Bungalow mit Ausbaupotenzial am Schlosspark Schönau
Aachen-Richterich, 52072
Preis620.000 €
Wohnfläche ca.130 m2
Grundstück ca.949 m2
Zimmer4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Raum auf Möglichkeiten trifft.
Sie suchen nach einem Ort, an dem Ihre Familie wachsen kann, wo Kinderlachen durch den Garten hallt und Sie abends auf der Terrasse den Tag ausklingen lassen? Dann bleiben Sie einen Moment – dieser Bungalow könnte genau das Zuhause sein, das Sie sich immer vorgestellt haben.
Ein Haus, das mehr kann – Ihr Bungalow mit Charakter und Potenzial. Wer sagt eigentlich, dass Bungalows nicht überraschen können? Dieses charmante Zuhause tut es gleich mehrfach. Schon beim Betreten spürt man: Hier steckt mehr drin. Ob als gemütlicher Familienmittelpunkt, kreativer Rückzugsort oder Wohlfühloase mit Weitblick – dieser Bungalow bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Die Fakten – auf einen Blick:
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Großer Dachboden mit ca. 160 m² Fläche – ideal für den Ausbau: Ob Homeoffice, Kinderparadies oder Atelier, Sie haben die Wahl
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Vollunterkellert – mehr Stauraum, mehr Möglichkeiten, mehr Ordnung
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Zwei Bäder – eines mit Wanne & Dusche, das andere mit Dusche – perfekt für Familienalltag und Besuch
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Wohnzimmer mit Parkettboden – warme Atmosphäre, zeitlose Eleganz
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Terrasse mit ca. 44 m² – Den Feierabend bei Abendsonne genießen, Grillpartys im Grünen, Raum für Entspannung
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Eigener Garten – Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach Genießen
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Bezugsfrei – keine Wartezeit, kein Stress: Einziehen, wohlfühlen, ankommen
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Schätzung mögliche Wohnfläche nach Dachgeschossausbau: ca. 243 m²
Ein Haus erzählt Geschichten – schreiben Sie Ihre eigene. Stellen Sie sich vor: An einem Samstagmorgen öffnen Sie die Terrassentür, spüren den Tau auf dem Gras, während der Kaffeeduft aus der Küche zieht. Ihre Kinder toben durch den Garten oder malen mit Kreide auf dem Gehweg. Und Sie? Sie lehnen sich zurück – und wissen: Genau hier wollte ich sein.
Oder denken Sie weiter. Der Dachboden: ein ungeschliffener Diamant. Was entsteht hier? Ein eigenes Studio? Ein Spielraum mit Kuschelecke und Himmelbett? Vielleicht auch eine kleine Einliegerwohnung? Die Möglichkeiten sind da – und das Beste: Sie entscheiden.
Ihre Zukunft beginnt hier.
Dieser Bungalow ist kein Haus von der Stange. Er ist ein Ort mit Substanz und Herz, mit Freiraum und Perspektive. Ob Sie ankommen, aufbrechen oder einfach neu anfangen möchten – hier ist Platz dafür.
Lust, das alles einmal live zu erleben?
Dann laden wir Sie herzlich ein: Kommen Sie vorbei, entdecken Sie das Haus mit eigenen Augen – und vielleicht auch schon mit einem kleinen Kribbeln im Bauch. Wer weiß, vielleicht stehen Sie bald in Ihrem neuen Zuhause.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Besichtigungsablauf:
- Exposé-Versand nur bei vollständigen Kontaktdaten
- Im 2. Schritt erhalten Sie eine E-Mail mit weiteren Infos
- Danach können Sie Ihre Fragen per E-Mail stellen und ggf. um einen Besichtigungstermin bitten
- Sie erhalten dann einen Link, über den Sie einen Besichtigungstermin reservieren können
Fakten
- Typ
- Haus - Bungalow
- Baujahr
- 1971
- Etage
- 1
- Grundstück ca.
- 949 m2
- Wohnfläche ca.
- 130 m2
- Nutzfläche ca.
- 335 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 43,84 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Kaufpreiszahlung
- Preis
- 620.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-8MWTAWY
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 7.4.2035
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1991
- Baujahr laut Energieausweis
- 1971
- Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 362,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Aachen-Richterich, 52072
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Im Norden der Stadt befindet sich Aachen-Richterich, eines der beliebtesten Wohngebiete. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein friedliches, naturnahes Wohnumfeld zeichnen den Stadtteil aus.
Richterich wächst und verfügt über zahlreiche Einrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Geschäfte. Das Ideal: Es ist alles leicht zugänglich. Kurze Wege in die Innenstadt und die umliegenden Städte werden durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur A4 gewährleistet.
Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten vor Ort stehen im Mittelpunkt. Es gibt Wanderwege, die bis zu den benachbarten Orten Vetschau und Horbach führen, wo man sich angenehm die Zeit vertreiben kann, ohne sich um den Alltag zu kümmern. Um das alte Schloss Schönau aus dem 18. Jahrhundert herum befindet sich ein ausgedehnter Park, in dem man gemütlich spazieren und spielen kann.
Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße mit Tempo 30, angrenzend an den Schlosspark Schönau.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Kindergarten: ca. 900 m
- Grundschule: ca. 850 m
- Weiterführende Schule: ca. 1,7 km
- Supermarkt: ca. 1,1 km
- Spielplatz / Grünfläche: ca. 50 m
- Hauptbahnhof: ca. 6,3 km
Richterich ist der ideale Wohnort für all jene, die eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten und naturnahen Umfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
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Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Joon Menze
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Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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