• Mehrstöckiges Wohnhaus mit abgerundeten Balkonen an einer Straße, Bäume im Vordergrund.
  • Eingangsbereich mit Aufzug, Treppe, großem Fenster und grauen Fliesen.
  • Gepflegter Innenhof mit Wegen, Bäumen, Bänken und einem Mehrfamilienhaus im Hintergrund.
  • Heller Flur in einer Wohnung mit weißen Wänden und Türen, Blick auf Fenster mit Aussicht.
  • Heller Flur mit mehreren geöffneten Türen und beigem Fliesenboden.
  • Leeres, helles Zimmer mit großen Fenstern und Blick auf Nachbarhäuser und Bäume.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken in einem hellen, leeren Raum.
  • Moderne weiße Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Oberschränken.
  • Balkon mit Metallgeländer und Blick auf Wohnhäuser und Bäume im Herbst.
  • Heller Flur mit gefliestem Boden und kleinem Fenster am Ende.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißer Wand, Deckenlampe und zwei Fenstern.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißer Wand und offener Tür.
  • Modernes, weiß gefliestes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank.
  • Leerer, heller Raum mit Holzfußboden und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Wohnen im Lindencarré: Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung in Grevenbroich

Grevenbroich, 41515

  • Euro

    Preis315.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.71,82 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Moderne EigentumswohnungTraumhafte LageBeliebte City-LageGroßzügiger Wohn- und EssbereichBalkonGemeinschaftsgartenGegensprechanlage mit VideofunktionTiefgaragenstellpaltzEinbauküche mit ElektrogerätenBodentiefe Dusche im modernen BadBodentiefe FensterHauswirtschaftsraum

Diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung bietet mit Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung verteilt auf 3 Zimmern und ca. 71,82 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles oder Paare.

Das Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Lage: Zentral gelegen und dennoch ruhig, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten Supermärkte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine exklusive Ausstattung in beliebter City-Lage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Diese kann auf Wunsch übernommen werden. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Raum ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Hervorzuheben ist zudem die hochwertige Parkettausstattung in den Schlafzimmern. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet weiteren Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft genießen können. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und abschalten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes Parken und rundet das Angebot ab. Auch ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Als zusätzliches Highlight ermöglicht eine Gegensprechanlage mit Videofunktion äußerste Sicherheit.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2015
Etage
3
Wohnfläche ca.
71,82 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
4,16 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
315.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DZCHK7H

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
30.11.2025
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
2014
Endenergiebedarf
36,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Grevenbroich, 41515

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Stadt Grevenbroich besticht mit ihrer zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A46, A44 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Köln und Aachen.

Grevenbroich bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Auch kulturell hat Grevenbroich einiges zu bieten: Museen, Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hülchrath oder das Alte Schloss im Stadtpark laden zum Entdecken ein.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete wie den Bend oder die Erftaue sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Nähe zu den Großstädten macht Grevenbroich zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Wohnbereich und Balkon.

3. Obergeschoss 

Frau mit hellem Mantel steht lächelnd vor einer Glastür in einem Innenraum.
Frau mit hellem Mantel steht lächelnd vor einer Glastür in einem Innenraum.

Julia Möllmann

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.