Moderne Küche mit Kochinsel und großem Fenster, dahinter ein Wohnzimmer mit Sofa.

Modernste Ausstattung für ein erstklassiges Wohnen

Exklusives Wohnen in der Weißen Siedlung: Erstbezug in Toplage

Düsseldorf-Golzheim, 40474

Preis4.950.000 €
Wohnfläche ca.344 m²
Grundstück ca.557 m²
Zimmer8

HolzkaminHochwertiges Eichenparkett LandhausdielenSiematic Küche mit hochwertiger AusstattungDesignerbäder3-Fach VerglasungGas-Bodenheizung mit WärmepumpeKühlung über WärmepumpeHochwertige Elektronik (BUS, Smart Home)SchallschutzIndirekte Ambiente BeleuchtungVideoüberwachungHoher SicherheitsstandardGeländer in Glas mit HandlaufWellness-/FitnessbereichGeräumige Garage mit elektronischem Sektionaltor

Inmitten der begehrten Weißen Siedlung in Düsseldorf-Golzheim präsentiert sich die Neubauvilla als perfektes Refugium für höchste Wohnansprüche. Hier vereinen sich zeitlose Eleganz, modernste Technik und eine Lage, die zu den absoluten Spitzenadressen der Landeshauptstadt zählt. Mit rund 344 m² Wohnfläche und einem 557 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Wünsche. Schon von außen überzeugt die klare Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Acht Zimmer, fünf Schlafzimmer und vier Bäder schaffen eine großzügige Wohnwelt, die sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht.

Moderne Küche mit Kochinsel, großen Fenstern und Holzboden.

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss misst ca. 70 m² und ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und auf die Terrasse. Ein Designkamin setzt einen wohnlichen Akzent. Die offene Siematic-Küche mit Markengeräten setzt Maßstäbe: Bora-Luftabzug, Quooker-Heißwasserbereiter, 90 cm Backofen, Dampfgarer und ein separater Vorratsraum mit Garagenschleuse – perfekt für höchste Ansprüche.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine großzügige Ankleide und ein Badezimmer en suite, das mit edlen Natursteinen, Marmorplatten und exklusiven Armaturen von hansgrohe und Dornbracht ausgestattet ist. Auch das zweite Schlafzimmer bietet ein Bad en suite. Die Bäder sind fertiggestellt, die Waschbecken bleiben bewusst offen, damit die künftigen Eigentümer ihren persönlichen Stil einbringen können.

Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und einer Treppe im Hintergrund.

Modernste Ausstattung für ein erstklassiges Wohnen

Diese exklusive Villa bietet Ihnen eine Vielzahl besonderer Annehmlichkeiten, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.

Helles Wohnzimmer mit moderner Küche, Kochinsel und großen bodentiefen Fenstern.

Beispiel Einrichtung

Großes, helles Wohnzimmer mit Holzfußboden und großen Fenstern, Blick auf Garten.

Eingangs- und Wohnbereich

Ein modernes Wand-Touchpanel mit Smart-Home-Steuerung an einer weißen Wand.

Gira Smart Home

Großes, helles Wohnzimmer mit Esstisch, Stühlen, Sofas, Pflanzen und großen Fenstern.

Beispiel Einrichtung

Großer, leerer Wohnraum mit hellem Holzboden und großen Fenstern, Treppenaufgang sichtbar.

Offener Wohn- und Essbereich

Modernes Wohnzimmer mit beigen Sofas, Couchtisch, Essbereich und offener Küche.

Beispiel Einrichtung

Nahaufnahme eines modernen Kamins mit glänzender Verkleidung im Wohnbereich.

Designkamin

Moderne Einbauküche mit Kochinsel, grauen Schränken und großem Fenster auf Holzfußboden.

Kücheninsel

Detail Arbeitsplatte

Küche

Quooker

Moderne Holztreppe mit Glasgeländer in einem hellen Wohnraum mit großem Fenster.

Treppenhaus

Holztreppe mit Glasgeländer in einem modernen Wohnhaus.

Detail Treppenhaus

Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Teppich, Sessel, Vorhängen und zwei Fenstern.

Beispiel Master Schlafzimmer

Leerer Raum mit Holzfußboden, grauen Wänden und zwei Fenstern, Tür führt in weiteren Raum.

Master Schlafzimmer

Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden, Dachschräge und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Ankleidezimmer

Heller Dachbodenraum mit Holzfußboden, Einbauschrank und Sessel unter einer Schräge.

Beispiel Ankleidezimmer

Modernes Badezimmer mit Badewanne, dunklen Fliesen und zwei Fenstern unter einer Dachschräge.

Master Badezimmer

Moderne, offene Dusche mit grauen Fliesen und schräger Decke im Tageslicht.

