• Gepflasterter Hof vor einem Wohnhaus mit großem Baum und Anhänger.
  • Gepflasterter Hof mit Anhänger und Wohnwagen neben einem modernen Haus mit Garten.
  • Überdachter Carport mit Garagentor an einem Wohnhaus, gepflasterte Einfahrt davor.
  • Modernes Wohnhaus mit dunkler Fassade, Einfahrtstor und vorgelagertem Garten bei sonnigem Wetter.
  • Modernes Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten, umgeben von Bäumen und Rasenfläche.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, bunter Holztisch, Regalwand und offener Küche im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit Kamin, Sofa, rundem Couchtisch und offener Küche im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit großer Eckcouch, Fernseher, Teppichen und Panoramafenster.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzfußboden und Kaffeemaschine an hellem Fenster.
  • Essbereich mit Tisch und Stühlen, große Fenster, Küchenzeile und Barhocker auf Holzfußboden.
  • Überdachte Terrasse mit Esstisch und Stühlen, neben Garten und großen Fenstern.
  • Überdachte Terrasse mit Holztisch, Stühlen, Pflanzen und Garten im Hintergrund.
  • Gepflegter Garten mit grünem Rasen, Baum und schwarzem Holzzaun, im Hintergrund Wohnhäuser.
  • Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, dunkler Haustür, Garderobe und Sitzbank.
  • Flur mit Holzboden, offener Tür, Sitzbank und Treppe mit Vorhang.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Parkettboden und großem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Dachfenster.
  • Leerer Raum mit Parkettboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Blick nach draußen.
  • Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, rundem Spiegel und beleuchtetem Waschbecken-Unterschrank.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, weißer Wand und Tür zum Balkon.
  • Balkon mit zwei großen weißen Pflanzkästen, Ausblick auf Nachbarhäuser und Bäume.
  • Leerer Raum mit gemustertem Fliesenboden, weiß gestrichenen Wänden und kleinem Fenster.

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Mörfelden-Walldorf-Mörfelden, 64546

  • Euro

    Preis845.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.229,1 m2

  • Land area

    Grundstück ca.610 m2

  • Rooms

    Zimmer7

Großzügiges EckgrundstückGarten in SüdausrichtungZwei Terrassen in SüdausrichtungBewässerung des Gartens durch GrundwasserbrunnenZwei Carport Stellplätze + Zugangshofca. 161 m² Wohnfläche im HaupthausKamin im höhenversetzten WohnbereichBadezimmer en Suiteca. 67 m² Einliegerwohnung mit GalerieBad und Gäste-WC in der EinliegerwohnungKeller mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenGasheizung 2019 modernisiertFenster 2014 modernisiertElektrische Rollläden im gesamten HausDoppelgarage

Dieses ansprechend gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Eckgrundstück vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großzügigem Wohnkomfort. In einer ruhigen, gepflegten Wohnlage gelegen, vereint dieses Haus Wohlfühlambiente und hochwertige Ausstattung unter einem Dach.

Das Herzstück des Wohnbereichs ist über den zentralen Hausflur direkt erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich der Zugang zur ca. 67 m² großen Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Au-pair, Büro oder zur Vermietung. Separate Strom- und Wasserzähler sind vorhanden. Diese charmante Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad, ein Gäste-WC, eine eigene Terrasse und wurde 2022 vollständig modernisiert.

Im Hauptbereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem zentral integriertem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende, im hinteren Teil des Wohnbereichs gelegene Küche, bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Von der Terrasse aus öffnet sich der Blick auf den weitläufigen Garten – perfekt zum Entspannen oder Spielen.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, von denen zwei durch einen gemeinsamen Balkon verbunden sind. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles Badezimmer en Suite. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das sich derzeit im Rohbau befindet. Es lässt sich bei Bedarf direkt an eines der Zimmer anschließen – ideal für die individuelle Gestaltung des Badezimmers oder zukünftige Erweiterung.

Der beheizte Keller des Hauses überrascht mit einem weiteren Badezimmer sowie vielseitig nutzbaren Räumen. Praktisch: Der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar und bietet direkten Zugang in den Garten.

Besonders hervorzuheben sind die verschiedenen Sanierungsmaßnahmen, die in der jüngeren Vergangenheit durchgeführt wurden:

  • 2007: Vollständige Dachsanierung inklusive Dachfenster
  • 2013: Teilsanierung Wasserleitungen
  • 2014: Sanierung Fenster (bis auf zwei Kellerfenster), Teilsanierung Elektroleitungen
  • 2017: Erneuerung der Haustür
  • 2019: Neue Heizungsanlage
  • 2022: Strangsanierung, Elektrosanierung (Austausch Sicherungsautomaten, Trennung PEN zu PE /N)
  • 2023: Sanierung Außenanlage, Sanitär, Rollläden, Fußboden EG, Wände
  • 2024: Sanierung Fassade und Kellertreppe
  • 2025: Elektrosanierung Keller, Sanierung Elektroinstallation Garage (Wallboxanschluss möglich)

Das Raumangebot des gesamten Hauses beläuft sich auf ca. 229 m² und umfasst bei gemeinsamer Nutzung durch eine Familie insgesamt 7 Zimmer, zwei bis drei Bäder, ein Gäste-WC, zwei Terrassen (eine davon überdacht) und einen Balkon. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkett, Kork-gedämmtem Vinyl und Fliesen.

Die Doppelgarage, zwei überdachte Carport-Stellplätze sowie eine zweite Grundstückszufahrt runden das Angebot ab. Zusätzlicher Stauraum ist im Dachboden vorhanden.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1980
Etage
2
Grundstück ca.
610 m2
Wohnfläche ca.
229,1 m2
Nutzfläche ca.
164,52 m2
Zimmer
7
Badezimmer
4
Gäste-WC
2
Balkon
1
Terrassen
2
Fläche Terrasse ca.
13,74 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Vereinbarung
Preis
845.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4YKNMHG

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
13.6.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2019
Baujahr laut Energieausweis
1980
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
113 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Mörfelden-Walldorf-Mörfelden, 64546

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mörfelden – einem der beiden Stadtteile der Stadt Mörfelden-Walldorf. Die Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender urbaner Anbindung.

Mörfelden-Walldorf gilt als äußerst attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Nur rund 15 Autominuten trennen Sie vom Flughafen Frankfurt. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 erreichen Sie bequem Frankfurt und die umliegenden Städte.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung optimal: Der Bahnhof Mörfelden liegt nur 10 Gehminuten entfernt und bietet schnelle, regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Mainz – ideal für den täglichen Berufsverkehr.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet – darunter auch die Bertha-von-Suttner-Schule mit gymnasialer Oberstufe.

Für Freizeit und Erholung bietet Mörfelden zahlreiche Möglichkeiten: Der beliebte Badesee Walldorf, weitläufige Wälder, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, städtischem Komfort und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für alle, die zentral leben und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Anja Dukiet
Anja Dukiet

Anja Dukiet

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.