Kapitalanlage in Bestlage von Eppendorf

WE 3 – 1-Zimmer-Apartment, Erdgeschoss

Die 1-Zimmer-Wohnung WE 3 befindet sich derzeit in der umfassenden Kernsanierung und wird voraussichtlich bis Mai 2026 fertiggestellt. Auf ca. 24 m² entsteht ein funktional durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Wohnen auf kompakter Fläche ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen trotz Erdgeschosslage für eine helle Raumatmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Die hochwertige Möblierung sowie die modern ausgestattete Einbauküche – inklusive Geschirrspüler, Mikrowellen-Grill, Ceranfeld und Kühlschrank – ermöglichen eine sofortige Vermietbarkeit. Das Badezimmer wird vollständig erneuert und mit eleganter Regendusche, modernen Fliesen und Markenarmaturen ausgestattet.

Im Rahmen der energetischen Modernisierung – bestehend aus neuer Fassadendämmung, Photovoltaikanlage, effizienter Haustechnik und Fußbodenheizung – erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Die Wohnung verfügt über eine Erstvermietungsgarantie für möbliertes Wohnen, die ein hohes Maß an Planungs- und Einnahmesicherheit bietet. Zudem kann die Vermietung durch die professionelle Mietverwaltung des Verkäufers übernommen werden – sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitvermietung.

Dank der erstklassigen Mikrolage in unmittelbarer Nähe zum UKE, zur Alster und zum Isemarkt besteht eine konstant starke Nachfrage nach modernen, möblierten Kleinwohnungen. Dies gewährleistet eine hervorragende Vermietbarkeit und attraktive Mietkonditionen. WE 3 stellt damit eine zukunftssichere und renditestarke Kapitalanlage in einer der begehrtesten A+-Lagen Hamburgs dar.