Gepflegtes Einfamilienhaus in Toplage von Chieming
Chieming, 83339
Preis1.520.000 €
Dieses gepflegte Einfamilienhaus begeistert mit einer einmaligen Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Grundriss und traumhafter Lage. Das 1990 errichtete Ziegelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Chieming – ganz ohne Durchgangsverkehr – und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für Komfort und Lebensqualität.
Bereits beim Betreten fällt die besondere Atmosphäre des Hauses auf: Lichtdurchflutete Räume, eine Galerie mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse, die einen unverbaubaren Panoramablick auf die Chiemgauer Alpen freigibt. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem charmanten Kachelofen und Erker ausgestattet.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiger Schlafbereich mit eigenem Bad und Ankleideraum sowie ein heller Lese- und Fernsehbereich.
Das Untergeschoss bietet zusätzlich zwei Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie großzügige Lager- und Kellerräume. Auch der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und mit einem weiteren Kaminofen ausgestattet. Eine geräumige Garage inklusive Stauraum für Gartengeräte rundet das Angebot ab.
Der eingewachsene Garten garantiert Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein – ein echtes Zuhause für alle, die Naturverbundenheit und Stil vereinen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1990
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Sofort
- Preis
- 1.520.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-BGTYH78
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2024
- Baujahr laut Energieausweis
- 1990
- Energieträger
- Erdgas
Lage
Chieming, 83339
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Chieming liegt am Ostufer des Chiemsees, dem „Bayerischen Meer“, und zählt zu den charmantesten Orten im Chiemgau. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und den imposanten Alpen ist Chieming ein Ort, der Erholung, Naturverbundenheit und bayerische Lebensart vereint. Der Chiemsee selbst bietet zu jeder Jahreszeit ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – ob Baden, Segeln, Stand-up-Paddling oder einfach ein Spaziergang entlang der Seepromenade. Besonders beliebt ist der Ort bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern, die eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität schätzen.
Das Ortszentrum von Chieming ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Sportanlagen. Auch kulturell hat Chieming einiges zu bieten – vom kleinen Sommerkino am See bis hin zu traditionellen Festen und Konzerten auf der Seebühne.
Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B304 ist die Kreisstadt Traunstein nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, Rosenheim erreicht man in rund 40 Minuten. München liegt etwa eine Stunde westlich– ideal für Pendler oder Wochenendheimfahrer.
Die umliegende Region – mit ihren Wanderwegen, Almen, Badeseen, Golfplätzen und Skipisten – macht Chieming zu einem Paradies für Aktive ebenso wie für Genießer. Wer hier wohnt, genießt Tag für Tag ein Stück Urlaub im eigenen Zuhause – mit unverbaubarem Blick auf die Chiemgauer Alpen und das beruhigende Gefühl, angekommen zu sein.
Raphael Lacroix
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.