¿Cómo vender un piso rápido?

Le describimos los puntos a considerar para cerrar la venta de su piso de forma exitosa, sin complicaciones y en tiempo récord.

Imagen de tierra-mallorca en unsplash

Creado en:

Última edición:

Guía para vender un piso en Madrid más rápido

Sin importar el motivo, vender un piso rápido y sin enredos es el deseo de cualquier propietario. Vender un piso rápido no significa tener que bajar el precio de la propiedad o que exista una fórmula para que los procesos sean inmediatos. Tener la información necesaria, documentación en orden y ofrecer un buen servicio a los compradores son sin duda la clave para acelerar la venta de cualquier vivienda. A continuación, le describimos los puntos que debería de considerar para cerrar una venta exitosa, sin complicaciones y en tiempo récord.

Tabla de Contenidos

  1. ¿Cómo vender mi piso rápido?
  2. Calcular el valor de la vivienda
  3. Tener la documentación preparada y en orden
  4. Mostrar una casa atractiva
  5. Apoyarse de una inmobiliaria
  6. Ofrecer un servicio inmediato y de alta calidad

¿Cómo vender mi piso rápido?

El escenario ideal para la venta de un piso es que el proceso se lleve a cabo sin problemas, sin retrasos o costes extras y que sea rápido. La venta de un inmueble, que implica cantidades grandes de dinero, no puede tomarse tan a la ligera, sobre todo en el proceso burocrático. La buena noticia es que sí existen factores que ayudan y que agilizan el proceso de compraventa. A continuación le decimos cómo.

Calcular el valor de la vivienda

Definir el precio adecuado de un piso es una de las claves para vender una vivienda en poco tiempo. Una vivienda mal valorada, con un precio alto, ocasionará poco interés entre los compradores e incluso, pueden pasar años sin que se venda. Por el contrario, una vivienda con un precio más bajo que su valor real, solo mostrará la falta de conocimiento sobre el mercado y ocasionará una pérdida económica. Un precio más bajo no agilizará el proceso de compra. En nuestra guía sobre ventas inmobiliarias decimos cómo elegir correctamente el mejor precio de venta de una vivienda.

Tip

Consejo: Es muy importante conocer el mercado inmobiliario de nuestra zona, observar anuncios inmobiliarios de casas similares, comparar precios y, sobre todo, realizar una valoración de la vivienda. Recomendamos hacer una tasación online gratis.

Wohnung Esszimmer Laptop
Valore su propiedad en un minuto y sin coste alguno

Con nuestra valoración digital de propiedades, recibirá de forma rápida y sencilla un primer indicador de precio.

Realice una valoración en línea

Tener la documentación preparada y en orden

Antes de poner un inmueble a la venta, debemos tener la certeza de que tenemos los documentos necesarios y que la vivienda se encuentra en un buen estado. Algunos de los documentos esenciales son:

  • El Certificado de Eficiencia Energética es un documento básico, incluso para poner el anuncio en los portales inmobiliarios. Este certificado es clave para informar sobre el consumo energético de la vivienda.
  • Recibos importantes: certificado de deuda pendiente, facturas de suministros y del impuesto IBI. Los compradores quieren estar seguros de que la casa no arrastre ningún saldo, ya sea de hipoteca, de luz o de cualquier impuesto.
  • En caso de vender una vivienda con más de 45 años de antigüedad, el certificado ITE es importante. Este documento comprueba que las viviendas o edificios estén en buen estado.
  • Para conocer las características de nuestra vivienda, la nota simple es el documento necesario; además de que se necesita para efectuar la venta de la vivienda.
Evernest Spain Madrid Team
La compraventa de inmuebles más transparente y digital

En Evernest le ofrecemos una experiencia personalizada en la compraventa de su propiedad.

¡Conozca nuestros consultores en Madrid!

Mostrar una casa atractiva para agilizar la venta de su piso

La imagen del piso en venta es primordial para la promoción del inmueble en el mercado. La mejor herramienta para esto es el marketing inmobiliario. Su objetivo es preparar, revalorizar y apresurar la venta de cualquier inmueble. Conozca cómo puede aumentar el valor de su piso. Algunos elementos para mejorar la imagen y que ayudan a acelerar la venta de un piso son:

¿Cómo mostrar un piso atractivo para su venta?

¿Qué hacer?¿Qué no hacer?
Renovar y decorar el piso en venta.
  • Cambiar puertas y ventanas.
  • Renovar la pintura de las paredes.
  • Renovar los elementos del baño (taza, ducha, cortinas y espejos).
  • Limpiar lámparas y reemplazar bombillas.
  • No pensar en un presupuesto para mejorar la vivienda.
  • Esconder fallos o defectos.
Usar imágenes de alta calidad para la promoción del inmueble.
  • Usar fotografías con iluminación natural.
  • Usar cámaras con buena calidad.
  • Invertir en un fotógrafo.
  • Tomar fotografías con el móvil.
  • Usar fotografías donde se reflejen personas o elementos innecesarios.
Preparar el piso para recibir visitas
  • Limpiar el piso.
  • Crear espacio al quitar decoración o elementos que saturen los cuartos.
  • Reemplazar o eliminar muebles viejos.
  • Mostrar muchas fotos personales.
  • Mostrar objetos personales o que muestren gustos o preferencias.
  • Realizar las visitas por la noche.

Ofrecer un servicio inmediato y de alta calidad

Cuando empiece con la promoción de la vivienda, las llamadas y los emails empezarán a llegar. Es importante dar una respuesta inmediata, mostrando interés y teniendo una actitud positiva y amigable. Tómese el tiempo que necesite para poder conocer las ventajas de su vivienda, ya sea su ubicación, servicios comunes o características especiales. De esta forma, podrá responder a todas las preguntas que le hagan por teléfono, email o en persona.

Tener en cuenta los puntos que hemos expuesto le permiten ofrecer un servicio de calidad: informarse sobre su vivienda, tener los documentos a mano y actualizados, y cuidar de los detalles visuales de su piso.

Paar schließt einen Vertrag ab, Quelle: iStock
¡Venda su propiedad con Evernest!

En Evernest reunimos la mejor experiencia del sector inmobiliario con tecnología innovadora.

Las ventajas de la venta de su inmueble con Evernest

Apoyarse de una inmobiliaria

Aunque es posible efectuar una venta exitosa entre particulares y sin el uso de una inmobiliaria, es un hecho que el trabajo de los asesores inmobiliarios facilitará el proceso. Su experiencia en el mercado le guiará para que la compraventa se viva de forma segura, transparente y sea acorde a sus necesidades.

Un asesor inmobiliario cuenta con las herramientas tecnológicas necesarias para promocionar su piso y encontrar al comprador ideal. El agente experto lo acompañará en cada proceso y le resolverá todas sus dudas e inquietudes. Se encargará de la agenda de visitas y de entregar las llaves al nuevo propietario. Conozca más sobre los asesores inmobiliarios y su trabajo.

¿Quiere vender una propiedad?

Antes de preguntarse cómo vender un inmueble, debe conocer los documentos y trámites para el proceso legal.

Lista de trámites y documentos para la venta de un piso

Preguntas sobre la venta rápida de inmuebles

¿Curiosidad por nuevas ofertas inmobiliarias?

Regístrese ahora y reciba periódicamente todas las noticias y novedades sobre los inmuebles en Madrid