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  • Blick auf Wohnhäuser, zwei Kirchtürme und blauen Himmel mit wenigen Wolken.
  • Balkon mit Blick auf Wohnhäuser und eine Stadtlandschaft bei bewölktem Himmel.
  • Kleine Küchenzeile mit Herd, Spüle, Kaffeemaschine und weißen Schränken.
  • Mehrere Fahrräder stehen in einem beleuchteten Kellerraum mit zwei kleinen Fenstern.

Vermietetes Single-Apartment im Herzen von Limburgerhof mit Balkon und Stellplatz

Limburgerhof, 67117

  • Euro

    Preis95.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.42,3 m2

  • Rooms

    Zimmer1

AufzugBarrierearmSüd-Ost BalkonStellplatzAnlegerVermietet

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet damit ein hohes Maß an Komfort sowie eine angenehme Wohnqualität. Durch ihre durchdachte Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl ideal für Singles als auch als attraktive Kapitalanlage, zumal die Wohnung derzeit vermietet ist.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Ein besonderes Highlight stellt der weitläufige, überdachte Süd-Ost-Balkon dar, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in die Ferne ermöglicht.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschafts-Fahrradraum sowie ein Waschraum mit eigener Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ergänzt dieses attraktive Angebot und rundet das Gesamtbild ab.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1976
Etage
7
Wohnfläche ca.
42,3 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
95.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TQA6FCX

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.03.2028
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2003
Baujahr laut Energieausweis
1976
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
103,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Limburgerhof, 67117

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Von-Denis-Straße liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet in Limburgerhof, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung, gute Nahversorgung, ein starkes soziales Umfeld und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Speyer aus.

Der Bahnhof Limburgerhof ist in kurzer Entfernung und die S-Bahn-Anschluss Richtung Mannheim / Ludwigshafen / Speyer erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an B9, A61 und A65.

Weiterhin sind Busverbindungen in alle Ortsteile vorhanden und es gibt, bei Bedarf, laut Gemeinde Car-Sharing-Angebote.

Grundriss

Wohnungsgrundriss mit Wohnraum, Küche, Bad, Flur und Balkon, Flächenangaben sind sichtbar.

7. Obergeschoss 

Nezaket Demir
Nezaket Demir

Nezaket Demir

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.