• Garten mit großem Teich, vielen Pflanzen und Blick auf ein Wohnhaus im Hintergrund.
  • Haus mit Wintergarten und großer Terrasse, umgeben von Bäumen und Sträuchern.
  • Garten mit grünem Rasen, vielen Sträuchern und einem schmalen Steinweg in der Mitte.
  • Wintergarten mit Holztisch und Stühlen, große Fenster mit Blick auf Garten.
  • Wintergarten mit Glasdach, Fliesenboden, kleinem Tisch und Blick in den Garten.
  • Wohnzimmer mit Ledersofa, Holztisch, Ofen, Einbauschränken und Blick auf Terrasse.
  • Gemütliche Essecke mit Holzbänken, Tisch, Stühlen und farbigem Bleiglasfenster an gelber Wand.
  • Große Einbauküche mit Holzfronten, Herd, Spüle und Eckregalen, Fliesenboden und Fenster.
  • Zimmer mit zwei Holzbetten, Nachttischen, Kleiderschrank und Zugang zu einem Wintergarten.
  • Kleines Badezimmer mit grünem Waschbecken, grünem WC, Fenster und weiß gefliesten Wänden.
  • Heller Dachbodenraum mit Holzdecke, Fenstern, Tisch, Stühlen und Schränken.
  • Badezimmer mit beiger Fliesen, begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Haltegriffen.
  • Steinterrasse mit gemauertem Kaminofen, weißen Geländern und Gartenhaus im Hintergrund.
  • Holzgartenhaus auf Rasen, umgeben von Büschen, Blumen und Bäumen.
  • Geöffneter weißer Gartenzaun mit Zufahrtsweg, umgeben von Büschen und Bäumen, im Hintergrund ein Haus.
  • Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten und Kiesweg seitlich am Haus.
  • Holzgartenhaus mit Terrasse, Holztisch und Stühlen, von Bäumen und Sträuchern umgeben.

Immobilie verkauft

Wohnen im Grünen Braak

Braak-Wandsbek, 22145

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.128 m2

  • Land area

    Grundstück ca.861 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Wohnen im GrünenFeldrandlageGroßzügiger Garten mit TeichWohn und Essbereich mit KaminFreistehendes Einfamilienhaus mit GarageGroßzügiges GartenhausZwei WintergärtenEinbaukücheWC und Gäste WC

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Braak bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen. Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz, hat jedoch einen gewissen Sanierungsbedarf, um ein perfektes Wohngefühl zu schaffen. Mit einem großen Garten mit Gartenhaus und Teich, 4 Zimmern über zwei Ebenen und einem geräumigen Wohnbereich und zwei Wintergärten gibt es jede Menge Raum, um sich individuell zu verwirklichen. Eine große Garage und Außenstellplätze sorgen für genügend Stauraum und Platz für die vorhandenen PKWs. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern ihr perfektes Heim nach Individuellen Vorstellungen zu erschaffen. Der wunderschön angelegte Garten mit Feldrandblick ist perfekt um sich zu entspannen und auf andere Gedanken zu kommen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1986
Etage
2
Grundstück ca.
861 m2
Wohnfläche ca.
128 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TAE8QNW

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
1986
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
196,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Braak-Wandsbek, 22145

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Braak ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Lage vor den Toren von Hamburg ist eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Lage vereint die Vorteile des Lebens in einer lebendigen Kleinstadt mit der Nähe zu einer der größten Metropolen Deutschlands. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine Mischung aus Ruhe und urbanem Leben schätzen.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Zimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer, Wintergarten und Essbereich.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Zimmern und einem Flur in der Mitte, Treppe zentral.

Dachgeschoss 

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Immobilie verkauft

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Benjamin Gerken
Benjamin Gerken

Benjamin Gerken

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.