• Zweistöckiges Backsteinhaus mit grauem Dach, weißen Fenstern und kleiner Terrasse vor dem Eingang.
  • Backsteinwohnhaus mit Satteldach, kleinem Baum und Kiesweg vorne.
  • Heller Flur mit Holzboden und mehreren Holztüren in einer Wohnung.
  • Flur mit Holztüren und Blick in einen Raum mit Metallregal und Parkettboden.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, weißer Treppe und offener Tür zur Küche.
  • Heller Raum mit Holzfußboden, weißer Treppe und bodentiefem Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Zimmer mit Holzboden, offenem Fenster und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf Nachbarhäuser.
  • Moderne Küche mit Holzschränken, Herd, Spüle und großem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.
  • Helle Küche mit Holzmöbeln, Esstisch für vier Personen und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Modernes Badezimmer mit Glasdusche, großem Fenster und hellen Fliesen.
  • Modernes Bad mit Toilette, Waschbecken und rundem Spiegel unter Dachschräge.
  • Leeres Zimmer mit schräger Decke, Dachfenster und Holzfußboden.
  • Heller Dachraum mit schrägen Wänden, zwei Fenstern und Laminatboden.
  • Dachgeschosszimmer mit schrägen Wänden, Fenster und Holzfußboden.
  • Leerer Dachbodenraum mit Holzfußboden, schrägen Wänden und einem Dachfenster.
  • Dachterrasse mit Sichtschutz aus Bambus, Blick auf Nachbarhäuser und blauen Himmel.
  • Backsteinwohnhaus mit grauem Zaun und Carport mit geparktem Auto davor.

Frisch modernisiert & sofort bezugsfertig – Maisonettewohnung mit Balkon!

Apensen, 21641

  • Euro

    Preis259.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.62 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Helle Maisonettewohnung im 1. ObergeschossRuhige jedoch Zentrale LageLeerstehend und sofort bezugsfertigInnenräume modernisiert in 2024Küche mit moderner EinbaukücheHochwertig saniertes Badezimmer (2022)2 SchlafzimmerNeue Fußböden in 2024Balkon mit AbendsonneCarportstellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses vereint Ruhe, Komfort und eine zentrale Lage in Apensen – direkt angrenzend an Buxtehude. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und sind gleichzeitig bestens angebunden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2001 erbaut und in den letzten Jahren vermietet. Nun steht sie leer und ist bereit für einen Neuanfang – vielleicht Ihren! Im Jahr 2024 wurde sie liebevoll modernisiert: neue Fußböden, frische Farben und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Das hochwertig renovierte Badezimmer aus dem Jahr 2022 sorgt für ein stilvolles Ambiente im Alltag.

Besonders schön ist der Balkon mit Abendsonne, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Die geräumige Küche mit moderner Einbauküche bietet Platz für gemeinsame Kochmomente und gesellige Abende. Zwei großzügige und helle Schlafzimmer machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder junge Menschen, die ihren Traum vom ersten Eigenheim verwirklichen möchten.

Ein eigener Carportstellplatz, ein durchdachtes Raumkonzept und das gepflegte Wohnumfeld runden dieses attraktive Angebot ab. Ein monatliches Hausgeld von 269€ sowie Rücklagen in Höhe von 3.000€ (Stand: 31.12.2024) unterstreichen die gepflegte Hausgemeinschaft und machen diese Wohnung zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition.

Ziehen Sie ein, fühlen Sie sich wohl – und genießen Sie das schöne Lebensgefühl von Apensen.

Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich.

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
2001
Etage
1
Wohnfläche ca.
62 m2
Nutzfläche ca.
6 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
4,5 m2
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
259.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-8R3BNBY

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
23.03.2029
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2010
Baujahr laut Energieausweis
2001
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Apensen, 21641

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Apensen – einem beliebten Ort im Landkreis Stade, direkt angrenzend an Buxtehude. Hier vereinen sich ländliche Idylle und stadtnahe Lage auf perfekte Weise.

Apensen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mit dem Metronom-Bahnhof erreichen Sie Hamburg in etwa 30 Minuten und Buxtehude in nur wenigen Minuten.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein, während man gleichzeitig von der zentralen, ruhigen Lage profitiert. Dank der kurzen Wege nach Buxtehude, Stade und Hamburg ist diese Lage ideal für Pendler, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Hier wohnt man ruhig, gut angebunden und mit einem hohen Wohlfühlfaktor – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Diele und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines rechteckigen Zimmers mit Treppe und Maßangaben.

Dachgeschoss 

1/2
Frau mit hellen Haaren steht in einem hellen Raum mit großen Fenstern.
Frau mit hellen Haaren steht in einem hellen Raum mit großen Fenstern.

Debbie Klijn

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.