• Rückseite eines Backsteinhauses mit Garten, Terrasse, Gartenmöbeln und Strandkorb.
  • Garten mit Tisch und vier Stühlen, Strandkorb und Blick auf Wiese und Hecke.
  • Wohnzimmer mit Esstisch, Stühlen, Sofa, großen Fenstern und Blick auf die Terrasse.
  • Moderne Einbauküche mit Holzarbeitsplatte, Spüle, Geräten und Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Fenster, Vorhängen, Kommode und Sessel.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Blick von einem Balkon auf eine weite Wiesen- und Dünenlandschaft unter blauem Himmel.
  • Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem Waschbecken auf einer Steinplatte.
  • Modernes Badezimmer mit Steinwaschbecken, Badewanne und dekorativem Wandbild.
  • Modernes Gäste-WC mit Steinschale als Waschbecken, Wandspiegel und gefliester Wand.
  • Kleines Schlafzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch, zwei Lampen und Fenster mit Vorhängen.
  • Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Kopfteil, zwei Fenstern und Nachttischen mit Lampen.
  • Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen und Lampen, Fenster mit Vorhang links.
  • Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und rundem Waschbecken auf einer Steinplatte.
  • Innenraum einer Sauna mit Holzbänken, Saunaofen und einem Eimer mit Kelle.
  • Backsteinwohnhaus mit spitzem Dach, weiß gerahmten Fenstern und Gartenhecke im Vordergrund.
  • Backsteinhaus mit dunklem Dach, weißer Doppeltür und Blumenbeeten im Eingangsbereich.
  • Luftaufnahme von Häusern mit Reetdach am Rand einer großen Dünenlandschaft mit Blick auf das Meer.

Hausteil mit Weitblick am Lister Königshafen

List auf Sylt-List, 25992

  • Euro

    Preis1.650.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.171 m2

  • Land area

    Grundstück ca.341 m2

  • Rooms

    Zimmer7

Massiv BauweiseDurchdachte ArchitekturEinzigartiges NaturerlebnisAusblick in das Naturschutzgebiet KönigshafenBalkon mit WeitblickSaunaVier Ebenen

Dieses großzügige Hausteil in begehrter Lage von List vereint durchdachte Architektur mit einem einzigartigen Naturerlebnis. Trotz der mittleren Position innerhalb des Gebäudes sorgt die geschickte Konzeption für eine außergewöhnliche Helligkeit.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Flurbereich und zur linken in die großzügige Küche. Der Wohnbereich bietet Platz für einen großzügigen Esstisch und eine Sofalandschaft, während die doppelflügelige Terrassentür den direkten Übergang in den Garten mit Terrasse ermöglicht. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick in das Naturschutzgebiet Königshafen und die umliegenden Dünen.

Über die zentrale Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch eine clevere Raumaufteilung über- zeugt. Ein großzügiger Flurbereich verbindet alle Räume und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Balkon und Weitblick, sowie ein Gäste-/ Kinderzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Besonders praktisch: Das WC ist separat untergebracht, was den Komfort für mehrere Bewohner erhöht.

Der ausgebaute Spitzboden bietet ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein kleines, abgetrenntes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsort eignet.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, welche flexibel genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight dieses Geschosses ist die Sauna, die für entspannte Wellness-Momente sorgt. Direkt angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Mit seiner großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 171 m² bietet dieses Hausteil ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und einer der besten Lagen in List, macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
2010
Etage
4
Grundstück ca.
341 m2
Wohnfläche ca.
171 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
1.650.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-YCKWGK9

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung

Lage

List auf Sylt-List, 25992

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

List auf Sylt ist die nördlichste Gemeinde Deutschlands und begeistert mit ihrer einzigartigen Mischung aus unberührter Natur, exklusivem Flair und maritimem Charme.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von List – am Loo. Diese ruhige und idyllische Wohngegend besticht durch ihre direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Königshafen sowie den weitläufigen Stränden und Dünen. Hier genießen Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen spektakulären Blick in die Natur.

Den legendären Lister Hafen, bekannt für seine Fischrestaurants, exklusiven Boutiquen und maritimes Flair, erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und erstklassige Restaurants sind schnell erreichbar. Zudem laden die umliegenden Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren durch die Sylter Heidelandschaft ein.

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Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Räumen und einer Treppe.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Stockwerks mit Treppenhaus und mehreren Räumen.

1. Obergeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Treppenhaus in der Mitte.

Dachgeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnbereichs mit Treppe und mehreren Räumen.

Kellergeschoss 

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Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Constantin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.