Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Mühlacker-Dürrmenz
Mühlacker-Dürrmenz, 75417
Preis189.000 €
Wohnfläche ca.84 m2
Zimmer3,5
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung – ideal für Paare, kleine Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die Küche gelangen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine Glasschiebetür vom Flur getrennt ist. Eine breite Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und eröffnet den Zugang zum Balkon mit schönem Blick über die Nachbarschaft. Der Balkon ist zudem mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt und den Außenbereich noch komfortabler macht.
Vom Wohn-Ess-Bereich gelangen Sie über den Flur in das Elternschlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Balkonzugang bietet. Zudem stehen Ihnen ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein separates WC zur Verfügung.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1973
- Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 84 m2
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2013
- Preis
- 189.000 €
- Käuferprovision
- 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-MEE8MWB
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 24.09.2028
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2005
- Baujahr laut Energieausweis
- 1973
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 118 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Mühlacker-Dürrmenz, 75417
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Mühlackerer Stadtteil Dürrmenz, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch kurze Wege schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Mühlacker als auch die umliegenden Ortschaften schnell und bequem. Der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Stuttgart und Karlsruhe ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn – besonders attraktiv für Berufspendler.
Dürrmenz verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Grundriss
Wohnung im 2. Obergeschoss
Franziska Boger
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.