Los mejores consejos para encontrar al agente inmobiliario más adecuado

La elección de un buen asesor inmobiliario es crucial para la compraventa de inmuebles. Nuestros consejos le ayudarán a encontrar al indicado.

Ratgeber Kaufvertrag, Quelle: iStock

Los mejores consejos para encontrar al agente inmobiliario más adecuado

La elección de un buen asesor inmobiliario es crucial para la compraventa de inmuebles. Si ha decidido comprar o vender su casa a través de un consultor inmobiliario, nuestros consejos le ayudarán a encontrar al indicado.

Contenidos

1.¿Dónde puedo encontrar un agente inmobiliario serio?

2.¿Qué tipo de agentes inmobiliarios existen?

3.¿Cómo puedo reconocer un buen agente inmobiliario?

4.¿Qué importancia tiene la comisión del agente al escoger una agencia inmobiliaria?

5.¿Cómo puedo contratar un agente inmobiliario?

6.¿Cuáles son las tareas de un agente inmobiliario?

¿Dónde puedo encontrar un agente inmobiliario serio?

Para recibir la mejor asesoría inmobiliaria, le recomendamos varias opciones para encontrar a un agente o asesor inmobiliario serio.

1. Por recomendación

En muchos casos basta comentar a sus amigos y familiares su interés en vender su casa o comprar un nuevo piso. Si alguno de ellos ha tenido una buena experiencia en el proceso de compraventa, seguramente le recomendarán a su agente.

2. Búsqueda online de agente inmobiliario

También es posible encontrar a un buen asesor inmobiliario en internet. Le recomendamos consultar en los portales que comparan servicios en línea para obtener las mejores opiniones. Antes de contratar a un agente inmobiliario y firmar el contrato de intermediación, debe estar convencido de sus competencias y referencias.

3. En periódicos o páginas web de sitios inmobiliarios

En periódicos o webs puede encontrar anuncios de agentes inmobiliarios que ofrecen sus servicios. Debe asegurarse de que el anuncio tenga un aspecto profesional, cuente con referencias de alguna empresa inmobiliaria y de que cobre una comisión dentro de los estándares.

Tip

Consejo: No se fie mucho de las valoraciones en los sitios web. Es común que las páginas web se financien de los agentes inmobiliarios. Las calificaciones pueden ser falsas, a los sitios webs les interesa que los asesores sigan pagando su presencia.

Paar schließt einen Vertrag ab, Quelle: iStock
¿Cuánto cuesta realmente la compra de una casa?

La compraventa de inmuebles es compleja, pero con la información adecuada y con la ayuda de un buen asesor, el proceso de compra es más sencillo.

Los gastos asociados a la compra de una casa

¿Qué tipo de agentes inmobiliarios existen?

Los consultores inmobiliarios pueden ayudar en cualquier tipo de compraventa de inmuebles. Sin embargo, existen asesores especializados en inmuebles comerciales o en viviendas. En el caso de viviendas, las consultoras inmobiliarias se diferencian en las áreas de cobertura regional (ciudad, provincias, barrios), en el tipo de propiedad (casa, apartamento, piso) y a veces en el grupo objetivo, es decir, si solo asesoran a compradores o vendedores. Algunas inmobiliarias solo realizan la venta de los inmuebles, otras solo llevan a cabo alquileres.

Nuestros asesores inmobiliarios en Evernest, expertos en la compraventa de propiedades, pueden ayudarlo con consultas generales. Con nosotros puede encontrar un asesor inmobiliario para cualquier proyecto. Pónganse en contacto con nosotros y realice una cita.

¿Cómo puedo reconocer a un buen agente inmobiliario?

Un buen consultor conoce muy bien el mercado inmobiliario de su región y tiene buenas referencias por su trayectoria profesional en agencias inmobiliarias. Además, los agentes profesionales son especialistas en temas jurídicos, como derecho notarial, derecho de contratos, de arrendamiento, entre otros. Existen también criterios personales que definen al buen asesor, por ejemplo si tiene carisma, es organizado y mantiene una buena comunicación.

Tip

Información: En España los consultores inmobiliarios no necesitan un título profesional o estar certificados para ejercer. En Evernest formamos constantemente a nuestros asesores.

¿Qué importancia tiene la comisión del agente al escoger una agencia inmobiliaria?

Usted es libre de negociar la comisión del agente autónomo para la venta de su propiedad. Para conseguir un buen precio por los servicios del agente, le recomendamos estar preparado para la reunión de negociación y, si es posible, ya haber realizado algunas tareas. Por ejemplo, reunir los documentos necesarios y preparar el exposé. Conocer la media que un agente inmobiliario pide en su región para hacer la intermediación. Gracias a la red de contactos que un agente tiene y a sus habilidades de venta, podrá conseguir un precio de venta significativamente mayor para usted.

Ventajas de la compraventa de viviendas con un asesor inmobiliario de Evernest
Valoración de la vivienda sólida y exacta
Precio óptimo de venta
Éxito más rápido de las ventas
Conocimiento y experiencia del mercado local
Conocimiento bien fundados
Menos esfuerzo para el vendedor
¿Cómo obtener una hipoteca?

La inversión en vivienda, y el pago de las cuotas de un crédito de estas características, pueden constituir la más importante inversión de nuestra vida.

Tipos de préstamos hipotecarios

¿Cómo puedo contratar a un agente inmobiliario?

Si ya encontró a su asesor inmobiliario ideal, ahora es el momento de hacer un contrato. Dentro del contrato debe mencionar la provisión, los derechos y las obligaciones del asesor. Existen diferentes maneras para realizar el acuerdo: los contratos de intermediación simples (no exclusiva o simple) , que pueden celebrarse con varios intermediarios al mismo tiempo; los contratos de intermediación únicos (exclusiva), en virtud de los cuales tanto el intermediario como el propietario tienen derecho a buscar un comprador o un inquilino; y los contratos de intermediación únicos cualificados (exclusiva cualificada) , en virtud de los cuales el intermediario tiene el derecho y también la obligación de intermediar en el inmueble.

Tip

La duración del contrato suele ser de seis meses. Cuando el propietario firma un encargo en exclusiva cualificada, la duración del contrato se reduce a tres meses.

Información: La duración del contrato debe de acordarse. En un contrato sin tiempo indefinido, puede ser anulado en cualquier momento.

¿Cuáles son las tareas de un agente inmobiliario?

Las funciones de un consultor inmobiliario cubren diferentes escenarios. En primer plano, el sector comercial, donde es responsable del marketing, la captación, las visitas y la negociación. En el sector legal, se encarga de los documentos y contratos. En cuanto a funciones administrativas, abarca tareas como la redacción de contratos, el conocimiento de normativas, los derechos y obligaciones de los propietarios. Sin duda, un experto inmobiliario facilitará el proceso de compraventa de propiedades.

En Evernest nos preocupamos de formar a nuestros agentes. Gracias a nuestra academia de agentes inmobiliarios, estará seguro de contar con el servicio mejor preparado y capacitado del mercado inmobiliario, así el proceso de compraventa será una experiencia sin complicaciones.

¿Curiosidad por nuevas ofertas inmobiliarias?

Regístrese ahora y reciba periódicamente todas las noticias y novedades sobre los inmuebles en Madrid

Preguntas sobre los asesores inmobiliarios