• Backsteinwohnhaus mit Satteldach und kleinem Vorgarten an einem sonnigen Tag.
  • Einfamilienhaus aus rotem Backstein mit Satteldach, Auffahrt und Garten, umgeben von Bäumen.
  • Backstein-Einfamilienhaus mit Satteldach und mehreren Fenstern, umgeben von Büschen und Bäumen.
  • Zweiflügelige Garage aus Backstein mit braunen Toren, daneben ein flaches Wohnhaus und Bäume.
  • Haus mit flachem Anbau, großem Garten, Baum und Büschen im Vordergrund.
  • Backsteinbau mit Flachdach im Garten, umgeben von Bäumen und Schatten auf dem Rasen.
  • Heller Flur mit Holztüren, Holzdecke und Blick ins Badezimmer mit Heizkörper.
  • Heller Wohnraum mit gefliestem Boden, Kamin, Holzbalkendecke und großen Fenstern.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, Fliesenboden und Holzdecke.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, Fliesenboden und Holzdecke, Blick auf den Garten.
  • Heller Raum mit zwei Fenstern, Holzboden, Holzdecke und Wandbild eines sonnigen Waldes.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzdecke, Einzelbett, Kommode und großem Fenster.
  • Helle Küche mit Holzmöbeln, Fliesenboden, Fenster und zwei Stühlen an der Theke.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Waschbecken, Spiegel und WC.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Dunstabzugshaube und angrenzendem Raum mit Holzfußboden.
  • Schlafzimmer mit großem Bett, zwei Fenstern und Holzboden.

Zwischen Licht und Landschaft - Großzügiges Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung

Potsdam-Fahrland, 14476

  • Euro

    Preis495.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.126 m2

  • Land area

    Grundstück ca.930 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Baujahr 1983ca. 126 m² Wohnflächeca. 115 m² zusätzliche Nutzflächeca. 930 m² großzügiges Grundstücklichtdurchfluteter WohnbereichKamin für gemütliche Wohnatmosphärevier Zimmer mit flexibler NutzungLift - barrierefreier Zugang möglichvielseitig nutzbarer Untergeschoss-/Nutzbereichverschiedene Wohnkonzepte möglichruhige, zurückgesetzte WohnlageDoppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 vereint Großzügigkeit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der grünsten Lagen Potsdams. Auf einem ca. 930 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf oder dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gerecht wird.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses: klare Strukturen, viel Licht und eine angenehme Großzügigkeit. Herzstück ist der beeindruckende Wohnbereich mit weitläufiger Fensterfront und wintergartenähnlichem Charakter. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem harmonischen Ganzen – der Blick in den eingewachsenen Garten wird zum täglichen Highlight.

Die ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie eine separate Küche. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig großzügigen Gemeinschaftsbereichen.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der vorhandene Lift, der einen barrierearmen Zugang zum Haus beziehungsweise zu den Wohnebenen ermöglicht und den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Gerade im Hinblick auf generationenübergreifendes Wohnen oder langfristige Wohnperspektiven stellt dies einen seltenen und wertvollen Vorteil dar.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 115 m², die vielseitige Möglichkeiten bietet – sei es als Hobbybereich, Stauraum oder für individuelle Nutzungsideen.

Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und schafft besonders in den Abendstunden eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigen Flächen, solider Bausubstanz und flexiblem Grundriss eröffnet Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Weiterentwicklung.

Der Außenbereich überzeugt durch seine Größe und Privatsphäre: Ein gewachsener Garten mit altem Baumbestand, mehreren Terrassenbereichen und viel Platz zum Entspannen oder Spielen macht das Grundstück zu einem echten Rückzugsort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1983
Etage(n)
2
Grundstück ca.
930 m2
Wohnfläche ca.
126 m2
Nutzfläche ca.
115 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
495.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BC7XJ6Y

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.08.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr laut Energieausweis
1983
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
123,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Potsdam-Fahrland, 14476

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Potsdamer Ortsteil Fahrland. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün – ideal für alle, die eine entspannte, naturnahe Wohnatmosphäre schätzen.

Besonders hervorzuheben ist die angenehm ruhige Mikrolage abseits größerer Verkehrsachsen, die ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und dennoch gut angebunden ist.

Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die Potsdamer Innenstadt sowie Berlin sind schnell erreichbar, die nahegelegene A10 sorgt für optimale Mobilität. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Grundrisse

Grundriss mit vier Zimmern, zwei Bädern, Küche, zwei Fluren und Aufzug.

Erdgeschoss 

Grundriss des Kellers mit fünf Kellerräumen, Flur und Heizungsraum.

Kellergeschoss 

1/2
Ein Mann mit dunklem Pullover steht in einem hellen Raum mit gerahmten Bildern an der Wand.
Ein Mann mit dunklem Pullover steht in einem hellen Raum mit gerahmten Bildern an der Wand.

Felix Knop

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.