Charmante Maisonette-Wohnung mit viel Platz und Balkon – Hofheim am Taunus
Hofheim am Taunus-Diedenbergen, 65719
Preis470.000 €
Wohnfläche ca.113 m2
Zimmer5
Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine durchdachte Raumstruktur auf besonders ansprechende Weise. Mit ca. 113 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.
Der offen gestaltete Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für gemeinsames Beisammensein, Ruhephasen oder individuelle Einrichtungskonzepte. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Ort zum Durchatmen und Genießen.
Die separate Küche ist modern und funktional eingerichtet, durchdacht in ihrer Anordnung und mit idealer Arbeitshöhe ausgestattet – ein Raum, der Kochen leicht macht und Freude bereitet.
Die Wohnung ist als Maisonette konzipiert und verteilt sich über zwei Etagen, was ihr einen besonderen, fast hausähnlichen Charakter verleiht. Im unteren Bereich befinden sich der Eingangsflur, der weitläufige Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC, ideal für Besuch oder den täglichen Komfort.
Über eine Innentreppe gelangt man in den privaten Rückzugsbereich im oberen Geschoss, der durch drei gut geschnittenen Zimmern überzeugt. Ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, jeder Raum bietet Ruhe, Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Bad im oberen Geschoss ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem freien Blick ins Grüne.
Ein weiteres Plus: Der über eine Außentreppe erreichbare Gartenbereich kann nach Absprache mitgenutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz. Sie bietet eine ideale Grundlage, um mit persönlichem Stil und kreativen Ideen ein langfristiges Zuhause mit Charakter zu schaffen.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit. Ein eigener Stellplatz gehört zum Angebot, ebenso ein großzügiger Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage der Immobilie verbindet urbanes Leben mit guter Anbindung: Frankfurt, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit gepflegten Nachbarschaften und guter Infrastruktur.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die Raum zum Leben suchen, mit Stil, Ausblick und einem Hauch von Stadtnähe im Grünen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Maisonette
- Baujahr
- 2004
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 113 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- 470.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-Q7JRNCH
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 10.07.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2004
- Baujahr laut Energieausweis
- 1976
- Energieträger
- Flüssiggas
- Endenergiebedarf
- 79,48 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Hofheim am Taunus-Diedenbergen, 65719
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Hofheim am Taunus – ruhig, familienfreundlich und dennoch urban angebunden. Die charmante Stadt liegt ideal zwischen Frankfurt und Wiesbaden und vereint Lebensqualität, Infrastruktur und Naturverbundenheit.
Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten ist fußläufig erreichbar. Kulinarisch bietet die Umgebung eine große Vielfalt: vom stilvollen „Wohnzimmer“ (moderne mediterrane Küche), über die „Kupferkanne“ (regionale Spezialitäten), die beliebte Pizzeria „Da Luca“ bis hin zum indischen Restaurant „Taj Mahal“. Die Weinstube „Alte Villa“ rundet das Angebot ab.
Die Lage eignet sich besonders für Familien: In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter auch eine Montessori-Kita. Die Marxheimer Grundschule, die Main-Taunus-Schule (Gymnasium) und die Heinrich-von-Brentano-Schule (Gesamtschule) sind schnell erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Das Klinikum Frankfurt-Höchst sowie das Asklepios Klinikum in Wiesbaden sind in rund 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich bietet Hofheim zahlreiche Fach- und Hausärzte, Apotheken sowie eine Notfallpraxis.
Die Anbindung ist optimal: Der S-Bahnhof Hofheim (Linie S2) bringt Sie in kurzer Zeit nach Frankfurt, Wiesbaden oder zum Flughafen. Die Autobahn A66 ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Erholung und Freizeit bieten sich das Naherholungsgebiet „Meißner“, das Hofheimer Waldschwimmbad sowie Rad- und Wanderwege im Taunus an – ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte.
Grundrisse
1. Obergeschoss
Svetlana Karsten
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.