Grundstück für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in guter Lage
Rosenheim-Hohenofen, 83026
Preis660.000 €
Grundstück ca.750 m2
Willkommen in Rosenheim-Pang – wo Stadt und Land sich die Hand geben
Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das ruhige, naturnahe Leben auf dem Land – und zugleich die Nähe zur Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten. Das Grundstück liegt in Pang, einem der beliebtesten Stadtteile Rosenheims, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Wiesen und einem beeindruckenden Bergblick, der jeden Tag zum Erlebnis macht.
Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 750 m² Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine begehrte Lage. Die Bebauung ist nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) möglich, wodurch sich individuelle Wohnträume flexibel umsetzen lassen.
Die bebaubare Wohnfläche von rund 260 m² erlaubt den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück hälftig zu teilen, was es auch für Bauträger und Kapitalanleger interessant macht.
Ein Bauvorbescheid wurde bereits eingereicht – so kann Ihr Bauvorhaben zeitnah starten.
Laut Bauvorbescheid darf ein Wohnhaus mit zwei Einheiten mit den Maßen 8 x 16 Meter errichtet werden. Zudem wurde die innerhalb des Bauvorbescheides für zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss erteilt – ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen oder die Realisierung zweier Doppelhaushälften.
Besonderheiten
- Sonnige, ruhige Lage mit Bergblick
- Attraktive Wohngegend im begehrten Stadtteil Pang
- Flexible Bebauung nach §34 BauGB
- Teilbarkeit für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
- Bereits eingereichter Bauvorbescheid
- Gute Anbindung zur Innenstadt und zur A8
Dieses Grundstück vereint Lage, Lebensqualität und Potenzial – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe des Landlebens mit Bergpanorama genießen möchten. Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten und begehrtesten Lagen Rosenheims.
Fakten
- Grundstück ca.
- 750 m2
- Preis
- 660.000 €
- Käuferprovision
- 7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-9NAGXTY
Lage
Rosenheim-Hohenofen, 83026
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Pang zählt zu den begehrtesten Ortsteilen Rosenheims und überzeugt durch seinen ausgewogenen Charakter aus Dorfidylle und Stadtnähe. Der historische Dorfkern, umgeben von traditionellen Häusern, gepflegten Gärten und ruhigen Nebenstraßen, vermittelt eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von einer sehr guten Infrastruktur: Neben Nahversorgern und regionalen Handwerksbetrieben finden sich auch gemütliche Cafés, Gasthäuser sowie vielfältige Freizeitangebote.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Die ausgedehnten Wiesen- und Waldflächen rund um Pang laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Die Mangfall und der Inn sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten attraktive Naherholungsgebiete. Für Familien ist der Ortsteil aufgrund der nahegelegenen Kindergärten, Grundschulen und Sportvereine besonders attraktiv.
Pendler profitieren von kurzen Wegen: Die Rosenheimer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, die A8 verbindet die Region direkt mit München, Salzburg und dem Chiemgau. Auch die Nähe zu den Alpen, zahlreichen Seen und beliebten Ausflugszielen macht Pang zu einer der lebenswerteren Wohnlagen in Rosenheim – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.
Maximilian Rupflin
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.