• Gelbes Einfamilienhaus mit Carport und weißem Auto auf gepflasterter Einfahrt.
  • Moderne Küche mit Eckbank, Esstisch, braunen Stühlen und großem Fenster mit Spitzevorhang.
  • Hausflur mit gemusterter Fliese, Spiegelwand, Treppe und Glastür, Pflanze im Vordergrund.
  • Essbereich mit sechs Stühlen, Tischdecke, bunten Teppichen und großen Fenstern zum Wintergarten.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Fliesenwand, Zahnbürsten auf dem Regal.
  • Treppenhaus mit gemusterten Teppichstufen, Fliesenboden und Blick in eine helle Küche.
  • Wohnzimmer mit Bett, TV, Holzregal und farbiger Bettdecke.
  • Helles Zimmer mit grauem Sofa, Schreibtisch, Regal und Fenster mit Vorhängen unter einer Dachschräge.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch, weißer Bettwäsche und roten Kissen, Fenster mit roten Vorhängen.
  • Modernes Badezimmer mit weißem Waschbecken, Spiegel, Hängeschrank und Fenster mit blauem Vorhang.
  • Helles Badezimmer mit Dachschräge, Eckbadewanne, Fenster mit Vorhang und kleinem weißen Schrank.
  • Flur mit Treppe, Spiegelschrank, cremefarbenen Wänden und Fliesenboden.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Fernseher, Fenster mit orangefarbenen Vorhängen und gemauerter Ecke.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Fenstern, Pflanzen, Bildern und Stehlampe.
  • Kleines Bad mit Waschbecken, rundem Spiegel und Fenster mit orangem Vorhang.
  • Heller Wintergarten mit Steinmauer, Blick in den Garten mit Schaukel und Gartenhaus.
  • Gelbes Einfamilienhaus mit Balkon, Wintergarten und Garten im Vordergrund.
  • Grüner Garten mit Trampolin, Hollywoodschaukel und Geräteschuppen, umgeben von Hecke.
  • Garten mit Rasenfläche, Wintergarten, Gartenhaus und gelbem Wohnhaus im Hintergrund.
  • Überdachter Stellplatz mit gelber Wand, Holzdach und weißer Tür im Hintergrund.

Platz für die Familie – freistehendes Einfamilienhaus in grüner Lage

Rheinbach-Queckenberg, 53359

  • Euro

    Preis469.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.121 m2

  • Land area

    Grundstück ca.518 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Freistehendes EinfamilienhausFamilienfreundliche WohnlageGroßes WohnzimmerWintergartenBalkonAusblick ins GrüneÖlheizung (2021)KaminCarport

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und einem großzügigen Garten!

Das im Jahr 2002 erbaute Haus bietet ca. 121 m² Wohnfläche auf einem ca. 518 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Herzstück des Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen zu jeder Jahreszeit.

Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, das geräumige Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum und ein großer Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer zugänglich ist – mit einem idyllischen Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte und 2023 renovierte Keller, der sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich ist. Hier erwarten Sie zwei großzügige Hobbyräume, ein gemütlicher Kamin sowie ein zusätzliches WC – perfekt für Homeoffice, Gäste oder als Rückzugsort.

Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an – ein Carport für zwei Fahrzeuge und zwei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – perfekt für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2002
Etage
2
Grundstück ca.
518 m2
Wohnfläche ca.
121 m2
Nutzfläche ca.
63 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
469.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AE4MXRM

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
1.6.2035
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2021
Baujahr laut Energieausweis
2001
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
103,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Rheinbach-Queckenberg, 53359

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Rheinbach – eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und hoher Lebensqualität. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Vom Balkon aus genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne, was die naturnahe Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.

Rheinbach selbst ist eine beliebte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, die für ihre historische Altstadt, lebendige Kulturangebote und eine sehr gute Infrastruktur geschätzt wird. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie größere Supermärkte und Fachgeschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in wenigen Minuten.

Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A61 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Bonn, Köln oder Koblenz – ideal für Berufspendler.

Die Lage verbindet optimal die Ruhe, Natur und Wohnqualität mit der Nähe zur Stadt.

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Grundrisse

Grundriss mit Terrasse, Wohnzimmer, Essküche, Diele, Dusche und Treppe.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Obergeschosses mit zwei Kinderzimmern, Elternzimmer, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon.

Dachgeschoss 

1/2
Junge Frau mit lockigen Haaren und Brille steht in einem hellen Raum.
Junge Frau mit lockigen Haaren und Brille steht in einem hellen Raum.

Evelyn Geld

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.