• Modernes zweistöckiges Wohnhaus mit großen Fenstern und Garten im Abendlicht.
  • Moderne Einfahrt mit schwarzem Sportwagen vor einem Wohnhaus mit brauner und weißer Fassade.
  • Heller Flur mit dunkler Tür, großem Fenster und moderner Hängelampe.
  • Moderner Eingangsbereich mit Treppe, Glastüren, Konsole und Blick ins Wohnzimmer.
  • Moderner Flur mit Glasdach, großen Fenstern und einer Pflanze im Trog.
  • Moderner Flur mit großen Glaswänden und einem Pflanzkübel mit grüner Pflanze.
  • Draufsicht auf rechteckigen Innenhof mit Glaswänden, Lampen und einer Pflanze.
  • Modernes Wohnzimmer mit großen Fenstern, grünen Vorhängen, weißen Sesseln und schwarzem Teppich.
  • Modernes Wohnzimmer mit großer Glasfront, schwarzem Sofa, Glastisch und Blick auf einen Garten.
  • Moderne Küche mit Gasherd, Spüle, Kochfeld und heller Beleuchtung.
  • Moderne Küche mit dunklen Schränken, Bartresen und großen Fenstern mit Blick auf den Garten.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, großem Waschbecken und Spiegel mit Beleuchtung.
  • Kleine Küche mit Mikrowelle, daneben ein Schlafzimmer mit großem Fenster und rotem Vorhang.
  • Heller Flur mit hoher Glastür und Blick auf eine grüne Hecke draußen.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, weißen Regalen und großen Fenstern mit Jalousien.
  • Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch, zwei Stühlen und großem Fenster mit roten Vorhängen.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Zimmer mit rotem Sofa, Schreibtisch und großem Eckfenster mit Blick nach draußen.
  • Kleiner Raum mit einem Crosstrainer, Holzfußboden, Fenster und Wandfernseher.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, zwei Nachttischen und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großem Spiegel und freistehender Badewanne.
  • Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und großer Fensterfront mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer Dusche und Fenster mit Blick ins Grüne.

Architektur ist Ausdruck - Villa in Refrath

Bergisch Gladbach-Refrath, 51427

  • Euro

    Preis2.900.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.297 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.063 m2

  • Rooms

    Zimmer6

ErdwärmeWärmepumpeLuxus297 m² WohnflächeSauna6 ZimmerGästetrakt

Ein Haus, das Privatsphäre neu definiert. Zurückgezogen hinter einer Toreinfahrt, zum Garten hin orientiert, errichtet 2009 mit dem Anspruch, Architektur, Material und Atmosphäre in vollendeter Form zu vereinen.

Erdgeschoss

Der Wohnbereich öffnet sich in L-Form, klar strukturiert und doch fließend. Großflächige Glasfronten verbinden Innen und Außen. Edles Feinsteinzeug legt die Basis. Die offene Schreinerküche führt in eine Schmutzküche, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Grillbereich und zum Weinkeller. Das Atrium inszeniert Licht als Material, bei Nacht durch Natrongaslampen akzentuiert. Kamin, wandbündige Türen, verdeckte Bodentanks, indirekte Lichtleisten, jedes Detail zeigt die Raffinesse des Entwurfs.

Obergeschoss

Das Materialkonzept setzt sich fort. Nussbaumparkett bringt Tiefe und Wärme, maßgefertigte Einbauten Struktur. Die offene Galerie am Atrium verbindet drei Zimmer, darunter ein geschützter Rückzugsraum mit integriertem Panikraum. Ergänzt wird die Ebene durch einen Fitnessraum, eine Dachterrasse und den privaten Spa: Sauna von Klafs, freistehende Badewanne, Regendusche mit ¾-Zoll-Leitung.

Untergeschoss

Reduziert und funktional: Technikraum für Geothermie und Wärmepumpe, Stauflächen und ein gekühlter Weinkeller für die private Sammlung.

Außenraum Der Garten ist Teil der architektonischen Idee. Umschlossen von Spalierbäumen, Lorbeer und Magnolie entsteht ein privater Ort für Familie und Gäste. Eine Sprinkleranlage sorgt für Bewässerung, Licht setzt subtile Akzente. Die Infrastruktur für einen Pool ist vorbereitet, Regenwasser wird über eine Zisterne genutzt, ein Gerätehaus ergänzt die Funktion. Selbst technische Details wie Regenrinnen und Fallrohre bleiben unsichtbar, integriert ins Innere der Fassade.

Fakten im Überblick

  • Wohnfläche ca. 297 m²
  • 6 Zimmer auf zwei Ebenen
  • Baujahr 2009
  • Miteigentumsanteil: 74/100
  • Sondernutzungsfläche: ca. 1.063 m²
  • Geothermie mit Wärmepumpe, zentrale Bussteuerung
  • Hochwertige Schreinerarbeiten und maßgefertigte Details
  • Fitnessraum, Dachterrasse und privater Spa-Bereich

Atmosphäre

Alles folgt einem Prinzip: Ruhe und Eleganz. Materialien, Proportionen und Technik verbinden sich zu einem Ort, der Beständigkeit ausstrahlt und gleichzeitig modern bleibt.

Melden Sie sich gern und wir vereinbaren eine Besichtigung.

Fakten

Typ
Haus - Villa
Baujahr
2009
Etage
2
Grundstück ca.
1.063 m2
Wohnfläche ca.
297 m2
Zimmer
6
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2025
Preis
2.900.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-K9KYDOA

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.07.2034
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch
52,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Bergisch Gladbach-Refrath, 51427

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses Haus steht im Herzen von Refrath. Hier verschmilzt eine ruhige, exklusive Nachbarschaft mit einer Infrastruktur, die den Alltag mühelos macht. Natur ist hier kein Luxus, sondern tägliche Inspiration: Der Königsforst ist Ihr grüner Rückzugsort, ideal für exklusive Spaziergänge, anspruchsvolle Radtouren oder stille Momente abseits des Trubels.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Sie sind perfekt vernetzt: Mit dem Auto sind Sie über die A4 und A3 in kürzester Zeit in Köln oder im Bergischen Land. Die Straßenbahnlinie 1 bietet eine komfortable Verbindung nach Köln oder Bensberg, die Ihre Mobilität sichert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Refrather Innenstadt empfängt Sie mit feinen Boutiquen, charmanten Cafés und ausgewählten Restaurants, alles mit einer Eleganz, die dem Anspruch dieses Hauses gerecht wird.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Gästezimmer und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, Fitnessraum, Sauna, zwei Bädern, Terrasse und Bibliothek.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Flur, Weinkeller, Waschküche und Abstellräumen.

Kellergeschoss 

1/3
Frau mit Brille und schwarzem Kleid steht draußen vor einem Gebäude mit weißen Fenstern.
Frau mit Brille und schwarzem Kleid steht draußen vor einem Gebäude mit weißen Fenstern.

Luba Schneider

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.