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Stilvolle Altbauwohnung – Klassik trifft moderne Eleganz

Berlin-Wilmersdorf, 10709

Euro

Preis1.980.000 €

Living space

Wohnflächeca. 168 m2

Rooms

Zimmer5

Stilgerechte kernsanierte AltbauwohnungKüche mit Kücheninsel und WeinkühlschränkeWohnzimmer mit Kamin aus Carrara MarmorVersaille-Tafel-ParkettHauswirtschaftsraumEinbauschränkeHochwertige SanitärausstattungBioethanolkamin im Master BadFußbodenheizung mit App-Funktion (Devi)Sicherheitskamera (Eingangsbereich)Hochwertige Alarmanlage mit BewegungsmelderHome-Cinema mit ausfahrbarer LeinwandDimmbare Deckenbeleuchtung in allen RäumenAutomatische Temperaturregelung über ThermostateBalkon

Willkommen in Ihrer neuen luxuriösen Altbauwohnung! Diese exquisit kernsanierte Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 168 Quadratmetern und fünf stilvoll gestalteten Zimmern eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein separates Gästeapartment mit eigenem Bad und Küche, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Das elegante Masterbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen die hochwertige Ausstattung.

Die geschmackvolle Renovierung verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre. Alle Räume sind mit einheitlichem Versailles-Tafel-Parkett ausgestattet, das aus massiver Eiche in den Wohnbereichen und robustem Teakholz in den Nassbereichen gefertigt wurde. Dekorative Elemente wie handgearbeiteter Stuck an Decken und Wänden, hohe Türen mit verzierten Glaselementen und stilvolle Holzwandtafeln unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Wohnung. Beleuchtete Einbauschränke bieten in der ganzen Wohnung viel Platz und Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die Designer-Küche, die keine Wünsche offen lässt. Ausgestattet mit einer modernen Kochinsel, zwei Weinkühlschränken, Induktionsfeldern und einem automatischen Abzugssystem von Bora, ist sie der ideale Ort für kulinarische Erlebnisse. Das angrenzende, großzügige Wohnzimmer lädt mit einem dekorativen Carrara-Marmorkamin und einem integrierten Heimkino-System zum Entspannen und Genießen ein.

Die luxuriösen Bäder der Wohnung sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Bioethanolkamin im Wohnbereich sowie im Masterbad setzt stilvolle Akzente und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei separate Sicherheitseingangstüren, die jeweils mit einem eigenen Alarmsystem ausgestattet sind. Böden, Wände und Decken der Wohnung sind speziell auf Schallschutz ausgelegt, sodass Sie hier ungestört Musik hören oder musizieren können.

Das Gästeapartment eignet sich perfekt für Besucher, eine Nanny oder als separates Büro.

Ein Tiefgaragenstellplatz, kann gegenüber des Hauses angemietet werden.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1912
Etage
1
Wohnfläche
ca. 168 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
1
Keller
Ja
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2018
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
1.980.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9WXYDW7

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1998
Baujahr laut Energieausweis
1912
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Berlin-Wilmersdorf, 10709

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, in Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche exklusive Boutiquen, gehobene Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Flanieren und Genießen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden und Wochenmärkte zur Verfügung.

In direkter Nähe finden sich mehrere Parks und Spielplätze, darunter der Hochmeisterplatz, der Olivaer Platz und der Preußenpark.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangen.

Der Volkspark Wilmersdorf sowie der nahegelegene Grunewald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen.

Grundriss

1. Obergeschoss 

Anne Jähnsch
Anne Jähnsch

Anne Jähnsch

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.