• Terrasse mit gedecktem Tisch, umgeben von Pflanzen und Blick auf grüne Landschaft.
  • Modernes Wohnhaus mit gelber Backsteinfassade, vielen Fenstern und rotem Dach.
  • Eingangstür mit Treppe, Blumenkübeln und Steinwand an einem Wohnhaus.
  • Moderner Flur mit Marmortreppe, großem Spiegel und heller Fliesenboden.
  • Moderne, helle Küche mit Kochinsel, Gläservase mit Blumen und großen Fenstern.
  • Moderne Küche mit Kücheninsel, Geräten, großen Fenstern und hellen Schränken.
  • Moderne offene Küche mit Kochinsel und Essbereich mit Holztisch und braunen Stühlen.
  • Modernes Wohnzimmer mit Ecksofa, Esstisch und großen Fenstern mit hellen Vorhängen.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Esstisch, Stühlen und Sofa, große Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Moderne Treppe mit Marmorstufen und Geländer in einem hellen Flur mit Dekorationen.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper.
  • Modernes Badezimmer mit großer Dusche, weißem Waschtisch und Handtuchheizkörper.
  • Heller Ankleideraum mit Schubladenkommode, großem Fenster und Schiebetüren.
  • Heller Raum mit großen weißen Einbauschränken und dekorativer Decke.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, goldener Akzentwand und Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Badezimmer mit Fenster, Wandtoilette und modernem weißen Waschtisch mit Spiegel.
  • Wohnzimmer mit braunen Ledersofas, Holztisch, Weltkarte an der Wand und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Holzschrank mit Glastüren und dunklem Sessel in einem Arbeitszimmer.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken, Spiegel und geöffnetem Fenster.
  • Moderne Terrasse mit Sofas, Grill, Pflanzen und Blick auf grüne Landschaft.
  • Möblierte Terrasse mit grauen Sofas, Tisch und vielen Pflanzen bei Sonnenschein.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit großer Dachterrasse, umgeben von weiteren Häusern.

Einzigartiges Architektenhaus mit Panorama Dachterrasse

Mörlenbach-Bonsweiher, 69509

  • Euro

    Preis695.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.200 m2

  • Land area

    Grundstück ca.100 m2

  • Rooms

    Zimmer4

In einer idyllischen Lage erwartet Sie ein hochwertiges Wohndomizil, das durch durchdachte Architektur und gehobene Ausstattung überzeugt. Dieses im Jahr 2015 erbaute Architektenhaus besticht bereits von außen durch seine imposante, verklinkerte Fassade und bietet auf über 200 Quadratmetern Wohnfläche komfortables Wohnen in 4,5 Zimmern.

Beim Betreten werden Sie sofort von einem Gefühl der Wohnlichkeit empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvoll eingerichtetes Arbeitszimmer, das zum produktiven Arbeiten oder entspannten Rückzug einlädt. Ein elegantes Gästebad komplettiert diese repräsentative Eingangsebene.

Das erste Obergeschoss offenbart das Masterbad mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Hier verschmelzen eine elegante Badewanne und eine begehbare Rainshower-Dusche. Das hochwertige, maßgeschneiderte Ankleidezimmer geht fließend zum Schlafzimmer über und wurde mit ausschließlich feinsten Materialien veredelt, was diesem intimen Rückzugsort einen unverkennbar edlen Charakter verleiht.

Das zweite Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit seinem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die perfekt integrierte Wohnküche verwandelt jede kulinarische Kreation in ein wahres Erlebnis für alle Sinne. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und gewähren fantastische Panoramablicke.

Das absolute Highlight ist das Dachgeschoss mit seiner spektakulären Dachterrasse. Hier befindet sich ein vielseitiges Zimmer mit integrierter Küchenzeile, das sich flexibel als Hobbyraum oder zweites Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein geräumiges Bad mit begehbarer Dusche. Die Dachterrasse eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick über das charmante Dorf bis hin zu den weitläufigen Feldern der Umgebung. Dieser außergewöhnliche Freiraum lädt zu geselligen Grillabenden, gemütlichen Kinoabenden oder entspannenden Stunden in Ihrem Jacuzzi ein.

Das Kellergeschoss mit eigenem Fitnessbereich rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der integrierte, behindertengerechte Fahrstuhl, der jede Ebene barrierefrei erreichbar macht. Alle Innentüren sind in Übergröße mit einer Breite von einem Meter ausgeführt. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung.

Das gesamte Haus ist klimatisiert und sorgt ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen. Die innovative KNX-Haussteuerung ermöglicht es, alle Funktionen komfortabel und intelligent zu steuern und unterstreicht den zukunftsweisenden Charakter dieser hochwertigen Immobilie. Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Mauerwerk aus Ytong ThermStrong Planblock (hoch wärmedämmend)
  • Energiestandard: Effizienzhaus 55
  • Atmungsaktiver Innenputz für optimales Raumklima
  • Außenfassade mit Kalkgestein-Verblender
  • 3-fach Verglasung mit U-Wert 0,6 W/(m²K)
  • Elektrische Rollläden mit integriertem Vorbausystem von Roma

Entdecken Sie selbst die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses hochwertige Wohnhaus bietet. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und beantworte alle Ihre Fragen zu diesem besonderen Objekt.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2015
Grundstück ca.
100 m2
Wohnfläche ca.
200 m2
Nutzfläche ca.
53 m2
Zimmer
4
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab
01.10.2025
Preis
695.000 €
Käuferprovision 
2,97% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QNA6FM8

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,97% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13.07.2031
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch
35,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Mörlenbach-Bonsweiher, 69509

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des Odenwalds, im staatlich anerkannten Erholungsort Bonsweiher. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren schafft optimale Voraussetzungen für hohe Lebensqualität. Die strategisch günstige Lage zwischen den Metropolregionen Frankfurt-Rhein-Main und Rhein-Neckar macht das Objekt besonders attraktiv. Heidelberg erreichen Sie in nur 25 Minuten, Mannheim und Weinheim befinden sich in direkter Nachbarschaft. Eine sehr gute Straßenanbindung sorgt für schnelle Wege – auch zum internationalen Flughafen Frankfurt, der komfortabel erreichbar ist. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch ein gut ausgebautes Busnetz und zahlreiche Radwege, die eine umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen. Eingebettet in den Naturpark Bergstraße-Odenwald erleben Sie hier Naturgenuss direkt vor der Haustür: ausgedehnte Wanderwege, bewaldete Höhen und idyllische Täler laden zu Spaziergängen, sportlicher Aktivität und Erholung ein. Besonders hervorzuheben sind der örtliche Erlebnispfad sowie bekannte Fernwanderwege, die durch die Region führen – ideal für Naturliebhaber und Familien. Mörlenbach bietet eine moderne Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kinderbetreuung, Schulen, ein lebendiges Vereinsleben und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Die gelungene Balance aus ländlicher Ruhe, funktionierender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht dieses Objekt zu einer wertstabilen Investition – und zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Ein lächelnder Mann im Anzug steht draußen vor einem unscharfen Gebäude.
Ein lächelnder Mann im Anzug steht draußen vor einem unscharfen Gebäude.

Philipp Becker

Ihr Ansprechpartner

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Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

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