Kapitalanlage in Bestlage von Eppendorf

WE 18 – 1-Zimmer-Apartment, 3. Obergeschoss

Das 1-Zimmer-Apartment WE 18 befindet sich derzeit in der umfassenden Kernsanierung und wird voraussichtlich bis Mai 2026 fertiggestellt. Auf ca. 24 m² überzeugt die Wohnung durch einen optimal strukturierten Wohn- und Schlafbereich, der dank moderner Materialien und effizienter Raumgestaltung ein komfortables Wohngefühl vermittelt.

Die hochwertige Möblierung sowie die modern ausgestattete Einbauküche – inklusive aller relevanten Geräte – ermöglichen eine sofortige und zielgruppengerechte Vermietung. Das vollständig erneuerte Badezimmer erhält eine elegante Regendusche, moderne Fliesen und Markenarmaturen, wodurch ein zeitgemäßes, hochwertiges Ambiente entsteht.

Im Zuge der energetischen Gesamtsanierung des Gebäudes – unter anderem mit neuer Dämmung, Photovoltaikanlage, moderner Haustechnik und Fußbodenheizung – erreicht das Objekt die Energieeffizienzklasse A. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Die Einheit profitiert von einer Erstvermietungsgarantie für möbliertes Wohnen, die zusätzliche Einnahmesicherheit bietet. Zudem kann die Vermietung – sowohl Langzeit- als auch Kurzzeitvermietung – durch die professionelle Mietverwaltung des Verkäufers übernommen werden, was maximale Entlastung und Planbarkeit schafft.

Die starke Nachfrage nach modernen, möblierten Kleinwohnungen – insbesondere in unmittelbarer Nähe zum UKE, zur Alster und zum Isemarkt – gewährleistet eine hervorragende Vermietbarkeit sowie attraktive Mietkonditionen. Damit stellt WE 18 eine besonders rentable und zukunftssichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten A+-Lagen Hamburgs dar.