Vermietetes Single-Apartment im Herzen von Limburgerhof mit Balkon und Stellplatz
Limburgerhof, 67117
Preis95.000 €
Wohnfläche ca.42,3 m2
Zimmer1
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet damit ein hohes Maß an Komfort sowie eine angenehme Wohnqualität. Durch ihre durchdachte Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl ideal für Singles als auch als attraktive Kapitalanlage, zumal die Wohnung derzeit vermietet ist.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Ein besonderes Highlight stellt der weitläufige, überdachte Süd-Ost-Balkon dar, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in die Ferne ermöglicht.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschafts-Fahrradraum sowie ein Waschraum mit eigener Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ergänzt dieses attraktive Angebot und rundet das Gesamtbild ab.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1976
- Etage
- 7
- Wohnfläche ca.
- 42,3 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 95.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-TQA6FCX
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 04.03.2028
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2003
- Baujahr laut Energieausweis
- 1976
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 103,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Limburgerhof, 67117
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Von-Denis-Straße liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet in Limburgerhof, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung, gute Nahversorgung, ein starkes soziales Umfeld und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Speyer aus.
Der Bahnhof Limburgerhof ist in kurzer Entfernung und die S-Bahn-Anschluss Richtung Mannheim / Ludwigshafen / Speyer erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an B9, A61 und A65.
Weiterhin sind Busverbindungen in alle Ortsteile vorhanden und es gibt, bei Bedarf, laut Gemeinde Car-Sharing-Angebote.
Grundriss
7. Obergeschoss
Nezaket Demir
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.