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  • Moderne Küche mit Holztisch, Obstschale und grauen Einbauschränken.
  • Modernes Esszimmer mit großem Holztisch, grauen Stühlen, Schränken und Wanddekoration.
  • Backsteinwohnhaus mit großer überdachter Terrasse und bepflanztem Hof, Aufnahme von oben.
  • Ein grauer Sessel, ein großer Blumenstrauß und eine Zimmerpflanze in einem Wohnzimmer.
  • Heller Wohnraum mit Holztheke, Bücherregal, Schreibtisch und großen Fenstern.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kronleuchter und großem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit großem Spiegel, Waschbecken, Pflanze und weißen Fliesen.
  • Modernes, barrierefreies Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster und Handtüchern auf einem Hocker.
  • Moderne Küche mit grauen Schränken, Kochinsel, Holzarbeitsplatte und Wand-TV.
  • Kochfeld mit integriertem Dunstabzug auf einer Holzarbeitsplatte.
  • Moderne Küche mit grauen Schränken, Holzarbeitstheke und Küchenmaschinen auf der Arbeitsplatte.
  • Esszimmer mit langem Holztisch, modernen Stühlen, Sofa, großen Fenstern und Wandbildern.
  • Helles Esszimmer mit Holztisch, blauen Stühlen und Blick in eine offene Küche.
  • Helles Wohnzimmer mit großer Ecksofa, Holzboden, Couchtischen und Regal im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit Kamin, beigen Sofas und offener Sicht auf die moderne Küche.
  • Kaminofen vor einer Steinwand, daneben Körbe und gestapeltes Feuerholz.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Dachfenster und grün-blauer Wandfarbe.
  • Modernes Badezimmer mit Holzschränken, großem Spiegel und Badewanne.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, offener Dusche und braunen Fliesen.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch, Kuscheltier und großem Fenster.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Fenster, Schreibtisch, Blumenstrauß und Kleiderschrank.
  • Modernes Badezimmer mit dunklen Fliesen, Toilette, Waschbecken, Fenster und grüner Dekoration.
  • Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, Doppelwaschbecken, Spiegel und Wandtoilette.
  • Langer, schmaler Abstellraum mit Regalen, Schubladen und verschiedenen Haushaltsgegenständen.
  • Wohnzimmer mit zwei Sesseln, Holztisch, Blumenstrauß und Stehlampe vor drei Fenstern.

Exklusive Erdgeschosswohnung im historischen Burghaus Grimersum

Krummhörn-Grimersum, 26736

  • Euro

    Preis575.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.199 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Überdachte TerrasseEigener ParkplatzHochwertig möbliertLuxuriöse KücheKücheninselKaminDrei SchlafzimmerDrei BäderZwei HWR

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im Burghaus in Grimersum vereint stilvolles Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot und einem besonderen Ambiente. Hochwertige Ausstattung, eine geschmackvolle Einrichtung und durchdachte Details machen dieses Objekt zu einem echten Highlight.

Das Burghaus selbst wurde um 1800 errichtet und zählt damit zu den geschichtsträchtigen Gebäuden der Region. Über die Jahrhunderte hinweg wurde es behutsam gepflegt und modernisiert, sodass es heute historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort in einzigartiger Weise verbindet.

Auf rund 199 m² Wohnfläche bietet die Wohnung fünf Räume, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre garantieren. Das Herzstück ist der offene Ess- und Küchenbereich, der direkt in den weitläufigen Wohnraum übergeht. Dort finden sich eine gemütliche Fernsehecke, ein Ofen, der für behagliche Abende sorgt, und eine stilvolle Bar, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und präsentiert sich stilvoll eingerichtet. Von der hochwertigen Küche bis hin zu den sorgfältig ausgewählten Möbelstücken ist alles aufeinander abgestimmt und sofort bezugsfertig. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen Ort zum Entspannen. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt, die im selben Burghaus eine etablierte Ferienwohnungsvermietung mit mehreren weiteren Einheiten betreiben. Diese zusätzlichen Wohnungen sowie ein Studio finden Sie ebenfalls in unseren Inseraten und können bei Interesse direkt angesprochen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Burghaus inklusive aller Wohneinheiten, also der hier angebotenen Wohnung, vier weiterer Ferienwohnungen und eines Studios, zu erwerben.

Die Erdgeschosswohnung im historischen Burghaus Grimersum verbindet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Stil mit einer über 200-jährigen Geschichte. Sie eröffnet damit attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer, die das Besondere schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine renditestarke Ferienimmobilie suchen.

Fakten

Typ
Wohnung - Terrassenwohnung
Baujahr
1800
Wohnfläche ca.
199 m2
Zimmer
5
Badezimmer
3
Terrassen
2
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2023
Preis
575.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-YWWMTR9

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
13.03.2034
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2010
Baujahr laut Energieausweis
1800
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
103,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Krummhörn-Grimersum, 26736

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt in Grimersum, einem ruhigen Warfendorf der Gemeinde Krummhörn. Vor Ort genießen Sie ländliche Idylle, Ruhe und typisch ostfriesisches Dorfleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie im rund 8 km entfernten Pewsum. Der beliebte Fischerort Greetsiel mit historischem Hafen, vielfältiger Gastronomie und kleinen Geschäften ist in nur etwa 6 km zu erreichen. Für eine noch breitere Versorgung sowie kulturelle Angebote liegen Emden (ca. 20 km) und Aurich (ca. 25 km) ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Damit verbindet der Standort naturnahe Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Grundriss

Grundriss eines Hauses mit Schlafzimmern, Bädern, Wohnzimmer, Küche, Terrasse und Abstellraum.

Grundriss 

Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.

Timo Hoffmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.