¿Cuáles son las nuevas tendencias tecnológicas en el sector inmobiliario?

Infórmese sobre la utilidad de las nuevas tecnologías de la información, y cómo pueden serle de gran utilidad en el mercado inmobiliario.

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Tendencias inmobiliarias, ¿Qué son las proptech?

Las actuales tendencias del mercado inmobiliario en el ámbito tecnológico están revolucionando el sector. Facetas y aspectos como la organización de la información, la relación entre las asesorías inmobiliarias y los clientes, la compraventa o alquiler de viviendas. Todo el sector del inmueble ha visto aumentada su eficiencia, productividad y capacidad de respuesta a las demandas del cliente, gracias a las nuevas tecnologías. Conocer cómo la revolución tecnológica digital influye y penetra en el mercado inmobiliario es decisivo para saber las ventajas que podemos obtener. Las tecnologías y servicios online y en la nube ofrecen oportunidades de acelerar al máximo el proceso de compraventa, de encontrar compradores o arrendatarios, etc. También pueden constituir una mina privilegiada para obtener información y consejos acerca de este mercado.

Contenido:

  1. ¿Qué son las proptech y por qué están en auge?
  2. ¿Qué tecnologías influyen más en las actuales tendencias inmobiliarias?
  3. ¿Cómo influye la Inteligencia Artificial en el sector inmobiliario?
  4. ¿Cómo influyen la realidad aumentada, el Internet de las Cosas y la realidad virtual en el mercado inmobiliario?
  5. ¿Qué ventajas ofrece una buena plataforma online en el sector inmobiliario?
  6. ¿Cómo sirven las plataformas online para la captación de clientes y el análisis del mercado?
  7. ¿Cómo contribuyen estas plataformas online a la disponibilidad de datos e información del sector inmobiliario?
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¿Qué son las proptech y por qué están en auge?

Las proptech son las empresas de tecnología aplicada al sector inmobiliario, que están revolucionando el sector por las muchas ventajas que ofrecen. Las inversiones en este tipo de negocios se han disparado en los últimos años, alcanzando cifras astronómicas de miles de millones de euros. Aspectos tan sorprendentes como la capacidad de previsión del mercado inmobiliario son posibles hoy gracias a las nuevas herramientas. El empleo de plataformas digitales innovadoras está a la orden del día en las empresas más innovadoras del mercado.

¿Qué tecnologías influyen más en las actuales tendencias inmobiliarias?

En el momento presente, determinadas opciones tecnológicas influyen especialmente en el sector inmobiliario. Entre estas tecnologías presentes en la innovación inmobiliaria, destacan especialmente:

¿Cómo influye la Inteligencia Artificial en el sector inmobiliario?

La Inteligencia Artificial o IA es empleada por empresas punteras del sector del inmueble como la asesoría Evernest, dadas sus grandes ventajas:

  • Se utiliza para establecer el valor de los inmuebles y agilizar su comercialización.
  • También se emplea para el análisis de las bases de datos sobre inmuebles y sobre el mercado mismo. De este modo, se podrá acceder de la forma más rápida a éstos. Igualmente, es un instrumento esencial para la recopilación de los datos.
  • El análisis de datos a partir de la IA se ocupa de las tareas más variadas. Ello desde disponibilidad y precios, hasta niveles de ruido en la zona, horas solares, etc.
  • Se utilizan como herramienta para establecer el valor potencial de una vivienda. Es decir: el valor que puede llegar a poseer ésta, transcurrido un determinado lapso de tiempo. La Inteligencia Artificial es, por lo tanto, una de las mejores herramientas para previsión del mercado inmobiliario.
  • También se pone al servicio del marketing inmobiliario. La IA es de gran utilidad para seleccionar clientes potenciales y para gestionar la relación con ellos y con los clientes actuales.
Tip

En la tarea de valorar un piso, la IA desempeña un importante papel en empresas a la vanguardia del mercado inmobiliario. Ello se debe a sus múltiples funcionalidades, como su velocidad y eficiencia en el análisis de datos del mercado.

¿Cómo influyen la realidad aumentada, el Internet de las cosas y la realidad virtual en el mercado inmobiliario?

