Geräumiges Haus mit Panoramablick zum selber Wohnen und vermieten von 2 Ferienwohnungen
Stadt Wehlen, 01829
Preis270.000 €
Wohnfläche ca.141 m2
Grundstück ca.240 m2
Zimmer5
Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies mit diesem einzigartigen Haus in der bezaubernden Stadt Wehlen. Genießen Sie atemberaubende Panoramablicke von Ihrem gemütlichen Zuhause aus sowie aus den zwei stilvollen Ferienwohnungen, die Ihnen eine zusätzliche Einnahmequelle bieten.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 141 Quadratmetern. Auf drei Etagen verteilt bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für die ganze Familie. Die Grundstücksfläche beträgt 240 Quadratmeter, auf denen Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten können.
Die Immobilie besticht durch eine komplette Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort positiv beeinflussen. Der Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die großzügigen Fensterflächen das Haus mit Licht durchfluten und den Blick auf die umliegende Natur freigeben.
Die Stadt Wehlen bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen in unmittelbarer Nähe können Sie die malerische Landschaft des Elbsandsteingebirges erkunden und die frische Luft genießen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie mit ihrem besonderen Charme verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus mit Panoramablick und den beiden Ferienwohnungen ist eine wahre Perle, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1900
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 240 m2
- Wohnfläche ca.
- 141 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 2
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 270.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-QRWNND8
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 16.10.2033
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2013
- Baujahr laut Energieausweis
- 1900
- Endenergiebedarf
- 165 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Stadt Wehlen, 01829
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Stadt liegt auf einer Höhe zwischen 110 und 250 m über dem Meeresspiegel und hat etwa 1.635 Einwohner. Sie gliedert sich in folgende Ortsteile: Stadt Wehlen (rechtselbisch, mit historischem Stadtkern) Dorf Wehlen (rechtselbisch) Pötzscha (linkselbisch, mit Bahnhof und Freibad)
Eine Personenfähre verbindet die beiden Elbseiten und ermöglicht den Zugang zwischen dem Stadtzentrum und dem Ortsteil Pötzscha. Es existiert keine Straßenbrücke über die Elbe in Stadt Wehlen.
Stadt Wehlen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
Bahn: Der Bahnhof im Ortsteil Pötzscha liegt an der Bahnstrecke Dresden–Prag und wird regelmäßig von der S-Bahn-Linie S1 bedient. Straße: Rechtselbisch ist die Stadt über die Kreisstraße 8710 mit Pirna und über die K8711 mit Lohmen verbunden. Linkselbisch führt die K8733 durch Pötzscha nach Naundorf und Struppen. Fähre: Eine Personenfähre verbindet den rechtselbischen Stadtkern mit dem linkselbischen Ortsteil Pötzscha. Radwege: Der Elberadweg verläuft beidseitig der Elbe und bietet eine attraktive Verbindung für Radfahrer. wehlen-online.de
Infrastruktur Die Stadt Wehlen bietet eine solide Infrastruktur für Einwohner und Besucher:
Bildung: Es gibt eine Grundschule im Ort. Freizeit: Ein Freibad befindet sich im Ortsteil Pötzscha.
Digitalisierung: Seit März 2025 wird ein umfassender Breitbandausbau durchgeführt. Rund 61 km Glasfaserleitungen und acht Verteiler ermöglichen Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s im FTTH-Ausbaugebiet.
Tourismus und Naherholung Stadt Wehlen ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen in die Sächsische Schweiz. Der historische Malerweg führt durch die Stadt und bietet Zugang zu Sehenswürdigkeiten wie der Bastei, dem Uttewalder Grund, den Bärensteinen und dem Rauenstein.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Marcus Flügel
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.