• Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Holz-Couchtisch und großem Fenster.
  • Leerer Wohnraum mit Holzdecke, weißen Wänden und offener Theke.
  • Heller Flur mit großem Schrank, Sitzbank, Pflanzen und einer Tür mit Fenstern.
  • Leerer Raum mit Holzbalkendecke, Theke, weißen Wänden und zwei offenen Türen.
  • Helles Esszimmer mit hellem Holztisch, sechs Stühlen, Bildern an der Wand und großen Fenstern.
  • Leeres Zimmer mit weiß gestrichenen Wänden, Fenster und sichtbaren Heizkörpern.
  • Leerer, heller Raum mit weiß gestrichenen Wänden, Fenster, Heizkörper und Tür.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Herd, Spüle und hellen Fliesen.
  • Leerer, gefliester Raum mit Fenster, Heizkörper und Spuren früherer Kücheneinrichtung an der Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Nachttischen, Wandkunst und Fenster mit Gitterstäben.
  • Leerer Raum mit offenem Holztür, weißer Wand und Fenster mit Gitterstäben.
  • Leerer Raum mit beschädigtem Boden, weißen Wänden und offener Holztür.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, helle Fliesen.
  • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, gefliest und Holzdecke.
  • Heller Flur mit Holzdecke, weißen Wänden und Heizkörper an der rechten Wand.
  • Leerer Flur mit Holzbalkendecke, zwei Türen und einem sichtbaren Heizkörper an der Wand.
  • Kleiner Garten mit Rasen, Sträuchern und Gehweg neben einem Wohnhaus.
  • Seitlicher Garten mit Rasen, Gehweg und Strauch neben Wohnhaus, im Hintergrund Nachbarhäuser.
  • Eingang eines flachen Wohnhauses mit Rollladenfenster, Stufen und gepflastertem Vorplatz.
  • Eingangstreppe mit Geländer, Metalltür und umliegender Hecke vor einem Wohnhaus.

Ihr neues Projekt: Charmanter Bungalow mit Gestaltungsspielraum

Hagen-Mittelstadt, 58097

  • Euro

    Preis260.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.149,56 m2

  • Land area

    Grundstück ca.485 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Gasbrennwertheizung aus 2016Ideal für HeimwerkerStellplätzegute VerkehrsanbindungModernisierung nach eigener Vorstellungideal für Paare, kleine Familienvon der Straße kaum einsehbarKellerraumTageslichtbadezimmer mit Badewanne und DuscheRollläden an allen Fenstern

Dieser sanierungsbedürftige Bungalow in Hagen-Mitte bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein solides Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren, und daraus ein echtes Wohlfühlzuhause zu schaffen.

Auf rund 150m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 485 m², haben Sie jede Menge Platz, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken, von modernen Raumkonzepten bis hin zu individuellen Designlösungen.

Dank der massiven Bauweise profitieren Sie von einer stabilen Grundlage für Ihre Sanierungspläne. Ob Sie handwerklich begabt sind, professionell renovieren, oder einfach eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, dieser Bungalow ist die ideale Basis.

Ein echtes Highlight ist die geschützte Lage: Das Haus ist von der Straße kaum einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Der Garten lädt dazu ein, eine grüne Oase zu gestalten, perfekt für entspannte Sommerabende oder Familienzeit im Freien.

Die Verkehrsanbindung überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Inneren erwarten Sie zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem sind an allen Fenstern Rollläden vorhanden, was zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bietet. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessbereich.

Eine Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2016 eingebaut.

Ein Haus mit Potenzial, Charakter und der Freiheit, alles nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, hier entsteht etwas Besonderes.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1954
Grundstück ca.
485 m2
Wohnfläche ca.
149,56 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
01.11.2025
Preis
260.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AGDQ9QC

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
10.11.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
1954
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
323 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Hagen-Mittelstadt, 58097

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im Westen von Hagen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnung befindet sich in einem belebten Umfeld, in direkter, fußläufiger Nähe zur Hagener Innenstadt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Shoppingmöglichkeiten. Auch jegliche Schulform und Kindergärten sind fußläufig, oder Per PKW, sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Straße leicht über die Autobahnen A1 und A45 zu erreichen ist. Zudem befinden sich mehrere Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

Verschiedene Grünanlagen, sowie Vereine, und auch das nahegelegene Westfalenbad, sorgen für eine vielfältige und angenehme Freizeitgestaltung.

Durch ihre Lage in einem gut erschlossenen Stadtteil ist Lage sowohl für Anwohner, als auch für Pendler und Geschäftsreisende ein praktischer Standort.

Grundriss

Grundriss mit Keller, Bad/WC, Schlafen, Küche, Wohnen, Flur, Diele und Windfang.

Erdgeschoss 

Junger Mann im Anzug steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.
Junger Mann im Anzug steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.

Henry Heindorff

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.