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  • Fassade eines weißen Altbau-Wohnhauses mit vielen Fenstern und Verzierungen.
  • Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden, Holzfußboden, Fenster und Heizkörper.
  • Leeres Zimmer mit weißer Wand, Holzboden, Fenster und Heizkörper.
  • Leerstehender Raum mit Holzfußboden und weiß gestrichenen Wänden, Tür führt in weiteren Bereich.
  • Helle Küche mit Holzarbeitsplatte und Sicht auf ein Zimmer mit Holzboden.
  • Kleine helle Küche mit Holzarbeitsplatte, Spüle und Kochfeld.
  • Kleine moderne Küche mit weißen Schränken und Holzarbeitsplatte.
  • Kleines, modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper an weißer Wand.
  • Treppenhaus mit Holzgeländer, Fenster mit Pflanzen auf der Fensterbank.
  • Heller Flur mit Briefkästen, Spiegel und Tür in einem Wohngebäude.
  • Innenhof mit Baum und umgebenden mehrstöckigen Wohngebäuden, einige Fenster und Balkone sind sichtbar.

Sanierter Altbau in Bestlage – Stilvolles Wohnen mit hohen Decken in Unterbilk

Düsseldorf-Unterbilk, 40219

  • Euro

    Preis160.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.25 m2

  • Rooms

    Zimmer1

Top LageBaujahr 1890Sanierung 20201.OGGasheizungBad von 2020Küche von 2020Hohe DeckenAltbaucharmRuhiger InnenhofVollwertige Einbauküche

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit unverwechselbarem Charakter in absoluter Toplage von Düsseldorf-Unterbilk. Hier erwartet Sie diese 2020 umfassend sanierte Etagenwohnung, ein echtes Schmuckstück für Liebhaber stilvollen Wohnens.

Die ca. 25 m² Wohnfläche sind optimal geschnitten und entfalten durch die für Altbauten typischen hohen Decken ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den offenen, luftigen Charakter der Wohnung. Die gelungene Kombination aus modernem Design und klassischem Altbauflair schafft eine Atmosphäre, die sofort begeistert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, ein modernes Badezimmer sowie eine hochwertige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Die Sanierung im Jahr 2020 garantiert zeitgemäßen Komfort bei gleichzeitigem Erhalt des charmanten Altbaucharakters.

Die Lage zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt: Das Lorettoviertel mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen liegt praktisch vor der Haustür. Der Rhein, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, urbanes Leben in seiner schönsten Form.

Ob als stilvolles Zuhause für Singles, als Stadtwohnung oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Immobilie überzeugt durch Lage, Qualität und Charakter.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Altbaujuwel begeistern.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1890
Etage
1
Wohnfläche ca.
25 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2020
Preis
160.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-M6A4C7T

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14.01.2029
Baujahr Heizung
1998
Baujahr laut Energieausweis
1890
Endenergieverbrauch
131,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Düsseldorf-Unterbilk, 40219

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese exklusive Wohnung liegt im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das pulsierende Lorettoviertel mit seinen charmanten Boutiquen, angesagten Bars, vielfältigen Restaurants und kleinen Delikatessläden. Auch der Rhein und der Medienhafen, bekannt für ihre Promenaden, kulturellen Angebote und architektonischen Highlights, liegen praktisch vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 schnell das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus zentraler, urbaner Umgebung und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die mitten im Leben wohnen möchten.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohn-/Schlafraum, Küche und Bad.

Grundriss 

Ein lächelnder Mann im Anzug steht vor einem Fenster in einem Innenraum.
Ein lächelnder Mann im Anzug steht vor einem Fenster in einem Innenraum.

Nedzat Husinovski

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.