Kapitalanlage in Bestlage von Eppendorf

WE 13 – 1-Zimmer-Apartment, 2. Obergeschoss

Die 1-Zimmer-Wohnung WE 13 wird derzeit umfassend kernsaniert und voraussichtlich bis Mai 2026 übergeben. Das Apartment bietet auf ca. 24 m² eine effiziente Raumaufteilung mit einem klar strukturierten Wohn- und Schlafbereich sowie großen Fensterflächen, die für ein helles und modernes Wohnambiente sorgen.

Die hochwertige Möblierung und die voll ausgestattete Einbauküche – ausgestattet mit Geschirrspüler, Mikrowellen-Grill, Ceranfeld und Kühlschrank – ermöglichen eine zeitnahe, unkomplizierte Vermietung. Das Badezimmer wird vollständig erneuert und erhält eine elegante Regendusche sowie hochwertige Markenarmaturen.

Durch die energetische Gesamtsanierung des Gebäudes – einschließlich Photovoltaikanlage, neuer Dämmung, moderner Haustechnik und Fußbodenheizung – erreicht das Objekt die Energieeffizienzklasse A und bietet langfristige Nachhaltigkeit. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil der Einheit.

Eine Erstvermietungsgarantie für möbliertes Wohnen sorgt für zusätzliche Einnahmesicherheit und macht den Einstieg für Kapitalanleger besonders kalkulierbar. Darüber hinaus kann die Vermietung durch die professionelle Mietverwaltung des Verkäufers durchgeführt werden – geeignet sowohl für Kurzzeit- als auch Langzeitvermietung.

Die hervorragende Mikrolage – nur wenige Schritte vom UKE, der Alster und dem Isemarkt entfernt – führt zu einer dauerhaft hohen Nachfrage nach modernen, möblierten Kleinwohnungen. Damit bietet WE 13 eine besonders stabile, renditestarke und zukunftssichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten A+-Lagen Hamburgs.