Las cualidades y ventajas de estas tres modalidades de nuevas tecnologías de la información en el sector inmobiliario, se resumen en la siguiente tabla:

Tipo de tecnologíaVentajas para el sector inmobiliario
Realidad AumentadaConvierte planos de las viviendas en hologramas 3D, que facilitan conocer las características de un inmueble sin necesidad de visitarlo presencialmente
Internet de las cosasSe puede aplicar a las viviendas junto con la Inteligencia Artificial, para convertirlas en hogares conectados. De este modo, se pueden automatizar funciones y controlar otras de forma remota.También posibilita el funcionamiento de electrodomésticos inteligentes, entre otras ventajas
Realidad virtualSe emplea para experiencias inmersivas que permiten visitar un inmueble sin necesidad de acudir a él de forma presencial
Tip

También para realizar una valoración de inmuebles en la Comunidad de Madrid, herramientas como la realidad aumentada son de gran ayuda.

Paar schließt einen Vertrag ab, Quelle: iStock
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¿Qué ventajas ofrece una buena plataforma online en el sector inmobiliario?

Empresas presentes en el mercado inmobiliario de España, como es el caso de Evernest, emplean plataformas online para servicios al cliente. El propósito fundamental de estas plataformas es que los consultores inmobiliarios pueden asesorar mejor al cliente. En este sentido, la contribución de las proptech es esencial. Pero no solamente en la gestión de la relación con el cliente es que estas plataformas online resultan de gran interés y utilidad. También en el ámbito del marketing digital inmobiliario, de la captación de clientes, análisis de datos y gestión de la información, desempeñan una importante función.

¿Cómo sirven las plataformas online para la captación de clientes y el análisis del mercado?

Las ofertas inmobiliarias diarias son extraordinariamente numerosas, por lo que deben ser organizadas rápidamente y de forma centralizada. Además, resulta extremadamente difícil y arduo analizar el mercado en su complejidad si no es con una herramienta tecnológica altamente eficiente.

Ello facilita enormemente la labor de asesoría inmobiliaria. Con la información y los análisis organizados, los consultores de una inmobiliaria innovadora pueden llamar por teléfono al cliente para informarle rápidamente. Así, éste se hallará siempre al tanto de las últimas ofertas que puedan interesarle en las zonas donde busca vivienda.

El sistema de la plataforma online de Evernest incluye un software CRM. Es decir: de Customer Relationship Management, o gestión de relaciones con los clientes. Este software permite agilizar extraordinariamente los procesos de trabajo gracias a una gestión rápida, automatizada y centralizada de la información. Desde este programa, el asesor inmobiliario gestiona a todos sus clientes y actividades comerciales.

De este modo, el asesor podrá gestionar solicitudes, consultas, contactos, visitas a inmuebles, y cualquier otra cuestión necesaria. Ello en la nube, y desde un ordenador, dispositivo móvil, o tablet. Así, el propio lugar concreto en que se halle el consultor es lo de menos. Siempre podrá atender a los clientes de la manera más rápida y eficaz.

"En Evernest reinventamos la venta de viviendas. Las herramientas tecnológicas que digitalizan la compraventa de viviendas son esenciales para ofrecer a nuestros clientes un servicio contemporáneo, más eficiente y de calidad. Nuestras herramientas digitales, entre otras cosas, reducen los tiempos de compra y venta gracias a la base de datos que permite conectar a los vendedores con los compradores más adecuados de forma rápida y automatizada" Oscar Larrea, vicepresidente senior de Evernest España.

-- Oscar Larrea, vicepresidente senior de Evernest España.

¿Cómo contribuyen estas plataformas online a la disponibilidad de datos e información del sector inmobiliario?

Empresas como Evernest cuentan con amplísimas bases de datos del sector inmobiliario y de la propia zona en que operan. Pero la gestión de tales cantidades de información es sumamente compleja si no se cuenta con tecnologías avanzadas. Por ejemplo, gracias a estas tecnologías, se facilita también al cliente final el poder calcular el precio de la vivienda online gratis, entre otros servicios.

Estas empresas cuentan con datos actualizados no solamente sobre el mercado y la zona, sino también sobre las infraestructuras y características de cada inmueble. Igualmente, manejan datos sobre el entorno urbanístico y de comunicaciones, vías públicas y servicios cercanos, de cada vivienda. Factores estos últimos que también contribuyen a la calidad de vida del cliente así como a valorar un piso en Madrid. Por lo tanto, también han de ser tenidos muy en cuenta.

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