Reserviert
3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Wohnanlage
Berlin-Reinickendorf, 13407
Preis265.000 €
Wohnfläche ca.68 m2
Zimmer3
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage von Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Über den zentralen Flur sind alle Räume separat begehbar. Das Wohnzimmer bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht und Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel gestalten.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, und ein begrünter Hofbereich steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage suchen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1960
- Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 68 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- ab sofort
- Preis
- 265.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-NJANMCK
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 06.02.2029
- Baujahr laut Energieausweis
- 1960
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 91,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Berlin-Reinickendorf, 13407
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung in der Klamannstraße, liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Alt-Reinickendorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Grünflächen, was der Lage einen angenehmen, wohnlichen Charakter verleiht. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Dienstleister. Auch der nahegelegene Spielplatz an der Klamannstraße/Borggrevestraße und weitere Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Freizeit im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U8 (Station Lindauer Allee) sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Bezirke. Schulen und Kindertagesstätten verschiedener Stufen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem, familienfreundlichem Wohnen.
Grundriss
2. Obergeschoss
Nicolas Jehle
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.