mit Künstlicher Intelligenz erstelle Inhalte.
Fakten
- Typ
- Haus - Bungalow
- Baujahr
- 1971
- Etage
- 1
- Grundstück ca.
- 949 m2
- Wohnfläche ca.
- 130 m2
- Nutzfläche ca.
- 335 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 43,84 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Kaufpreiszahlung
- Preis
- 620.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-8MWTAWY
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 07.04.2035
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1991
- Baujahr laut Energieausweis
- 1971
- Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 362,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Aachen-Richterich, 52072
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Im Norden der Stadt befindet sich Aachen-Richterich, eines der beliebtesten Wohngebiete. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein friedliches, naturnahes Wohnumfeld zeichnen den Stadtteil aus.
Richterich wächst und verfügt über zahlreiche Einrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Geschäfte. Das Ideal: Es ist alles leicht zugänglich. Kurze Wege in die Innenstadt und die umliegenden Städte werden durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur A4 gewährleistet.
Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten vor Ort stehen im Mittelpunkt. Es gibt Wanderwege, die bis zu den benachbarten Orten Vetschau und Horbach führen, wo man sich angenehm die Zeit vertreiben kann, ohne sich um den Alltag zu kümmern. Um das alte Schloss Schönau aus dem 18. Jahrhundert herum befindet sich ein ausgedehnter Park, in dem man gemütlich spazieren und spielen kann.
Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße mit Tempo 30, angrenzend an den Schlosspark Schönau.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Kindergarten: ca. 900 m
- Grundschule: ca. 850 m
- Weiterführende Schule: ca. 1,7 km
- Supermarkt: ca. 1,1 km
- Spielplatz / Grünfläche: ca. 50 m
- Hauptbahnhof: ca. 6,3 km
Richterich ist der ideale Wohnort für all jene, die eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten und naturnahen Umfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Leon Wilhelmy
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.