Altbautraum im Herzen des Kreuzviertels: 3 Zimmer mit Sonnen-Balkon!

Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern von diesem exklusiven Juwel im Herzen des begehrten Kreuzviertels – einer großzügigen Altbauwohnung, die historischen Charme perfekt mit modernstem Wohnkomfort vereint. Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in der 2. Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses, empfängt Sie mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 84,06m².

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre, geprägt von den charmanten Altbaudecken, welche die Geschichte und Eleganz dieses Domizils eindrucksvoll unterstreichen. Ein besonderes Highlight, und idealer Ort für entspannte Stunden, ist der Sonnen-Balkon. Hier können Sie den Feierabend genießen, einen Kaffee in der Morgensonne trinken und dem pulsierenden Leben des Viertels zusehen, während Sie eine private Oase der Ruhe erleben.

Die Wohnung wurde in Teilen bereits modernisiert. So verfügt diese über brandneue Fenster und eine hochmoderne Gasetagenheizung, beides aus dem Jahr 2024. Diese Investitionen garantieren Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch eine zukunftssichere Energieeffizienz.

Weiter geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen, dank seiner großzügigen Dimensionen, alle Freiheiten für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Gegenüberliegend finden Sie die gut geschnittene Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen bietet und durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird – ideal, um Ordnung und Übersicht zu wahren. Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen zudem die Flexibilität, je nach persönlichem Bedarf, ein bis zwei Schlafzimmer einzurichten – sei es als privates Refugium, stilvolles Gästezimmer oder inspirierendes Home-Office.

Die zentrale und privilegierte Lage im Kreuzviertel rundet dieses einmalige Angebot ab.