• Gepflasterter Weg zwischen Wohngebäuden mit Bäumen und Sträuchern an einem sonnigen Tag.
  • Mehrstöckige Wohngebäude mit Balkonen an einer ruhigen Straße, wenige Autos und Bäume im Winter.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen, Gehweg und kahlen Bäumen im Vorgarten.
  • Eingang eines Wohnhauses mit Treppe, blauer Tür und Briefkästen, umgeben von Pflanzen.
  • Eingang eines modernen Mehrfamilienhauses mit Balkonen und Glasfassade.
  • Mehrfamilienhaus an einer Straßenecke mit Balkonen und parkenden Autos.
  • Heller Flur mit blauer Haustür, Fenstern, Heizkörper und Fußmatte.
  • Helle Hausflur mit Aufzug, zwei Türen und Treppengeländer aus Metall.
  • Treppe mit Metallgeländer und Fenster im Treppenhaus eines Wohngebäudes.
  • Abfahrt zu einer Tiefgarage zwischen Wohngebäuden, mit Pflanzen über dem Eingang.
  • Einfahrt zur Tiefgarage mit offenem Tor und Rampe nach draußen.

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Dresden-Reick, 01237

  • Euro

    Preis191.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.78,4 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Balkon3 Zimmer2. Reiheruhige LageTiefgaragenstellplatzRendite 3,8Faktor 26

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 1.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Ein zur Wohnung gehörender Duplex-Stellplatz sorgt für komfortables Parken und rundet das Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich als solide und wertbeständige Anlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen, wodurch sie sich ideal als Bestandsinvestment eignet.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1996
Etage
1
Wohnfläche ca.
78,4 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
vermietet
Preis
191.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-WGDE3YK

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21.10.2028
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2008
Baujahr laut Energieausweis
1995
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
93,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Dresden-Reick, 01237

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Schröterstraße verläuft in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage mit Anwohnerverkehr und Spielmöglichkeiten in der Nachbarschaft (z. B. Sandkasten oder Spielplatz Besselplatz), was die Lage besonders familienfreundlich macht. Gleichzeitig profitiert man von der zentralen Lage im Stadtteil mit kurzen Wegen zu ÖPNV-Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern.

Die Lage besticht durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon.

Grundriss 

Eine junge Frau mit blondem Haar lehnt an einer Steinmauer in einer Altstadtstraße.
Eine junge Frau mit blondem Haar lehnt an einer Steinmauer in einer Altstadtstraße.

Laura Kremkus

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.