Masterbad Dusche

Nahaufnahme einer offenen Tür mit silbernem Griff, dahinter eine Treppe.

Detail Türe

Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Regal, Parkettboden und zwei Fenstern.

Beispielmöblierung

Heller, leerer Raum mit Holzboden, zwei offenen Türen und grauen Wänden.

Kinderzimmer 1. Obergeschoss

Helles Dachzimmer mit Holzfußboden, Dachfenster und offener Tür zu Flur mit Treppe.

Dachgeschoss

Heller Flur mit Holzboden, grauen Wänden und mehreren weißen Türen.

Flur Untergeschoss

Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Teppich, Kommode und Sessel auf Holzfußboden.

Beispiel Einrichtung UG

Kleiner Innenhof mit grauen Fliesen und zwei großen Glasschiebetüren.

Terrasse im Untergeschoss

Leerer Raum mit Holzfußboden, großen Fenstern und weiß gestrichenen Wänden.

Schlafzimmer 2 UG

Abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung in einem Raum.

Indirektes Licht

Heller, leerer Raum mit grauen Fliesen, Fensterfront und indirekter Deckenbeleuchtung.

Fitnessraum mit Saunaanschluss

Große Schiebetür aus Glas mit schwarzem Rahmen an einem Wohnhaus, Spiegelung von Bäumen sichtbar.

Außenansicht

1/30

Exklusiver Wohnkomfort mit modernster Smart-Home-Technik

Besonderes Augenmerk wurde auf die Haustechnik gelegt. Eine moderne Niedrigtemperatur-Gas-Bodenheizung mit Wärmepumpenanschluss sorgt für energieeffiziente Wärme, ergänzt durch Fußbodenheizung in allen Räumen, die sich über das GIRA-Smart-Home-System steuern lässt. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss sowie eine großdimensionierte Wasserenthärtungsanlage stehen für zukunftssicheren Komfort. Das integrierte BUS-System vernetzt Beleuchtung, Beschattung, Klima, Alarmanlage und Multimedia – selbstverständlich auch per Smartphone steuerbar.

Komfortabel abgerundet wird das Anwesen durch eine extra breite und lange Garage mit motorisiertem Sektionaltor, einem zusätzlichen Außenstellplatz sowie einer direkten Verbindung ins Haus.

Diese Villa vereint Exklusivität, modernste Technik und luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Ein Zuhause, das nicht nur durch sein großzügiges Raumangebot und seine elegante Architektur überzeugt, sondern auch durch seine durchdachte Ausstattung, die dem Lebensstil anspruchsvollster Eigentümer gerecht wird.

Fakten

Typ: Haus - Villa
Baujahr: 2022
Etage: 2
Grundstück ca.: 557 m²
Wohnfläche ca.: 344 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 4
Terrasse: 1
Fläche Terrasse ca.: 30 m²
Keller: Voll unterkellert
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab (Notiz): nach Vereinbarung

Preis: 4.950.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Listing ID: L-6RE8Z8E

Energieinformationen

Energieausweistyp: Bedarfausweis
Gültig bis: 05.07.2032
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr Heizung: 2017
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Düsseldorf-Golzheim, 40474

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Weiße Siedlung in Düsseldorf Golzheim vereint eine attraktive Mikrolage mit historischem Charme und hoher Lebensqualität. Gelegen in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs, bietet sie eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben, grüner Umgebung und kulturellem Erbe.

Die Weiße Siedlung wurde in den 1920er Jahren erbaut und stellt ein bedeutendes Beispiel für die moderne Architektur jener Zeit dar. Sie war Teil des städtebaulichen Gesamtkonzepts der "Großen Düsseldorfer Gartenbauausstellung" und wurde als mustergültiges Wohnviertel konzipiert. Die schlichten, weißen Fassaden und die funktionalen Grundrisse repräsentieren den Geist der damaligen Bauhaus-Bewegung. Heute steht die Siedlung unter Denkmalschutz und wird wegen ihrer architektonischen und historischen Bedeutung geschätzt.

Die Lage der Weißen Siedlung ist ideal für alle, die urbanen Komfort und eine grüne Umgebung gleichermaßen schätzen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Rhein mit seiner malerischen Promenade, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Für Familien bietet die Weiße Siedlung eine besonders hohe Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst die unvergleichliche Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Villa begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorstellen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns jetzt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Grundrisse

Grundriss mit Küche, Wohn-Essbereich, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Garage.

Erdgeschoss

Grundriss eines Hauses mit Schlaf-, Arbeits- und Abstellraum sowie Bad und Flur.

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Fluren und Nebenräumen.

Untergeschoss

1/4

Frau mit langen blonden Haaren und schwarzem Blazer steht vor Glaswand.

Theresa Diehl

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.