Exklusive Erdgeschosswohnung im historischen Burghaus Grimersum
Krummhörn-Grimersum, 26736
Preis575.000 €
Wohnfläche ca.199 m2
Zimmer5
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im Burghaus in Grimersum vereint stilvolles Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot und einem besonderen Ambiente. Hochwertige Ausstattung, eine geschmackvolle Einrichtung und durchdachte Details machen dieses Objekt zu einem echten Highlight.
Das Burghaus selbst wurde um 1800 errichtet und zählt damit zu den geschichtsträchtigen Gebäuden der Region. Über die Jahrhunderte hinweg wurde es behutsam gepflegt und modernisiert, sodass es heute historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort in einzigartiger Weise verbindet.
Auf rund 199 m² Wohnfläche bietet die Wohnung fünf Räume, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre garantieren. Das Herzstück ist der offene Ess- und Küchenbereich, der direkt in den weitläufigen Wohnraum übergeht. Dort finden sich eine gemütliche Fernsehecke, ein Ofen, der für behagliche Abende sorgt, und eine stilvolle Bar, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und präsentiert sich stilvoll eingerichtet. Von der hochwertigen Küche bis hin zu den sorgfältig ausgewählten Möbelstücken ist alles aufeinander abgestimmt und sofort bezugsfertig. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen Ort zum Entspannen. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt, die im selben Burghaus eine etablierte Ferienwohnungsvermietung mit mehreren weiteren Einheiten betreiben. Diese zusätzlichen Wohnungen sowie ein Studio finden Sie ebenfalls in unseren Inseraten und können bei Interesse direkt angesprochen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Burghaus inklusive aller Wohneinheiten, also der hier angebotenen Wohnung, vier weiterer Ferienwohnungen und eines Studios, zu erwerben.
Die Erdgeschosswohnung im historischen Burghaus Grimersum verbindet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Stil mit einer über 200-jährigen Geschichte. Sie eröffnet damit attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer, die das Besondere schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine renditestarke Ferienimmobilie suchen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Terrassenwohnung
- Baujahr
- 1800
- Wohnfläche ca.
- 199 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2023
- Preis
- 575.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-YWWMTR9
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 13.03.2034
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2010
- Baujahr laut Energieausweis
- 1800
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 103,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Krummhörn-Grimersum, 26736
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie liegt in Grimersum, einem ruhigen Warfendorf der Gemeinde Krummhörn. Vor Ort genießen Sie ländliche Idylle, Ruhe und typisch ostfriesisches Dorfleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie im rund 8 km entfernten Pewsum. Der beliebte Fischerort Greetsiel mit historischem Hafen, vielfältiger Gastronomie und kleinen Geschäften ist in nur etwa 6 km zu erreichen. Für eine noch breitere Versorgung sowie kulturelle Angebote liegen Emden (ca. 20 km) und Aurich (ca. 25 km) ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Damit verbindet der Standort naturnahe Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Grundriss
Grundriss
Timo Hoffmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.