• Helles Zimmer mit großen bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem Balkon, Parkettboden, orange Wände.
  • Helles Zimmer mit orangefarbenen Wänden, Laminat- und Fliesenboden, großem Fenster und Heizkörper.
  • Leerer Raum mit orangefarbenen Wänden, Fliesenboden und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Heller Raum mit orange gestrichenen Wänden, Fliesenboden und großen Fenstern mit Ausblick.
  • Heller Raum mit orangefarbenen Wänden, Fliesenboden und großen Fenstern im Hintergrund.
  • Überdachter Balkon mit Metallgeländer und Blick auf Wohnhäuser bei blauem Himmel.
  • Balkon mit Metallgeländer und Blick auf Wohngebäude und Bäume unter blauem Himmel.
  • Leerer Raum mit blauen Wänden, Holzfußboden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Leeres Zimmer mit blauen Wänden, einem Fenster und hellem Holzfußboden.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Toilette und kleinem Fenster.

Attraktive, unvermietete 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Ossendorf

Köln-Ossendorf, 50827

  • Euro

    Preis269.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.46 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Top GrundrissUnvermietetPrivate Terrasse mit Blick auf Colonius und DomTiefgaragen-StellplatzErstbezug 2000KellerabteilWaschmaschinen-Anschluss im BadFahrradkellerWaschraum und Trockenraum im Keller

Köln-Ossendorf hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt entwickelt und diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss zeigt, warum. Auf 46 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und Effizienz verbindet. Perfekt für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die offene Küche über. So entsteht eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre, ideal für alle, die gerne kochen und dabei in Gesellschaft bleiben möchten.

Das Badezimmer überzeugt mit Dusche und Fenster und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight: Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz – ein echter Mehrwert in dieser gefragten Lage und die perfekte Lösung für stressfreies Parken.

Auf einen Blick:

  • Wohnfläche: ca. 46 m²
  • Unvermietet
  • Zimmer: 2 + Sonnenterrasse
  • Etage: 3. OG (Kein Aufzug)
  • Tiefgaragen-Stellplatz: inklusive
  • Hausgeld: 183 € / Monat

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1999
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
46 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
6 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
269.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3GGFNBH

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
05.11.2029
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
78,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Köln-Ossendorf, 50827

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ossendorf liegt im Nordwesten Kölns und hat sich in den vergangenen Jahren zu einer zunehmend gefragten Wohngegend entwickelt, nicht zuletzt durch die Neubauprojekte rund um den ehemaligen Flughafen Butzweilerhof, die dem Stadtteil spürbare Dynamik verleihen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die KVB-Linie 5 verbindet Ossendorf direkt mit der Innenstadt, ergänzt durch die Buslinien 127, 139 und 148. Die Autobahnen A1 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Im nahen Butzweilerhof-Areal finden sich Aldi, der Selgros-Großhandelsmarkt sowie der über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannte andere Supermärkte.

Mit IKEA und der Motorworld Köln Rheinland bringt das Areal zusätzliche Gastronomie und Einkaufsangebote in die unmittelbare Umgebung. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Schulen.

Angrenzende Grünflächen und die Baadenberger Senke bieten Naherholung direkt vor der Haustür. Urban und dennoch ruhig: eine Kombination, die in Köln immer seltener wird. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Ossendorf bietet ein solides Fundament mit Entwicklungspotenzial.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Diele und Dachterrasse.

Grundriss 

Junge Frau mit langen braunen Haaren steht mit verschränkten Armen vor einem Fenster.
Junge Frau mit langen braunen Haaren steht mit verschränkten Armen vor einem Fenster.

Laura Hofmann

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.