Gemütlicher Wohntraum: 2-Zimmer-Neubau im 6. OG mit Ost-Balkon, Concierge, Lift & TG-Stellplatz

Wohnkomfort über den Dächern des Kiez: Ihr neues Zuhause in der Schwedter Straße

In absolut begehrter Lage, direkt an der Schnittstelle zwischen Prenzlauer Berg und Berlin-Mitte, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines soliden Neubaus aus dem Jahr 1997. Das Gebäude in dem beliebten und als Fahrradstraße angelegten Abschnitt der Schwedter Straße präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Annehmlichkeiten, die den Alltag spürbar erleichtern. So bringt Sie ein ebenerdiger und damit barrierearmer Personenaufzug durch eine schallschützende Glastüre ebenerdig vor die Wohnungstür, während der hauseigene Concierge-Service im Eingangsbereich für ein besonderes Plus an Sicherheit und Komfort sorgt.

Die Wohnung selbst besticht durch viel Licht, Luft und einen beeindruckenden Blick über Berlin. Dank der exponierten Lage in der sechsten Etage und der zum Teil bodentiefen Fenster genießen Sie hier ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht und einer optimalen Ostausrichtung. Ein besonderes Highlight ist dabei der freie Blick über die Dächer der Stadt weit über die Gethsemane-Kirche hinaus. Vom offen gestalteten Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich bietet, gelangen Sie direkt auf den gemütlichen nach Osten ausgerichteten Balkon. Mit seinem Blick in den ruhigen und gepflegten grünen Innenhof ist dies der ideale Ort für entspannte Nachmittage und ruhige Abende im Freien.

Das durchdachte Wohnkonzept setzt sich im Inneren fort: Die integrierte Einbauküche ist funktional geplant und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein. Das angrenzende Schlafzimmer bietet durch seine kluge Grundrissgestaltung zudem interessante Möglichkeiten; während es aktuell über einen großzügigen Zugang verfügt, erlaubt die Raumaufteilung bei Bedarf die Realisierung von zwei separaten Eingängen. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Praktische Einbauschränke mit integriertem Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung sowie zwei eigene Kellerabteile sorgen für außergewöhnlich viel Stauraum und Ordnung.

Auch das gemeinschaftliche Eigentum lässt kaum Wünsche offen. Für Fahrräder stehen zahlreiche Abstellplätze im geschützten Garten und Innenhof zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz, der über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist, kann für zusätzlich 35.000 € erworben werden und garantiert stressfreies Parken in dieser begehrten Lage. Die Schwedter Straße selbst zählt zu den lebendigsten Kiezen des Bezirks und vereint die direkte Nähe zum Mauerpark sowie charmante Cafés mit dem modernen Vibe von Berlin-Mitte. Trotz dieser zentralen Anbindung wohnen Sie hier durch die Ausrichtung zum Garten angenehm ruhig und im Grünen.

Gut zu wissen: Im gesamten Wohngebäude wurde eine umfassende Strangsanierung durchgeführt – sämtliche Frischwasser-, Warmwasser-, Zirkulations- sowie Abwasserleitungen wurden in allen Wohnungen und im Keller erneuert.

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Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

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