• Zweistöckiges Wohnhaus mit Balkon und gepflegtem Vorgarten an einer Straße.
  • Vorderansicht eines Einfamilienhauses mit Garten und Terrasse.
  • Eingangsbereich eines Wohnhauses mit Pflanzen, Treppe und Glasvordach.
  • Helles Wohnzimmer mit beigen Ledersesseln, Kamin, Teppich und großen Fenstern.
  • Helles Arbeitszimmer mit großem Fenster, Schreibtisch, Stuhl, Teppich und Holzregalen.
  • Heller Wintergarten mit Rattantisch, Stühlen und einigen Topfpflanzen.
  • Kleine Küche mit braunen Fliesen, Spülmaschine, Fenster und Zugang zu einem hellen Wohnzimmer.
  • Esszimmer mit Glastisch, vier Stühlen, Standuhr und Blick auf eine Terrasse.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster.
  • Heller Flur mit Treppe, weißer Tür, Wandbildern und Fliesenboden.
  • Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl, Sessel, Teppich und großen Einbauschränken aus Holz.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, floraler Bettdecke, gelber Wand und Stuhl am Fenster.
  • Balkon mit Holzboden an einem Wohnhaus, Blick auf eine ruhige Wohnstraße mit Bäumen.
  • Helles Zimmer mit Bücherregal, Schreibtisch, rotem Stuhl, Teppich und Einzelbett.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit Gartentisch, Gehweg und zahlreichen Pflanzen im Garten.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit Garten, Terrasse und einem runden Sitzbereich mit Tisch und Stühlen.
  • Garten mit Steintisch, Stühlen, Teich und verschiedenen Pflanzen.

Bestlage: Freistehendes Einfamilienhaus in Bensberg-Lückerath

Bergisch Gladbach-Lückerath, 51429

  • Euro

    Preis640.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.121,46 m2

  • Land area

    Grundstück ca.406 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Bensberg LückerathFußläufig zur ÖPNVBeliebte Lage in BensbergAnliegerstraßeBeheizter WintergartenGarageBaujahr 1958

In einer ruhigen und beliebten Anliegerstraße von Bensberg-Lückerath befindet sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Das ca. 406 m² große Grundstück bietet eine gelungene Kombination aus gewachsener Nachbarschaft und Privatsphäre im Garten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf fünf Zimmer sowie einem zusätzlichen Wintergarten, bietet das Haus ein gemütliches Wohnangebot für kleine Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Der seitlich angeordnete Hauseingang ermöglicht einen diskreten Zugang und sorgt für ein abgeschirmtes Wohngefühl im Inneren.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich und ist klassisch gegliedert. Das helle Wohnzimmer mit ca. 29,51 m² hat Platz für Wohnen und Essen. Ein Kaminofen sorgt an kälteren Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Direkt angeschlossen ist der Wintergarten, der den Wohnraum nach Westen erweitert. Die Küche liegt praktisch gegenüber. Ein weiteres Zimmer mit einem Ausgang zum Garten eignet sich gut als Gästezimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein kleines Duschbad.

Das Obergeschoss ist als Ruhebereich angelegt. Zwei helle Schlafzimmer mit klaren Grundrissen verfügen über einen direkten Zugang zum Westbalkon. Ein weiteres, separates Zimmer wird aktuell als Homeoffice genutzt. Das Badezimmer mit ca. 5,70 m² ist funktional mit einer Dusche ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen ein Kellerraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Vom Keller gibt es auch die Möglichkeit in den Garten zu kommen. Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit ca. 24,11 m², die neben dem PKW auch Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Werkzeug bietet. Der Garten ist gepflegt angelegt und schafft einen abgeschirmten Aufenthalt im Freien, etwa für Frühstück oder ausgedehnte Grillabende.

Die Immobilie wurde stetig von den Eigentümern gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Dennoch werden Sie mit einigen Investitionen rechnen müssen; sei es für energetische Maßnahmen im Rahmen des Austauschs der Gasheizung (1991) oder für optische Renovierungsmaßnahmen.

Wichtige Investitionen:

  • Wintergarten 2004
  • Jalousien 2004
  • Kachelofen 2007
  • Treppenhaus 2009
  • Windfang 2010
  • Garagentor 2011
  • Duschbad 2013
  • Fenster und Türen 2014-2016

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Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1958
Etage(n)
2
Grundstück ca.
406 m2
Wohnfläche ca.
121,46 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.05.2026
Preis
640.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FB7MJOE

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
22.01.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1991
Baujahr laut Energieausweis
1958
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
142,05 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Bergisch Gladbach-Lückerath, 51429

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Haus befindet sich in Bensberg-Lückerath, einer gefragten Wohnlage von Bergisch Gladbach-Bensberg. Bensberg zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Kölner Umland und ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Anliegerstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Das Zentrum von Bensberg mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Bensberg sowie die angrenzenden Grün- und Parkanlagen wie die Saaler Mühle befinden sich in der unmittelbaren Nähe und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die Infrastruktur ist insbesondere für Familien sehr gut. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen in gut erreichbarer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Fitnessstudios und zahlreiche Naherholungsgebiete im Bergischen Land.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr komfortabel. Über die Autobahn A4 bestehen schnelle Verbindungen nach Köln und in das Rheinland. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet Bensberg direkt mit der Kölner Innenstadt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter familienfreundlicher Infrastruktur und einer fußläufigen Anbindung an die Innenstadt von Bensberg.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Bad und angrenzender Garage.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Zimmern, Bad, Flur und Balkon in einem Wohnhaus.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Heizungsraum, Vorratsraum, zwei Fluren und einem großen Kellerraum.

Kellergeschoss 

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Frau mit Brille und schwarzem Kleid steht draußen vor einem Gebäude mit weißen Fenstern.
Frau mit Brille und schwarzem Kleid steht draußen vor einem Gebäude mit weißen Fenstern.

Luba Schneider

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.