• Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holz-Couchtisch und großem Teppich, Fenster im Hintergrund.
  • Leerer Raum mit Holzbalkendecke, weißen Wänden und kleiner Tresenstruktur.
  • Heller Flur mit Schrank, Garderobe, zwei Pflanzen und Teppich, Tür am Ende des Raumes.
  • Leeres Zimmer mit Holzbalkendecke, offener Theke, zwei Türen und weißer Wand.
  • Helles Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen, Wandbildern und großem Fenster.
  • Leerer, heller Raum mit weißen Wänden, zwei Fenstern und ohne Bodenbelag.
  • Leerer, heller Raum mit weißen Wänden, Fenster und sichtbarem Heizkörper.
  • Moderne, helle Einbauküche mit weißen Schränken, Ofen und Spüle in einer Ecke.
  • Leerer Raum mit Fliesenboden, weißem Fenster, Holzdecke und gefliestem Wandbereich.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, zwei Nachttischen, Fenstergitter und Wandbildern.
  • Leerer Raum mit abgenutztem Boden, offenem Holztür und Fenster mit Gitter.
  • Leerer Raum mit weißen Wänden, abgenutztem Boden und offener Holztür.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, großes Fenster und helle Fliesen.
  • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, gefliest und mit Holzdecke.
  • Heller Flur mit weiß gestrichenen Wänden, Holzdecke und Heizkörper an der rechten Wand.
  • Leerer Flur mit Holzboden, weißen Wänden, Holztüren und Holzdecke in einem Wohnhaus.
  • Kleiner Garten mit Rasen, Sträuchern und angrenzender Hauswand neben einem Gehweg.
  • Gepflasterter Weg und Rasenfläche neben einem Wohnhaus mit Sträuchern und einem roten Auto im Hintergrund.
  • Flaches Wohnhaus mit verschlossenem Fenster, Gittertür und kleiner Treppe, umgeben von Pflanzen.
  • Außentreppe mit schwarzem Belag und etwas Bewuchs, daneben eine Hecke und ein Metallgeländer.

Ihr neues Projekt: Charmanter Bungalow mit Gestaltungsspielraum

Hagen-Mittelstadt, 58097

  • Euro

    Preis229.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.149,56 m2

  • Land area

    Grundstück ca.485 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Gasbrennwertheizung aus 2016Ideal für HeimwerkerStellplätzegute VerkehrsanbindungModernisierung nach eigener Vorstellungideal für Paare, kleine Familienvon der Straße kaum einsehbarKellerraumTageslichtbadezimmer mit Badewanne und DuscheRollläden an allen Fenstern

Dieser sanierungsbedürftige Bungalow in Hagen-Mitte bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein solides Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren, und daraus ein echtes Wohlfühlzuhause zu schaffen.

Auf rund 150m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 485 m², haben Sie jede Menge Platz, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken, von modernen Raumkonzepten bis hin zu individuellen Designlösungen.

Dank der massiven Bauweise profitieren Sie von einer stabilen Grundlage für Ihre Sanierungspläne. Ob Sie handwerklich begabt sind, professionell renovieren, oder einfach eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, dieser Bungalow ist die ideale Basis.

Ein echtes Highlight ist die geschützte Lage: Das Haus ist von der Straße kaum einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Der Garten lädt dazu ein, eine grüne Oase zu gestalten, perfekt für entspannte Sommerabende oder Familienzeit im Freien.

Die Verkehrsanbindung überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Inneren erwarten Sie zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem sind an allen Fenstern Rollläden vorhanden, was zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bietet. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessbereich.

Eine Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2016 eingebaut.

Ein Haus mit Potenzial, Charakter und der Freiheit, alles nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, hier entsteht etwas Besonderes.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1954
Grundstück ca.
485 m2
Wohnfläche ca.
149,56 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
01.11.2025
Preis
229.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AGDQ9QC

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.11.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
1954
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
323 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Hagen-Mittelstadt, 58097

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im Westen von Hagen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnung befindet sich in einem belebten Umfeld, in direkter, fußläufiger Nähe zur Hagener Innenstadt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Shoppingmöglichkeiten. Auch jegliche Schulform und Kindergärten sind fußläufig, oder Per PKW, sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Straße leicht über die Autobahnen A1 und A45 zu erreichen ist. Zudem befinden sich mehrere Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

Verschiedene Grünanlagen, sowie Vereine, und auch das nahegelegene Westfalenbad, sorgen für eine vielfältige und angenehme Freizeitgestaltung.

Durch ihre Lage in einem gut erschlossenen Stadtteil ist Lage sowohl für Anwohner, als auch für Pendler und Geschäftsreisende ein praktischer Standort.

Grundriss

Schwarz-weißer Grundriss mit Keller, Bad/WC, Schlafen, Küche, Wohnen, Flur, Diele und Windfang.

Erdgeschoss 

Junger Mann im Anzug steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.
Junger Mann im Anzug steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.

Henry Heindorff

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.