• Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Bücherregal, Schreibtisch, Sofa und Esstisch mit orangefarbenen Stühlen.
  • Heller Wohnraum mit Esstisch, roten Stühlen, Blumen und Blick auf Sofa und Schreibtisch.
  • Helles Zimmer mit Schreibtisch, Sofa, Esstisch und Wandregalen mit Büchern.
  • Helles Zimmer mit Schreibtisch, Computer, Fahrrad an der Wand und bunter Decke auf dem Bett.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Computer, Stuhl, Regal, Wandfahrrad und großem Fenster.
  • Heller Flur mit Holzboden, mehreren Türen und einem braunen Stuhl an der Wand.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißer Kommode, Bildern an der Wand und geschlossener Tür.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißem Sideboard, Bilderrahmen und Longboard an der Wand.
  • Helles Zimmer mit Kartons, weißen Regalen, Schrank und Wandkarte, Holzboden.
  • Zimmer mit Hochbett, Kartons, weißem Schrank und historischem Kachelofen.
  • Weiße Zimmerdecke mit Stuckverzierung und Deckenlampe, darunter ein Fenster.
  • Moderne Einbauküche mit Holzfronten, Herd, Spüle und Küchenutensilien.
  • Helle Küche mit Esstisch, zwei Stühlen, Fenster und modernen Holzmöbeln.
  • Helle Küche mit Holzmöbeln, Fliesenboden und Blick in ein Wohnzimmer mit Sofa.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Heizkörper und Dusche mit Duschvorhang.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Bäumen und geparkten Autos davor.
  • Eingang eines Altbauwohnhauses mit Holztüren, geparktem Auto und Fahrrad davor.
  • Ruhige Wohnstraße mit geparkten Autos, Fahrrädern und Bäumen an beiden Seiten.

Immobilie verkauft

Charmanter Altbau im Herzen Berlins!

Berlin-Mitte, 10119

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.87 m2

  • Rooms

    Zimmer3

AltbauStuckHohe DeckenAbstellkammerViele Cafés, Restaurants und Bars fußläufigSehr gute InfrastrukturHell und ruhigKellerDielenbodenOfen (inaktiv)

Willkommen im Herzen Berlins! Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihren Stuck, die hohen Decken und die stilvolle Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,23 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Zudem verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer und einen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage dieser denkmalgeschützten Immobilie könnte nicht besser sein - zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar, sodass Sie das pulsierende Stadtleben Berlins in vollen Zügen genießen können. Die sehr gute Infrastruktur sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung selbst ist hell und ruhig gelegen, sodass Sie hier eine Oase der Entspannung inmitten der Großstadt finden. Zwei der drei Zimmer sind zur Zehdenicker Straße und damit zur Südseite ausgerichtet. Das Zimmer zum Innenhof hat einen inaktiven Ofen. Eine Nutzung muss erst geprüft werden.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 850,00 € kalt. Das Mietverhältnis zwischen dem Eigentümer und der Mieterin ist gut. Eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von neun Monaten scheint nach erster Prüfung möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, um mehr über Ihr potenzielles neues Zuhause zu erfahren.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1907
Etage
2
Wohnfläche ca.
87 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2020
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-YXFTCB7

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Berlin-Mitte, 10119

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem pulsierenden Rosenthaler Platz. Direkt um die Ecke laden die Torstraße, die Rosenthaler Straße und die Kastanienallee mit ihrer lebhaften Atmosphäre, den vielen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen ein, erweitert um vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Boutiquen, die ein einzigartiges Shopping- und Genusserlebnis bieten.

Nur wenige Schritte entfernt öffnet sich der Weinbergspark, eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen oder den Kindern beim Spielen auf dem beliebten "Blauer Berge" Spielplatz zusehen. Die Lage bietet zudem den unvergleichlichen Vorteil, direkt gegenüber vom renommierten John-Lennon Gymnasium zu liegen, was eine exzellente Bildungsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe garantiert.

Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, denn zahlreiche Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Somit ist das tägliche Leben hier nicht nur durch Kultur und Freizeitmöglichkeiten bereichert, sondern bietet auch eine solide Basis für Familien und deren Bildungsbedürfnisse.

Die Zehdenicker Straße in Berlin-Mitte steht somit für eine Lebensqualität, die urbanes Wohnen mit der Nähe zu Natur und Bildungseinrichtungen perfekt vereint. Ein idealer Ort für diejenigen, die das pulsierende Stadtleben lieben, ohne auf ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld verzichten zu wollen.

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Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Flur und Abstellraum.

2. Obergeschoss 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.