Exklusives Schlossanwesen mit Reitanlage und historischem Charakter
Dieses Schlossanwesen vereint historische Substanz, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtangebot von außergewöhnlicher Qualität.
Leben im Schloss – Exklusives Wohnen mit Geschichte und Charakter
Eberhardzell, 88436
Preis14.700.000 €
Wohnfläche ca.1.632 m2
Grundstück ca.100.130 m2
Zimmer31
Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das historische Architektur, großzügige Flächen und moderne Annehmlichkeiten auf eindrucksvolle Weise vereint. Dieses Schlossensemble mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.632 m² bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Repräsentanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits die Zufahrt durch die imposanten Toranlagen vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens.
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Die Hauptresidenz im Schloss
Im Zentrum des Ensembles steht die Hauptwohnung des Schlosses, deren Ursprünge bis in das Jahr 1609 zurückreichen und die im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 1999 modernisiert wurde. Auf rund 850 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt sieben Schlafzimmern und drei Bädern sowie weitläufigen Wohn- und Essbereichen.
Ein Personenaufzug verbindet komfortabel alle Ebenen des Hauses und sorgt für einen barrierearmen Zugang bis in das Dachgeschoss. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in das repräsentative Gesamtbild ein, während drei Kaminöfen für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Speisenaufzug sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage.
Besonders hervorzuheben ist der private Wellnessbereich mit Außenpool, der mit einer Größe von ca. 9,5 x 4,5 Metern einen exklusiven Rückzugsort für Entspannung bietet.
Wohnen im Seitenflügel – Forsthaus
Der Seitenflügel des Schlosses beherbergt zwei eigenständige Maisonette-Wohnungen, die sich ideal für Gäste, Familie oder eine separate Nutzung eignen.
Die erste Einheit erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss und bietet auf etwa 270 m² ein großzügiges Wohnkonzept mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Hochwertige Einbauten, eine zusätzliche Teeküche sowie zwei Kaminöfen unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Einheit. Ein eigener Gewölbekeller sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage ergänzen den Komfort.
Die zweite Maisonette-Wohnung im ersten und zweiten Dachgeschoss umfasst rund 174 m² und überzeugt durch ihre offene Gestaltung. Eine Galerie im Dachgeschoss schafft ein besonderes Raumgefühl, während zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Kaminofen für ein hochwertiges Wohnambiente sorgen.
Verwalterhaus und ergänzende Nutzflächen
Das Verwalterhaus bietet neben funktionalen Flächen wie Büro, Werkstatt, Garagen und Sozialräumen auch eine separate Maisonette-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche. Diese verfügt über helle Wohn- und Essbereiche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und ist ebenfalls mit einer Einbauküche sowie einem Kaminofen ausgestattet. Die Einheit eignet sich ideal für Personal, Verwaltung oder eine unabhängige Nutzung innerhalb des Anwesens.
Mitarbeiterwohnen – Pferdepfleger-Doppelhaus
Ergänzend stehen zwei Wohneinheiten im Pferdepfleger-Doppelhaus zur Verfügung, die im Jahr 1999 errichtet wurden. Die größere Einheit bietet auf ca. 123 m² drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, während die zweite Einheit mit ca. 75 m² kompakter gestaltet ist. Beide Häuser verfügen über Einbauküchen, Kaminöfen und sind vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen entstehen.
Reitanlage mit Erweiterungspotenzial
Die Reitanlage ist großzügig und funktional gestaltet und erfüllt gehobene Ansprüche an die Pferdehaltung. Der Stall umfasst acht Boxen mit direkt angeschlossenen Paddocks sowie alle erforderlichen Nebenräume. Die Reithalle mit Turniermaßen von 20 x 40 Metern kann bei Bedarf auf 20 x 60 Meter erweitert werden, während weitläufige Außenflächen optimale Bedingungen für Training und Auslauf bieten.
Zusätzlich steht eine ca. 600 m² große Wiesenfläche mit ausgewiesenem Bauplatz zur Verfügung, die Potenzial für eine weitere Bebauung in ruhiger und naturnaher Lage bietet.
Kapelle, Park und Natur in harmonischer Einheit
Ein besonderes architektonisches Highlight stellt die historische Kapelle aus dem Jahr 1616 dar, die mit ihren originalen Elementen wie Altar, Kanzel und Bestuhlung den kulturellen Charakter des Anwesens unterstreicht.
Die Tiefgarage aus dem Jahr 1999 bietet Platz für 14 Fahrzeuge und verfügt zusätzlich über umfangreiche Technik- und Abstellräume. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei Carports, weitere Lagergebäude sowie die historische Schlossmauer mit Turm aus dem frühen 17. Jahrhundert.
Das Anwesen ist außerdem eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft eine besondere Lebensqualität und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre.
Fakten
- Typ
- Haus - Sonstige
- Baujahr
- 1609
- Etage(n)
- 4
- Grundstück ca.
- 100.130 m2
- Wohnfläche ca.
- 1.632 m2
- Nutzfläche ca.
- 558 m2
- Zimmer
- 31
- Badezimmer
- 11
- Gäste-WC
- 5
- Terrassen
- 4
- Fläche Terrasse ca.
- 400 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 14
- Letzte Renovierung
- 1999
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 14.700.000 €
- Käuferprovision
- 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-KOEJ8ZD
Energieinformationen
Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.
Lage
Eberhardzell, 88436
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das exklusive Schlossanwesen befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands, eingebettet zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Diese malerische Gegend bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Idylle und exzellenter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Der nahegelegene Bodensee bietet vielfältige Wassersportaktivitäten, während im Winter die Schwäbische Alb und das Allgäuer Alpen hervorragende Bedingungen für Wintersportbegeisterte bieten. Golfliebhaber kommen im nahegelegenen Bad Waldsee voll auf ihre Kosten. Der renommierte Golfplatz bietet anspruchsvolle Fairways und Greens inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.
Exzellente Verkehrsanbindung und Hubschrauberlandeplatz
Das Anwesen profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A7 und A8 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ulm und in Richtung Bodensee. Zudem befindet sich direkt neben dem Grundstück ein frei nutzbarer Hubschrauberlandeplatz. Dieser exklusive Vorteil gewährleistet eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Helikopter, sei es für private oder geschäftliche Zwecke.
Die Region bietet auch kulturell und kulinarisch viel: Zahlreiche historische Städte wie Ulm und Ravensburg laden zu Entdeckungstouren ein. Schlendern Sie durch mittelalterliche Gassen, besuchen Sie Museen und Galerien oder genießen Sie regionale Spezialitäten in den zahlreichen erstklassigen Restaurants und traditionellen Gasthäusern.
Die Lage dieses Schlossanwesens vereint das Beste aus Natur, Freizeit und Luxus. Ob Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten nutzen oder die exzellente Anbindung und den exklusiven Hubschrauberlandeplatz in Anspruch nehmen – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Entdecken Sie die Vielfalt und Lebensqualität dieser einzigartigen Region und machen Sie dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
1. Dachgeschoss
2. Dachgeschoss
Garten- und Untergeschoss
Thomas J. Ruck
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.