• Helles Wohnzimmer mit großem Fenster, grauem Sofa, TV, Esstisch und Regal auf Holzfußboden.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Vitrine mit Modellautos und Blick ins Wohnzimmer.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, braunen Fliesen und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, weißem Kleiderschrank und Zugang zu einem Balkon.
  • Offene Balkontür mit Blick auf Balkon, Nachbarhäuser und weißen Kleiderschrank rechts.
  • Balkon mit Tisch und Stuhl, Blick auf moderne Wohngebäude und blauen Himmel mit Wolken.
  • Balkon mit Holztisch und Bank, Blick auf Wohngebäude und Bäume bei Tageslicht.
  • Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Dusche, gefliest mit beigen Fliesen.
  • Kleines Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Spiegelschrank und gefliesten Wänden mit Blumenmuster.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Esstisch, großen Fenstern, TV und Pflanze.
  • Heller Balkon mit zwei Stühlen, einem Holztisch und Blick auf Nachbargebäude.
  • Helles Kinderzimmer mit Bett, Schrank, Regal und großem Fenster, Spielzeug auf dem Regal.
  • Tiefgarage mit mehreren geparkten Autos und orangefarbenen Säulen.
  • Mehrfamilienhaus aus rotem Backstein mit Balkonen, parkenden Autos und einem großen Baum davor.
  • Mehrfamilienhaus aus rotem Backstein mit Balkonen und parkenden Autos an der Straße.

Immobilie verkauft

Modernisierte Dachgeschoss-Wohnung in Wandsbek

Hamburg-Wandsbek, 22041

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.92 m2

  • Rooms

    Zimmer3

EinbaukücheGroßzügiger Wohn- und EssbereichLaminat aus 2021Zwei BalkoneBad und Gäste-WCZwei Abstellräume in der WohnungTiefgaragenstellplatz Abstellraum im KellerGroße und ruhige Grünfläche innerhalb der WohnanlageTrockenraum im KellerDerzeit vermietet für 1.100 €/Monat kaltHausgeld: 340 €/Monat

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage? Dann ist diese Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981 genau das Richtige für Sie!

Von der Diele gelangen Sie in die helle Küche, welche gefliest und mit hellen Einbauten ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein großes Zimmer mit Zugang zu dem Balkon. Das anliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront - dieser bietet Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier werden entspannte Stunden und warme Sommernächte genossen.

Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Abgerundet wird dieses interessante Angebot von einem praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie auf dem Balkon.

Im Wohn- und Essbereich wurde 2021 ein schöner, heller Laminatboden neu verlegt. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller mit ausreichend Stellfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Wohngeld beträgt aktuell € 272,00 und für die Rücklagen werden monatlich € 68,00 angespart.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
1981
Wohnfläche ca.
92 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
148 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Hamburg-Wandsbek, 22041

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der beliebte Stadtteil Hamburg-Wandsbek ist östlich von Hamburg gelegen und vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit einer Lage im Grünen. So liegen in unmitellbarer Nähe der Eichtalpark, ein Spielplatz sowie mehrere Sportanlagen. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich eine Grundschule und ein Gymnasium. Wer im Stadtteil wohnt, genießt ein besonderes Flair rund um den Wandsbeker Marktplatz, wo ein neues Stadtteilzentrum entstanden ist. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind gegeben. Dazu besitzt Wandsbek beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, diverse Buslinien in alle Himmelsrichtungen, S-Bahn-Anschluss S1, S3 sowie S11 an den Haltestellen Wandsbeker Chaussee und Friedrichsberg). Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut zehn Minuten erreichbar. Die anliegenden Autobahnen A24 und A1 sind über den Horner Kreisel in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, WC, Diele und zwei Balkonen.

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.