• Modernes Wohngebäude mit mehreren Balkonen an einer Straßenecke, Bäume im Vordergrund.
  • Flur in einem Wohnhaus mit Aufzug, Treppe, Fenster und Handläufen.
  • Grüne Gartenanlage mit Wegen, Bänken und mehreren Bäumen vor mehrstöckigem Wohngebäude.
  • Heller Flur mit weißen Wänden und Türen, Blick in einen Raum mit großen Fenstern.
  • Heller Flur mit mehreren Türen in einer Wohnung, gefliestem Boden und weißen Wänden.
  • Heller, leerer Raum mit großen Fenstern und Fliesenboden, Blick auf Balkon und Nachbarhäuser.
  • Moderne, leere Einbauküche mit weißen Schränken und schwarzer Arbeitsfläche in einem hellen Raum.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte und eingebautem Ofen.
  • Balkon mit Metallgeländer und Blick auf Bäume und Wohnhäuser bei blauem Himmel.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, weiß gestrichenen Wänden und kleinem Fenster am Ende.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, weißen Wänden, zwei Fenstern und einer Hängelampe an der Decke.
  • Leeres Zimmer mit Holzboden, weißer Tür und Deckenlampe.
  • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschbecken und Spiegelschrank.
  • Leerer, heller Raum mit Holzfußboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit Ausblick.

Wohnen im Lindencarré: Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung in Grevenbroich

Grevenbroich, 41515

  • Euro

    Preis299.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.71,82 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Moderne EigentumswohnungTraumhafte LageBeliebte City-LageGroßzügiger Wohn- und EssbereichBalkonGemeinschaftsgartenGegensprechanlage mit VideofunktionEinbauküche mit ElektrogerätenBodentiefe Dusche im modernen BadBodentiefe FensterHauswirtschaftsraum

Diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung bietet mit Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung verteilt auf 3 Zimmern und ca. 71,82 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles oder Paare.

Das Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Lage: Zentral gelegen und dennoch ruhig, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten Supermärkte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine exklusive Ausstattung in beliebter City-Lage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Diese kann auf Wunsch übernommen werden. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Raum ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Hervorzuheben ist zudem die hochwertige Parkettausstattung in den Schlafzimmern. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet weiteren Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft genießen können. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und abschalten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden und sorgt für bequemes Parken und rundet das Angebot ab. Auch ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Als zusätzliches Highlight ermöglicht eine Gegensprechanlage mit Videofunktion äußerste Sicherheit.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2015
Etage
3
Wohnfläche ca.
71,82 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
4,16 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
299.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DZCHK7H

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.11.2025
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
2014
Endenergiebedarf
36,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Grevenbroich, 41515

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Stadt Grevenbroich besticht mit ihrer zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A46, A44 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Köln und Aachen.

Grevenbroich bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Auch kulturell hat Grevenbroich einiges zu bieten: Museen, Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hülchrath oder das Alte Schloss im Stadtpark laden zum Entdecken ein.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete wie den Bend oder die Erftaue sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Nähe zu den Großstädten macht Grevenbroich zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Wohnbereich und Balkon.

3. Obergeschoss 

Frau mit hellem Mantel steht lächelnd vor einer Glastür in einem Innenraum.
Frau mit hellem Mantel steht lächelnd vor einer Glastür in einem Innenraum.

Julia Möllmann

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.