• Helles Wohnzimmer mit Ledersofas, Glastisch, Fernseher und Zimmerpflanzen vor großen Fenstern.
  • Modernes Bad mit weißem Waschbecken, Spiegel, Dusche und Holztür.
  • Blick von einem Balkon auf Wohngebäude und eine Stadtlandschaft bei bewölktem Himmel.
  • Kleines Schlafzimmer mit Einzelbett, Fenster, Nachttisch, Kommode und Kleiderschrank.
  • Helle Küche mit Holzschränken, Herd, Spüle und Fenster, darunter ein Heizkörper.
  • Gemütliches Wohnzimmer mit zwei blauen Stühlen, Tisch, Teppich, Pflanzen und großem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, vier Stühlen, Sofa und Pflanzen auf hellem Holzboden.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen und Eingangsrampe, davor Pflanzen und Sträucher.

Ihr neues Zuhause in bester Lage!

Schwetzingen, 68723

  • Euro

    Preis195.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.85 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Balkon3 Zimmerca. 85 m² Wohnflächeoffene KücheGäste-WCTiefgaragen-Stellplatz

3-Zimmer-Etagenwohnung mit Weitblick in Schwetzingen – aktuell vermietet Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Wohnkomplexes in Schwetzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt sie durch eine praktische Aufteilung: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung sinnvoll. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick aus den oberen Etagen, der einen weiten Blick über die Dächer Schwetzingens ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Auch die umliegenden Städte Mannheim und Heidelberg sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei einem Kaufpreis von 195.000 € ergibt sich eine Mietrendite von 5,2 % (basierend auf einer Jahresnettomiete von 10200€). Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch langfristig zur Eigennutzung.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1977
Etage
10
Wohnfläche ca.
85 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
195.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-F6HMQKN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.08.2029
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
132,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Schwetzingen, 68723

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

📍 Lage & Umfeld

Die Wohnung liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Schwetzingen. Schwetzingen gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Mannheim und Heidelberg.

Durch ihre Lage bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, Erreichbarkeit und Infrastruktur:

  • Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Schwetzingen liegt nur wenige Kilometer südlich von Mannheim und östlich von Heidelberg. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) ermöglichen Pendelverbindungen in die umliegenden Städte und Arbeitszentren.
  • Nahversorgung & Infrastruktur: In der Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Die gute Lage versorgt die Bewohner mit allem, was man für den Alltag braucht — und das oft in fußläufiger Entfernung.
  • Freizeit & Erholung: Schwetzingen ist bekannt für seinen Schlossgarten und bietet zahlreiche Grünflächen zur Entspannung. Schloss Schwetzingen Auch die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naherholung ein — mit guter Verbindung zu Naturräumen und durch Grünschneisen in der Stadt.
  • Wertigkeit / Lebensqualität: Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Wer in Schwetzingen lebt, profitiert von der Nähe zu Metropolregionen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
  • Prestige & Entwicklung: Schwetzingen hat sich in den letzten Jahren als attraktive Wohnstadt zwischen großen Zentren etabliert — mit stabiler Nachfrage.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon.

10. Obergeschoss 

Ein Mann im Anzug steht vor einer Wand mit teilweise sichtbarem Text.
Ein Mann im Anzug steht vor einer Wand mit teilweise sichtbarem Text.

Pascal Demel

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.