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  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Teppich, Couchtischen und großem Fenster mit Zugang zum Balkon.
  • Moderne Küche mit Esstisch, Herd, Schränken und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Moderne Küche mit Esstisch, vier Stühlen und Holzfronten, helle Fliesen und Hängelampe.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, runder Lampe, Pflanzen und offener Tür.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Fenster, Teppich und Wanddekoration.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Teppich, Sessel, Kleiderständer und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Kinderzimmer mit Bett, Spielteppich, Tipi-Zelt und Spieltisch, Fenster im Hintergrund.
  • Helles Kinderzimmer mit Hüpfspiel-Teppich, Spielzeug, kleinen Stühlen und Wanddekoration.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Pflanzen.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, Wandregal, Spiegel und Konsolentisch mit Dekoration.
  • Balkon mit Glasgeländer, zwei schwarzen Stühlen und Blick auf Nachbarhaus und Bäume.
  • Blick von einem Balkon auf einen grünen Garten mit Bäumen und rotem Haus im Hintergrund.
  • Hausflur mit geschlossener weißer Tür, daran hängt eine Dekoration mit Herzen und Anhängern.
  • Mehrfamilienhaus mit weißen Fassaden, mehreren Fenstern und parkendem Auto davor.
  • Dreistöckiges Wohnhaus mit Balkonen, umgeben von Bäumen und Grünanlagen.

Charmantes 3 Zimmer Domizil: mit sonnigem Balkon und Einbauküche

Iserlohn, 58644

  • Euro

    Preis174.900 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.86,46 m2

  • Rooms

    Zimmer3

ca. 86m²3 ZimmerBalkonzeitloses DesignTageslichtbadezimmer mit BadewanneEinbaukücheKellerraumStellplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 86,46 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die moderne, bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und lässt Hobbyköchen viel Freiraum zur Entfaltung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne – ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Zwei weitere gut nutzbare Zimmer ergänzen das Raumangebot und eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein separater Stellplatz für Ihr Fahrzeug runden dieses attraktive Angebot ab.

Sichern Sie sich dieses gepflegte und hervorragend gelegene Zuhause in einer beliebten Wohngegend. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1950
Etage
1
Wohnfläche ca.
86,46 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
174.900 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AF74MTN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.04.2035
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
1950
Energieträger
Flüssiggas
Endenergieverbrauch
112 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Iserlohn, 58644

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt im südlichen Teil von Iserlohn und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, die sowohl naturnahe, als auch städtische Vorteile vereint. Die Straße befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, das von einem angenehmen Mix aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Durch ihre zentrale Lage ist die Immobilie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum von Iserlohn, sowie zu den umliegenden Ortschaften bieten. Der Iserlohner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Straße besonders für Pendler attraktiv macht.

Für die tägliche Versorgung bietet die Umgebung alles, was man braucht: Supermärkte, Apotheken, und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar. Zudem finden sich in der Nähe Schulen, Kindergärten, und Freizeiteinrichtungen, die die Lage zu einem idealen Standort für Familien machen.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Natur. Die umliegenden Grünflächen, Wälder und Wanderwege, laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, und bieten eine hohe Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Besonders die umliegenden Wälder, und das Sauerland, bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte und Naturliebhaber.

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage, und bietet sowohl Familien, als auch Berufspendlern, ein attraktives Umfeld für eine hohe Lebensqualität. Somit eignet sich die Lage perfekt für ein Kapitalanlage Objekt, denn hier sprechen Sie vielfältige Interessentengruppen an, wodurch eine Vermietung schnell und garantier gelingt!

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon.

Grundriss 

Mann mit Brille und Anzug steht in hellem Wohnraum mit Pflanzen im Hintergrund.
Mann mit Brille und Anzug steht in hellem Wohnraum mit Pflanzen im Hintergrund.

Oliver Poth

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.