Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage
Hirschberg an der Bergstraße-Leutershausen, 69493
Preis1.250.000 €
Wohnfläche ca.280 m2
Grundstück ca.712 m2
Zimmer8
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive Wohnhaus mit ca. 280 qm Wohnfläche und einer komplett eingerichteten Einliegerwohnung bzw. Ferienwohnung befindet sich in bester Lage von Hirschberg an der Bergstraße. Das großzügige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten, sowohl im Haus als auch im Garten.
Die moderne Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Gemütlichkeit strahlt hier noch zusätzlich ein Kaminofen aus. An warmen Sonnentagen haben Sie die Auswahl zwischen Loggia, Balkon oder Terrasse um die Ruhe zu genießen. Für noch mehr Entspannung sorgt die Infrarot Sauna, und ein Whirlpool, in denen Sie sich nach einem langen Tag wunderbar erholen können.
Der schön angelegte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Einliegerwohnung bietet Platz für Gäste, als Ferienwohnung oder kann auch als Büro genutzt werden - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Mit sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern finden Sie hier ausreichend Raum für die ganze Familie. Zudem stehen Ihnen drei Stellplätze und zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance, dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnhaus begeistern!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 712 m2
- Wohnfläche ca.
- 280 m2
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 2
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2024
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 1.250.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-JZ947Y8
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 7.4.2035
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1998
- Baujahr laut Energieausweis
- 1968
- Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 261,34 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Hirschberg an der Bergstraße-Leutershausen, 69493
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Wohnhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße, die im Bundesland Baden-Württemberg liegt. Hirschberg ist bekannt für seine idyllische Lage am Fuße des Odenwaldes und bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt wird. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim leicht erreichbar sind. Ebenfalls ein großes Plus ist die A5 in Richtung Karlsruhe und Frankfurt, die in nur 3 Minuten mit dem PKW erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Ingrid Seidler
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.