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  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Satteldach, Balkon und Garten, umgeben von Bäumen und Zufahrt.
  • Einfamilienhaus mit Garage und gepflasterter Auffahrt, umgeben von viel Grün.
  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holzbalkendecke, Kamin und großen Fenstern.
  • Großes Wohnzimmer mit Ecksofa, rotem Sessel, Teppich und Holzgalerie.
  • Wohnraum mit Holzdecke, Galerie, dekorativen Bildern und modernen Möbeln.
  • Heller Wohnraum mit Holzboden, buntem Teppich, Sitzbereich und Holzbalken unter einem schrägen Dach.
  • Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, Kamin, rotem Sessel und Holzmöbeln, viele Bilder an den Wänden.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett, Garderobe und Kommode, rosa Vorhängen und Blumen.
  • Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, großem Bett, Holzmöbeln und floral gemusterten Vorhängen.
  • Innenbereich mit brauner Treppe, Flur und gläserner Haustür mit Vorhang.
  • Heller Flur mit Spiegel, Holzdetails und Zugang zu mehreren Zimmern, Treppe im Vordergrund.
  • Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbett, Dachschräge und roter Decke, Fenster am Ende des Raums.
  • Gepflasterte Terrasse mit Sitzgruppe, Gartenschaukel und umgeben von Büschen und Bäumen.

Gepflegtes Einfamilienhaus in Toplage von Chieming

Chieming, 83339

  • Euro

    Preis1.520.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.180 m2

  • Land area

    Grundstück ca.655 m2

  • Rooms

    Zimmer7

BergblickSeeblickGepflegter ZustandNeuer Parkett im ObergeschossAußenfassade neu gestrichenNeue GasthermeGroßzügiger Grundriss

Dieses gepflegte Einfamilienhaus begeistert mit einer einmaligen Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Grundriss und traumhafter Lage. Das 1990 errichtete Ziegelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Chieming – ganz ohne Durchgangsverkehr – und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für Komfort und Lebensqualität.

Bereits beim Betreten fällt die besondere Atmosphäre des Hauses auf: Lichtdurchflutete Räume, eine Galerie mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Südterrasse, die einen unverbaubaren Panoramablick auf die Chiemgauer Alpen freigibt. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem charmanten Kachelofen und Erker ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiger Schlafbereich mit eigenem Bad und Ankleideraum sowie ein heller Lese- und Fernsehbereich.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich zwei Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie großzügige Lager- und Kellerräume. Auch der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und mit einem weiteren Kaminofen ausgestattet. Eine geräumige Garage inklusive Stauraum für Gartengeräte rundet das Angebot ab.

Der eingewachsene Garten garantiert Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein – ein echtes Zuhause für alle, die Naturverbundenheit und Stil vereinen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1990
Grundstück ca.
655 m2
Wohnfläche ca.
180 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
01.10.2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
1.520.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BGTYH78

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
1990
Energieträger
Erdgas

Lage

Chieming, 83339

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Chieming liegt am Ostufer des Chiemsees, dem „Bayerischen Meer“, und zählt zu den charmantesten Orten im Chiemgau. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und den imposanten Alpen ist Chieming ein Ort, der Erholung, Naturverbundenheit und bayerische Lebensart vereint. Der Chiemsee selbst bietet zu jeder Jahreszeit ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – ob Baden, Segeln, Stand-up-Paddling oder einfach ein Spaziergang entlang der Seepromenade. Besonders beliebt ist der Ort bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern, die eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität schätzen.

Das Ortszentrum von Chieming ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Sportanlagen. Auch kulturell hat Chieming einiges zu bieten – vom kleinen Sommerkino am See bis hin zu traditionellen Festen und Konzerten auf der Seebühne.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B304 ist die Kreisstadt Traunstein nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, Rosenheim erreicht man in rund 40 Minuten. München liegt etwa eine Stunde westlich– ideal für Pendler oder Wochenendheimfahrer.

Die umliegende Region – mit ihren Wanderwegen, Almen, Badeseen, Golfplätzen und Skipisten – macht Chieming zu einem Paradies für Aktive ebenso wie für Genießer. Wer hier wohnt, genießt Tag für Tag ein Stück Urlaub im eigenen Zuhause – mit unverbaubarem Blick auf die Chiemgauer Alpen und das beruhigende Gefühl, angekommen zu sein.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Flur und Treppe.

Untergeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Räumen und einer zentralen Treppe.

Erdgeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss eines Hauses mit mehreren Zimmern und Treppenaufgang.

Obergeschoss 

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Ein Mann im Anzug steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein Mann im Anzug steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Raphael Lacroix

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.