Traumhafte 4-Zimmer mit Balkon, Aufzug und 2 TG-Stellplätzen am Stadtwald
Köln-Junkersdorf, 50858
Preis629.000 €
Wohnfläche ca.111 m2
Zimmer4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtwaldviertel von Köln! Diese traumhafte 4-Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf 111 Quadratmetern alles, was Sie sich wünschen: Parkett und Fliesen in der gesamten Wohnung sorgen für ein modernes und hochwertiges Ambiente, der Grundriss ist außergewöhnlich.
Die zwei separaten Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und Wanne, bieten Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie. Der Zugang zum Balkon ist von gleich 3 Zimmern aus möglich, so dass Sie sowohl den Wohnbereich als auch die Schlafzimmer mit frischer Luft und Sonnenlicht verwöhnen können. Die ruhige Lage und die gepflegte Anlage mit viel Grün sorgen für Entspannung und Erholung vom stressigen Alltag.
Die großen Fenster zum Sonnenbalkon und die über Eck angeordneten Holzfenster sorgen für viel Licht in der gesamten Wohnung. Der außergewöhnliche Grundriss und der praktische Aufzug machen den Alltag hier besonders angenehm. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme!
Die zentrale Lage im Stadtwaltviertel bietet Ihnen schnelle Wege ins Zentrum von Köln und auf die Autobahn. Freizeitmöglichkeiten und Sportangebote finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Tiefgaragen-Stellplätze, so dass Sie sich nie wieder um Parkplatzsorgen machen müssen.
Diese Wohnung ist der ideale Ort für Familien, die viel Platz und Komfort zu schätzen wissen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Objekt hat beste Energiewerte, damit schonen Sie Ihre Haushaltskasse mit dem Hausgeld in Höhe von nur 265 Euro!
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Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2002
- Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 111 m2
- Nutzfläche ca.
- 10 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 9 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2017
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 629.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-DWHO9YJ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 26.2.2030
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2002
- Baujahr laut Energieausweis
- 2002
- Endenergieverbrauch
- 73 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Köln-Junkersdorf, 50858
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Köln-Junkersdorf gehört zu den gehobenen und beliebtesten Wohnlagen in Köln und erfreut sich noch immer einer stetig steigenden Nachfrage, da der Stadtteil äußerst verkehrsgünstig angebunden ist und sehr viel Lebensqualität bietet. Der Stadtwald sowie weitere beliebte Grünflächen offenbaren zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur von Junkersdorf lässt zwar wenig Wünsche offen, gleichwohl sind Sie in ca. 8 km mitten in der Innenstadt.
Grundriss
Edda Nebel
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.