• Reihenhaus mit Garten, Rasenfläche, Zaun und Bäumen im Vordergrund.
  • Reihenhäuser mit Satteldächern, geparkte Autos und Straßenlaterne vor den Häusern.
  • Garten mit Schaukel, Rasen, Baum und kleinem Gerätehaus im Hintergrund.
  • Heller Flur mit Haustür, Fliesenboden, Treppe rechts und Blick in eine Küche.
  • Wohnzimmer mit grauem Ecksofa, Holztisch, Schrank und Tür zum Garten.
  • Moderne helle Küche mit Herd, Mikrowelle, Spülmaschine und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei großen Fenstern und einer Sitzbank am Bettende.
  • Leeres Zimmer mit rosa Wänden, Fenster und Heizkörper unter Dachschräge.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.

Energetisch gut modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Stellplatz, Wallbox und Photovoltaik

Oberhausen-Borbeck, 46117

  • Euro

    Preis329.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.93 m2

  • Land area

    Grundstück ca.166 m2

  • Rooms

    Zimmer5

LichtdurchflutetSmarter GrundrissDrei Etagen zzgl. KellerKüche nach MaßTerasse und GartenSpielen im GartenVollunterkellertPartyraumStellplatzPhotovoltaikWallboxEnergetisch modernisiert

Willkommen im Familieglück! Dieses moderne Reihenmittelhaus in Oberhausen bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 qm und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie geboten.

Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und den cleveren Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse und im großzügigen Garten, perfekt für Spiel und Spaß im Freien.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Partyraum, ideal auch als Hobbyraum. Ein Stellplatz steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung und mit der vorhandenen Wallbox und Photovoltaik-Anlage sind Sie auch in Sachen Energieversorgung bestens ausgestattet. Die PV-Anlage im Wert von 20.000,00 Euro ist bei Finanzierung zu berücksichtigen.

Dieses energetisch modernisierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Kombination. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
2008
Etage
3
Grundstück ca.
166 m2
Wohnfläche ca.
93 m2
Nutzfläche ca.
44 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
329.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6RHJ6JM

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
28.08.2038
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Oberhausen-Borbeck, 46117

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die kreisfreie Stadt Oberhausen (NRW) gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte: Essen, Duisburg und Düsseldorf. Oberhausen selbst zählt rund 210.000 Einwohner und ist bekannt für den Gasometer sowie das Centro-Einkaufszentrum.

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Stadtteil Borbeck, der vor allem durch seine ruhige Wohnlage mit viel Grün, gepflegte Nachbarschaften und gute Infrastruktur geschätzt wird. Die Umgebung gilt als familienfreundliche Wohngegend: Parks, Spielplätze und kleine Grünanlagen befinden sich in direkter Nähe. Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung des täglichen Lebens umfassend gedeckt.

Borbeck bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die A42 ermöglicht eine schnelle Verbindungen in alle Richtungen – etwa nach Essen, Bottrop, Duisburg und Gelsenkirchen.

ÖPNV: Zahlreiche Buslinien (u.a. 143, 185, 186) ermöglichen eine sehr gute Anbindung an den Nahverkehr. Die S-Bahn-Linie S9 ist fußläufig zu erreichen, sodass die Innenstadt-Essen vor der Haustür liegt.

Flughäfen: Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Grundrisse

Grundriss mit zwei Kellerräumen und einer Treppe in der Mitte.

Keller 

Grundriss mit Küche, WC, Flur, Wohnzimmer, Terrasse und Garten.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, Bad/WC, Waschküche, Abstellraum und Flur.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Kinderzimmern und Flur, Möbel eingezeichnet.

Dachgeschoss 

1/4
Mann mit Brille und hellem Sakko steht mit verschränkten Armen vor einer Wand.
Mann mit Brille und hellem Sakko steht mit verschränkten Armen vor einer Wand.

Jonas Simon

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.